ЖК Клубный дом «Левенсон»

Клубный дом «Левенсон» прописался в одном из самых атмосферных уголков столицы — в Трехпрудном переулке, в двух шагах от Патриарших прудов, в Тверском районе ЦАО Москвы. По формату это камерный ансамбль реставрируемых и реконструируемых построек высотой от двух до шести этажей, причём два из зданий имеют статус объектов культурного наследия. По завершении всех работ покупателей ждут всего 13 элитных квартир — действительно эксклюзивное предложение. Сдача обновлённого комплекса запланирована на III квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Адрес говорит сам за себя: Патриаршие пруды — место знаковое, культовое для любителей литературы и считающееся одним из самых живописных в Москве. Масштабных зелёных массивов поблизости нет, зато для неспешных прогулок открыты Новопушкинский сквер и Тверской бульвар. Промышленных предприятий в округе не сохранилось, и единственным существенным экологическим минусом остаются плотные транспортные потоки на крупных магистралях — они ответственны за загазованность и повышенный шумовой фон.

Бытовая, социальная и досуговая инфраструктура вокруг ЖК «Левенсон» развита в полной мере. В шаговой доступности находятся: детские сады, школы, вузы; частные клиники; SPA-комплексы и салоны красоты; фитнес-центры и спорт-клубы; бутики, гастро-маркеты, торговые центры. Совсем рядом — Драматический театр им. А.С. Пушкина, Театр Сатиры, Театр Моссовета, музеи самой разной направленности и Московский зоопарк.

Для пешеходов доступны сразу несколько станций метро — «Пушкинская», «Тверская», «Маяковская»: до любой из них меньше километра. Автомобилисты в считаные минуты выезжают на Тверскую улицу, Ленинградский проспект и Садовое кольцо.

 Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Концепцию реставрации и реконструкции разработало известное столичное архитектурное бюро APEX. Доминантой ансамбля выступает особняк Товарищества скоропечатни (типографии) А.А. Левенсона, возведённый знаменитым Фёдором Шехтелем в 1900 году. Это образец модерна с характерной для своей эпохи «замковой» архитектурой, и его внешний облик будет бережно сохранён и восстановлен. Остальные строения — бывшие производственные корпуса типографии — особой культурной ценности не имеют, поэтому они пройдут через реконструкцию. Их экстерьер изменится, но останется в общей стилистике модерна. По задумке авторов проекта, разнохарактерные исторически здания должны сложиться в единый, гармоничный и выразительный ансамбль.

Сейчас застройщик ведёт капитальный ремонт и реконструкцию построек. Исторический особняк главного дома типографии и цеховое здание аккуратно реставрируются. Два других корпуса — с монолитным железобетонным каркасом и стенами из кирпича и блоков — перестраиваются в соответствии с архитектурным проектом. Все здания «Левенсона» получат ультрасовременные инженерные системы.

 Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Будущим резидентам предлагаются двух-, трёх-, четырёхкомнатные квартиры и одна семикомнатная — с потолками высотой от 2,7 до 3,65 метра. Площади варьируются в широком диапазоне — от 236 до 620 кв.м. Часть планировок выполнена в двухуровневом формате. В коллекции есть лоты с собственным патио, террасами, мансардными окнами и дровяными каминами. Жильё предлагается с готовой отделкой в лаконичном минималистичном стиле. Отдельной позицией представлен двухэтажный дуплекс с четырёхметровыми потолками, собственным двориком и камином — почти городской особняк. Квартиры реализуются по договору купли-продажи. Возможные форматы сделки — стопроцентная оплата, рассрочка и ипотека.

К услугам жильцов — дизайнерские лобби, клубные общественные пространства, объекты инфраструктуры и коммерческие заведения внутри комплекса, эксплуатируемая кровля, а также автоматизированный подземный паркинг на 18 машино-мест. В четырёх коммерческих помещениях разместятся кофейни и кондитерские. Камерный охраняемый двор будет благоустроен и озеленён, безопасность территории обеспечит круглосуточное видеонаблюдение.

 Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект ЖК «Левенсон» реализует девелоперская компания VESPER, специализирующаяся на премиальной жилой недвижимости клубного формата в Москве. В её портфеле — около двух десятков объектов: уже сданных или находящихся на стадии строительства без отставания от заявленных сроков. Среди них: ЖК NABOKOV; ЖК BRODSKY; ЖК CHEKHOV; ЖК ST. NICKOLAS; ЖК БУЛГАКОВ и другие.