ЖК «СЕТ»

Жилой комплекс «Сет» расположен на Верейской улице в Можайском районе ЗАО Москвы. Проект включает три жилых корпуса высотой 18, 45 и 59 этажей, а также отдельный трехэтажный многофункциональный центр, в котором объединены офисные пространства и зоны для досуга. В составе комплекса предусмотрена 1281 квартира бизнес-класса. Общая площадь застройки достигает 117,1 тыс. кв.м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на III квартал 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Строительство ведется вблизи реки Сетунь — расстояние до воды составляет около трех минут пешком. Рядом реализуется еще один проект этого же девелопера — квартал Veer. Примерно в 500 метрах находятся Манухинские пруды, а на расстоянии около 1,5 км расположен природный заказник «Долина реки Сетунь». В то же время следует учитывать соседство с промышленными территориями, где работают автотехцентры, электродепо, складские комплексы и другие предприятия. В дальнейшем планируется редевелопмент этих зон с последующим строительством жилых и коммерческих объектов, а также благоустройством и озеленением, благодаря чему локация в перспективе значительно преобразится.

В шаговой доступности от комплекса есть полный набор объектов социальной и коммерческой инфраструктуры: работают детские сады, школы, «Западный комплекс непрерывного образования», Школа управления Сколково, бизнес-центр, банковские отделения, фитнес-клубы, медицинские учреждения, салоны красоты, кафе, рестораны, аптеки, супермаркеты и торговые центры Kvartal West, «Молодежный» и «Петровский».

Остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы от новостройки. До станции метро «Давыдково» можно дойти примерно за 15 минут. Для автомобилистов удобны выезды на Верейскую и Рябиновую улицы, а также на Аминьевское и Можайское шоссе, дорога до которых занимает около 5 и 7 минут соответственно. К ключевым транспортным магистралям района относятся Кутузовский и Мичуринский проспекты.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурную концепцию ЖК «СЕТ» разработало бюро СПИЧ. Проект отличается выразительным обликом с динамичными башнями, устремленными вверх, что отсылает к эстетике авангарда начала XX века и символизирует движение и развитие. Комплекс сформирован из трех урбан-блоков, объединенных стилобатной частью, при этом каждый из них имеет собственную архитектурную идею. На верхних уровнях предусмотрены террасы и смотровые площадки с видами на окружающую территорию. Ступенчатая композиция и ярко выраженная геометрия фасадов формируют запоминающийся силуэт, который дополняется ритмичным расположением панорамных окон. В отделке фасадов используются алюминиевые кассеты с объемной фактурой, сочетающиеся со стеклянными поверхностями и создающие контрастную и выразительную визуальную среду.

Интерьеры лобби разработаны студией RYMAR.STUDIO и по своей концепции напоминают пространства премиальных отелей: здесь предусмотрены высокие потолки, дизайнерская мебель и отделка с использованием качественных материалов. В оформлении применяются терраццо, металл и камень, формирующие ощущение монументальности, дополненное лаконичными формами и арт-объектами. Предметы мебели от известных брендов и работы современных художников придают пространствам индивидуальность.

Строительство ведется по монолитной технологии с установкой панорамных окон, оснащенных энергоэффективными стеклопакетами, обеспечивающими высокий уровень тепло- и звукоизоляции. Фасады облицовываются алюминиевыми панелями и горизонтальными металлическими элементами, а для размещения кондиционеров предусмотрены технические балконы. Инженерное оснащение включает системы климат-контроля, энергосбережения, противопожарной защиты и круглосуточного видеонаблюдения. Доступ на территорию будет организован с применением технологии Face ID.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В комплексе представлены квартиры различных форматов — от студий до вариантов с шестью комнатами. Площадь лотов варьируется от 22 до 120 кв.м. Высота потолков составляет 2,85 метра в большинстве помещений, а на верхних этажах достигает 4 метров. В числе планировочных решений предусмотрены варианты с мастер-спальнями, кухнями-гостиными и террасами. Все квартиры передаются с фирменной предчистовой отделкой MR Base. Продажи осуществляются по договору долевого участия (ДДУ) с применением эскроу-счетов. Покупателям доступны различные способы оплаты: полная стоимость, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

В лобби резидентам будут доступны: 

• зона ресепшен с консьерж-службой;
• пространства для деловых встреч;
• переговорные комнаты;
• библиотека;
• помещение для мероприятий;
• постаматы;
• колясочные;
• гостевой санузел;
• лапомойки для домашних животных.

Стилобатная часть отведена под инфраструктурные объекты. На подземном уровне предусмотрены кладовые помещения (76 келлеров) и паркинг на 495 машино-мест с зарядными станциями для электромобилей, автомойкой и системой распознавания номеров. В зданиях установят бесшумные скоростные лифты с дизайнерской отделкой, функцией распределения потоков пассажиров и доступом к Wi-Fi. Связь усилят в лифтах и на парковке, а для взаимодействия с охраной можно будет использовать мобильное приложение или телефон.

В состав внутренней инфраструктуры комплекса войдут нежилые площади общей площадью 2,6 тыс. кв.м, включая:     

• городскую школу на 1500 мест;
• детский сад на 450 мест;
• офисный центр;
• фитнес-клуб с бассейном;
• медицинский центр;
• центр культуры и досуга;
• детскую школу искусств;
• крупный плей-хаб;
• мини-маркеты, кафе, рестораны и бытовые сервисы;
• подземные паркинги.

Ландшафтное благоустройство закрытого и охраняемого двора разработано студией L.BURO и вдохновлено северной природой. В пространстве используют элементы естественного ландшафта — дикорастущую растительность, камни и скальные породы, подчеркивающие природный рельеф и создающие ассоциации с карельскими пейзажами. В закрытом и охраняемом дворе предусмотрены различные зоны отдыха и досуга: площадка для воркаута с современными тренажерами, двухуровневая детская игровая зона, терраса с шезлонгами, искусственный водоем, стилизованный под лесное озеро, и площадка для занятий йогой. На крыше стилобата, доступной из двора и второго корпуса, обустроят лаунж-террасу с уличной мебелью. Для автомобилей выделены площади под наземные стоянки вне дворовых пределов.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает компания MR Group — один из крупнейших и наиболее устойчивых игроков столичного рынка недвижимости. По состоянию на конец 2025 года в портфеле компании насчитывается около 50 реализованных объектов суммарной площадью свыше 7 млн кв.м. Проекты девелопера представлены в Москве, Московской области и Сочи. Среди наиболее известных — ЖК City Bay, ЖК «Метрополия», ЖК «Фили Сити», ЖК D1, ЖК «Селигер Сити» и другие.