ЖК Сказочный лес

Жилой комплекс «Сказочный лес» строится на Лосиноостровской улице в Ростокино, на территории Ярославского района СВАО Москвы. Это современный проект комфорт-класса, ориентированный на сочетание городской функциональности и природного окружения. Девелопер возведёт четыре монолитных корпуса высотой от 11 до 26 этажей. В домах спроектировано 2 386 квартир различного формата. В составе комплекса предусмотрена собственная инфраструктура. Завершение строительства планируется в I квартале 2026 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

«Сказочный лес» расположен в одном из самых зелёных районов столицы — рядом с национальным парком «Лосиный остров». Лес начинается буквально за окнами жилых корпусов. В пешей доступности — Большой Лосиноостровский пруд, берега рек Будайка и Лось с уютными тропинками и местами для отдыха. В локации нет промышленных предприятий и шумных магистралей, что гарантирует благоприятную экологическую обстановку.

Район имеет развитую городскую инфраструктуру. Рядом работают продуктовые магазины, супермаркеты, торговые центры, аптеки, рестораны, фитнес-клубы и спортивные комплексы. В шаговой доступности расположены детские сады, школы и поликлиники.

Железнодорожная станция «Лосиноостровская» находится в 15 минутах ходьбы. До станции метро «Белокаменная» — 3,7 км, а до «Ростокино» и «Бабушкинской» — около 5 км. Поездка на автомобиле до них занимает около 20-30 минут. До выезда от дома на МКАД — 5,7 км по Ярославскому шоссе, без пробок дорога занимает порядка 10 минут. Ближайший выезд на Третье транспортное кольцо расположен в 12 км, время в пути — около 25 минут по проспекту Мира.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурный облик жилого комплекса отличается ярким и запоминающимся стилем. Корпуса оформлены в духе неоконструктивизма с элементами экодизайна. Фасады украшены многоцветными узорами в зелёных, оранжевых и белых тонах. Цветовые пятна создают ощущение живой акварели, а асимметрия объёмов придаёт каждому дому индивидуальность. Контраст оттенков напоминает природные текстуры и гармонично сочетается с окружающей зеленью. Архитекторы предусмотрели разную высотность корпусов, благодаря чему комплекс выглядит лёгким и динамичным. Окна большинства квартир ориентированы на национальный парк, чтобы создать атмосферу покоя и визуального единства с природой.

Дома возводят по монолитной технологии. Такая конструкция отличается долговечностью, надёжностью и устойчивостью к перепадам температуры. Железобетонный каркас обеспечивает высокие показатели тепло- и шумоизоляции, а также позволяет свободно планировать внутреннее пространство. Фасады облицовываются фиброцементными панелями разных цветов. Все здания обеспечиваются полным комплексом необходимых инженерных систем.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В жилом комплексе «Сказочный лес» представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 26 до 89 кв.м. Высота потолков достигает 3,3 м. Предусмотрена возможность объединения соседних квартир. В продаже есть видовые лоты с панорамным остеклением и террасами. Из окон большинства квартир откроются виды на лес, водоёмы и природные ландшафты. Все жилье передается с чистовой отделкой. Покупатели могут выбрать один из нескольких авторских дизайн-проектов. Продажи квартир ведутся по договорам долевого участия. Доступны различные формы оплаты: ипотека, использование материнского капитала и полная оплата стоимости.

Разработкой концепции общественных пространств и внутренних зон занимались архитекторы бюро «АБВ». В подъездах спроектированы просторные холлы с современным интерьером, а также помещения для хранения колясок и велосипедов и индивидуальные кладовые. В корпусах установят грузопассажирские малошумные лифты с зеркалами и системой многоуровневой безопасности.

Строительство комплекса сопровождается развитием социальной инфраструктуры района. В рамках проекта новостройки возведут: 

• детский сад на 150 мест;
• школу на 240 учеников;
• культурно-досуговый центр;
• фитнес-клуб с бассейном;
• SPA-салон;
• магазины и супермаркеты;
• подземные паркинги на 958 автомобилей.

Дворы будут закрыты от машин и огорожены по периметру. Территория просматривается из окон квартир и охраняется круглосуточно. Камеры видеонаблюдения установят по всему периметру, а безопасность обеспечит дежурная служба охраны и консьержи. В зеленых дворах появятся детские игровые комплексы, площадки для мини-футбола и баскетбола, зоны воркаута, места для отдыха и аллеи для прогулок. Запланированы места для занятий йогой, площадки для катания на скейтборде и коньках. Вечером на территории включается мягкое дополнительное освещение.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Девелопером выступает инвестиционно-строительная компания Seven Suns Development. Компания специализируется на возведении жилых комплексов комфорт-класса и создаёт проекты, органично вписанные в городскую среду. В активе девелопера — десятки реализованных объектов в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленинградской области. Seven Suns работает на рынке с 2014 года. За это время компания ввела в эксплуатацию свыше 1 млн кв.м жилья и успешно завершила около 20 проектов. Среди них — жилые комплексы «Светлый мир. Я – романтик», «Светлый мир. Тихая гавань», «Светлый мир. О, юность», «Светлый мир. Биоолис», «Светлый мир. Внутри», «В стремлении к свету», клубный дом «Точка отсчёта» и другие. Компания неоднократно отмечалась профессиональными наградами в области девелопмента. В 2024 году Seven Suns Development вошла в финал премии Urban Awards в категории «Лучший жилой комплекс комфорт-класса», строящийся на территории Южного федерального округа. Девелопер зарекомендовал себя как надёжный партнёр, который создаёт проекты с продуманной архитектурой, высоким качеством исполнения и комфортной городской средой.