ЖК DIUS. Многофункциональный комплекс резиденций (Диус)

Комплекс резиденций Dius («Диус») расположен на пересечении улиц Академика Ильюшина и 8 Марта в районе Аэропорт САО Москвы. Это многофункциональный проект бизнес-класса, который объединяет жилые резиденции, торговые и офисные пространства. Архитектурный ансамбль комплекса включает 20-этажную башню с 267 апартаментами и отдельное 14-этажное здание бизнес-центра. Застройка занимает территорию площадью около одного гектара, полностью интегрированную в городскую среду. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2025 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Район Аэропорт известен гармоничным сочетанием городской инфраструктуры и зеленых зон. В непосредственной близости от комплекса находятся несколько парков и скверов. Среди них особенно выделяется Петровский парк — ухоженная территория для прогулок и отдыха. В нескольких минутах езды расположен Тимирязевский парк, где можно провести время у прудов, покататься на велосипеде или насладиться природой. Экологическая ситуация в районе оценивается как удовлетворительная: атмосфера   подвержена влиянию интенсивного трафика на крупных магистралях, что характерно для центральных районов Москвы.

Жители Dius будут окружены всеми необходимыми объектами инфраструктуры. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, поликлиники, аптеки, магазины, фитнес-клубы и уютные кафе. В 10 минутах езды расположен крупнейший торгово-развлекательный центр Европы — «Авиапарк», где сосредоточены десятки ресторанов, брендов и кинотеатр.

Транспортная доступность — одно из ключевых преимуществ комплекса. До остановки общественного транспорта можно дойти за пять минут. В радиусе нескольких минут пешком расположены станции МЦД и D-2 «Гражданская», а также метро «Аэропорт» — примерно в 15 минутах прогулки. Для автомобилистов открыт удобный выезд на Ленинградский проспект, который связывает район с центром и основными трассами — СЗХ, Волоколамским и Ленинградским шоссе. До центра столицы можно доехать за 25 минут, а до Белорусского и Савёловского вокзалов — примерно за 15. Расстояние до аэропорта Шереметьево составляет 45 минут езды, до Внуково — около 55.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектура комплекса Dius выполнена в стиле современной европейской урбанистики, где сочетаются лаконичность форм и выразительность деталей. В жилой башне разместятся апартаменты, а в соседнем 14-этажном здании — офисные помещения. Оба корпуса объединены четырехэтажным торговым центром. Идея «заполнения пробелов», ставшая философией проекта, находит отражение в пластике фасадов и структуре пространства. Четкие вертикальные линии, выразительные пропорции и контраст серых и черных оттенков подчеркивают динамичный характер здания. Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии с применением современных инженерных решений. В комплексе установят систему видеонаблюдения 24/7, контроль доступа и интеллектуальные инженерные сети для обеспечения безопасности и комфорта резидентов. Фасады будут оформлены с использованием стекла и металла, вентилируемая система обеспечивает энергоэффективность и долговечность зданий. Панорамное остекление придаст башням легкость и откроет обзор на городские пейзажи. Интерьеры общественных зон и лифтовых зон выполнят в минималистичном, но уютном стиле — здесь будут преобладать теплые тона, использоваться мягкое освещение и натуральные материалы.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Площадь лотов в комплексе Dius варьируется от 23,6 до 125,8 кв.м. Высота потолков — от 3,15 до 3,3 м в зависимости от этажа. В ассортименте — студии, одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты. Все апартаменты предлагаются без отделки. Продажи ведутся по договорам долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Покупателям доступны разные способы оплаты: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека.

На первом этаже разместятся зона ресепшен, охрана и гостевое пространство. Здесь же предусмотрены офисы с отдельными входами. Под зданием расположен двухуровневый подземный паркинг на 290 машино-мест, включая семейные парковочные места. Для удобства жителей установлены современные бесшумные лифты с доступом ко всем уровням, включая подземный этаж.

Придомовую территорию комплекса благоустроят и озеленят. Здесь появятся зоны отдыха, спортивные площадки и игровые пространства для детей.На территории предусмотрена дополнительная наземная стоянка еще на 290 автомобилей.

В инфраструктуру многофункционального комплекса войдут:  

• четырехэтажный торговый центр с магазинами, супермаркетами, кафе, ресторанами, кинотеатром, фитнес-зонами, площадками для выставок и концертов;
• бизнес-центр с офисами и коворкингами.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает компания LIRAX (ранее ГК «СтройМир»). Компания работает с 2001 года и реализовала свыше 200 тыс. кв.м недвижимости в Тюмени, Тюменской области и Москве. «Dius» стал первым столичным проектом девелопера. В портфолио LIRAX — жилые комплексы «Смородина», «Дабл Дабл», «Мозаика парк», «Ютта» и «Первый ключ». Компания известна вниманием к качеству строительства, применением современных технологий и четким соблюдением сроков. Новый проект в Москве продолжает эту традицию, предлагая жилье бизнес-класса с продуманной инфраструктурой и высоким уровнем комфорта.