ЖК А22

ЖК «A22» расположен на улице Автозаводская в Даниловском районе ЮАО Москвы. Это масштабный проект с двумя башнями разной высоты — от 35 до 43 этажей. В них спроектировано 907 квартир бизнес-класса. Совокупная площадь жилья составит 45,2 тыс. кв.м. Помимо жилого фонда, проект включает объекты собственной инфраструктуры. Срок окончания строительства намечен на IV квартал 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс возводится рядом с излучиной Москвы-реки, которая омывает район с трёх сторон. До воды всего 100 м, и из некоторых квартир будут открываться виды на акваторию. Вблизи расположены обустроенные набережные — Даниловская, Симоновская и Марка Шагала, где можно гулять и проводить время на свежем воздухе. Зеленых зон в непосредственном окружении немного. До развлекательного парка «Остров мечты» путь на автомобиле занимает около пяти минут. До ландшафтного парка Тюфелева роща можно дойти за 15 минут пешком. Следует учитывать близость Автозаводской улицы (около 100 м) с оживленным автомобильным трафиком, что может вызывать дополнительный шум. Также экологическая обстановка района осложнена интенсивным движением по другим крупным трассам, окружающим локацию.

Жителям доступны все значимые объекты инфраструктуры. В шаговой доступности работают школы и детские сады, рядом находятся престижные вузы Москвы. В районе открыты поликлиники, стоматологии и частные медицинские центры. Для спорта и досуга доступны фитнес-клубы, спортивные секции, Ледовая арена ЦСКА, Олимпийский центр плаванья. В пешей близости — кафе, рестораны, сетевые супермаркеты, продуктовые магазины, а также торгово-развлекательные центры «Ривьера» и «Ереван Плаза». Для культурного отдыха предусмотрен центр ЗИЛ.

От комплекса до станции метро «Тульская» около 1,3 км. Чуть дальше расположены станции «ЗИЛ» и «Автозаводская». Остановки общественного транспорта находятся на соседних улицах. Для автомобилистов обеспечены удобные выезды на ТТК, Варшавское шоссе и Большую Тульскую улицу. До Садового кольца и Кремля на машине можно доехать за 8–10 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурную концепцию комплекса разработало бюро APEX. В основе проекта лежит соединение готических линий и футуристичных решений. Каждая из башен обладает уникальным обликом. В первой угадываются стрельчатые арки и строгие вертикали, отсылающие к готике. Вторая выделяется плавными фасадными линиями, напоминающими движение воды. Эти формы формируют динамичный образ и перекликаются с близостью реки. Входная зона будет оформлена аркадой с навесами в виде треугольных элементов. Между башнями разместится стилобат, где организуют клубное пространство для жителей и разместят инфраструктурные объекты. Строительство ведется по монолитной технологии. Фасады отделают стеклофибробетоном и крупноформатными панелями. В зданиях спроектированы панорамные окна на всю высоту. Инженерное оснащение отвечает современным требованиям. Будет внедрена система шумоизоляции, централизованное кондиционирование и высокоскоростной интернет. Безопасность обеспечат круглосуточное видеонаблюдение, система контроля доступа и противопожарные датчики. Доступ к квартирам организуют с использованием электронных замков.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Проект предлагает жилье для разных запросов. В продаже студии и квартиры с одной, двумя или тремя спальнями. Площадь варьируется от 28,7 до 90,3 кв.м. Потолки в стандартных планировках достигают 3,2 м. На верхних этажах расположены эксклюзивные варианты с высотой потолков до 6,55 м. Жителям этих уровней будут доступны виды на центр столицы и ММДЦ «Москва-Сити». Предусмотрены варианты с просторными гостиными, отдельными спальнями, гардеробными и хозблоками. В семейных лотах спроектировано несколько санузлов. Во всех квартирах заявлена система «умный дом». Жилье передается застройщиком без отделки. Продажи ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Возможные варианты покупки — стопроцентная оплата, рассрочка, ипотека и трейд-ин.

Стилобат обеспечит жильцов не только общим соседским пространством, но и удобными сервисами. Внутри расположится двухуровневое лобби с потолком 6,55 м. Интерьер будет выполнен в лаконичном стиле и дополнен панорамным остеклением.

В лобби предусмотрены:

• лаунж-зоны;
• кофейня;
• переговорная;
• ресепшен консьерж-службы;
• колясочные;
• лапомойки.

В стилобате откроются магазины, пекарни, кафе и салоны красоты. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг в два уровня на 236 машино-мест. Там же оборудуют 60 кладовых помещений. Связь между этажами и спуск в паркинг обеспечат скоростные бесшумные лифты.

Двор комплекса будет закрытым и благоустроенным. Здесь появятся зеленые насаждения — деревья, кустарники и цветники. Растения подобраны так, чтобы сохранять декоративность в разное время года. В ландшафтной концепции предусмотрены скульптуры и художественная подсветка. Для детей создадут игровые площадки и спортивные зоны, а для взрослых — тихие уголки для отдыха.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером выступает группа компаний «Консоль». Она работает на рынке с 1991 года и с 2021 года развивается под управлением нового собственника из Москвы. Этот этап стал отправной точкой для пересмотра стратегии и расширения географии проектов. Компания реализует жилые комплексы в регионах России, включая Москву и Санкт-Петербург. Объем портфеля превышает 1,1 млн кв.м. Уже построено и сдано более 135 тыс. кв.м жилья. Среди реализованных объектов — ЖК «Всевгород» в Ленинградской области, ЖК «Анкор» в Нижнем Новгороде, ЖК «Один» и ЖК «Тор» в Туле, ЖК «Загорье» в Смоленске и другие проекты. Флагманским в московской линейке станет жилой комплекс «A22», который открывает новое направление развития компании в сегменте бизнес-класса.