ЖК Дом 7 Даниловский

На улице Серпуховский Вал в Даниловском районе Южного административного округа Москвы появится новый жилой комплекс под названием «Дом 7 Даниловский». Он станет закрытым кварталом с тремя корпусами высотой по 15 этажей. Всего в комплексе спроектировано 202 квартиры премиум-класса, а также пять просторных пентхаусов с индивидуальными планировками. Общая площадь жилого фонда составит 25,5 тысяч кв.м. Для жителей создадут комфортную инфраструктуру, включающую объекты для отдыха, занятий спортом и повседневных нужд. Завершение строительства и ввод комплекса в эксплуатацию запланированы на II квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс «Дом 7 Даниловский» строится в перспективной локации, хотя она и не относится к числу самых престижных районов столицы. Ранее на этом участке находился завод электроизмерительных приборов. Сегодня соседство новостройке составляют советские пятиэтажные дома. В будущем они могут попасть под программу реновации, и тогда район изменится за счет появления современных высоток. Пока здесь царит спокойная атмосфера с зелеными дворами и тихими улочками. На бульваре на улице Серпуховский Вал можно прогуляться, однако других зеленых зон поблизости немного. В полутора километрах к западу от дома находится Нескучный сад. В двух километрах расположены Парк имени Горького и Тюфелева роща. Всего за 15 минут пешком можно дойти до живописной Пушкинской набережной Москвы-реки. В 300 метрах от комплекса находится Донское кладбище.

Вблизи новостройки есть детский сад, а в 200 метрах — школа. В шаговой доступности также расположены: спортивная школа, аптеки, детская амбулатория, городская больница, продуктовые магазины и супермаркеты. Рядом находятся отделения банков, торговые центры «Тульский» и «Ереван Плаза», Даниловский рынок, Дом культуры «Даниловская мануфактура» и Донской монастырь.

До станции метро Тульская можно дойти пешком за 6 минут, расстояние составляет 1,3 км. На улице Серпуховский Вал расположены остановки общественного транспорта. Для автомобилистов удобны близкие выезды на Третье транспортное кольцо, Подольское шоссе и Садовое кольцо, а также на Ленинский и Варшавский проспекты. Эти маршруты обеспечивают быстрый выезд на МКАД и в пригород. При отсутствии пробок дорога до ТТК занимает 6 минут, а до Садового кольца можно доехать примерно за 8 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Проект жилого комплекса «Дом 7 Даниловский» создан архитектурным бюро «Остоженка». Новостройка появится в особой части Москвы, которую называют «заповедником конструктивизма». Этот район формировался в 1920–1930-х годах и сохранил целые кварталы, сохранившие дух архитектуры эпохи авангарда. Новый комплекс будет гармонично вписан в окружающую застройку, так как его архитектурное решение также выполнено в стилистике конструктивизма. Ритмично расположенные пилоны создадут выразительный рисунок на фасадах. Для отделки выбрали доломит светло-серого оттенка. Панорамные окна, террасы и французские балконы придадут комплексу особое очарование и подчеркнут его утонченный облик.

В проект включены эксплуатируемые кровли общей площадью около 5 тысяч кв.м. Три корпуса соединят крытые стеклянные галереи. Такое решение позволит жителям пользоваться всей инфраструктурой, не выходя на улицу. Под землей разместится вместительный паркинг. Застройщик возводит здания по монолитной технологии с применением панорамного остекления и облицовкой фасадов плитами из натурального камня. Комплекс оснастят современными инженерными системами. Среди них будут системы безопасности, контроль доступа, круглосуточное видеонаблюдение, сигнализация и автоматическое пожаротушение.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В жилом комплексе «Дом 7 Даниловский» представлены квартиры площадью от 21 до 177 кв.м. Покупателям предложены планировки с одной, двумя, тремя или четырьмя комнатами. Высота потолков зависит от этажа и составляет от 3,25 до 4,2 метра. Панорамные окна наполнят помещения естественным светом. В ряде квартир предусмотрены кухни-гостиные, мастер-спальни с собственными ванными комнатами, гардеробные, постирочные и отдельные санузлы для гостей. В комплексе будут пять пентхаусов с просторными террасами. Можно выбрать жилье с предчистовой отделкой или готовым дизайнерским ремонтом в одном из двух стилей интерьера. Продажа квартир ведется по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Среди способов покупки доступны стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека.

В числе удобств заявлены паркинг в подземной части комплекса на 136 машино-мест и бесшумные скоростные лифты с дизайнерской отделкой кабин. Лифты будут обеспечивать доступ ко всем этажам и подземному уровню. На закрытой охраняемой территории создадут ландшафтный парк с продуманной концепцией благоустройства. Внутренний двор украсят многоуровневое озеленение, зоны отдыха с перголами и прогулочные дорожки. Для детей разных возрастов оборудуют две игровые площадки. Для занятий спортом будут выделены отдельные зоны. Также предусмотрены наземная гостевая автостоянка и велопарковка.

В состав встроенной инфраструктуры войдут:

• фитнес-зал с современными тренажерами;
• зона приема гостей;
• помещения для проведения мероприятий;
• переговорная комната;
• коворкинг;
• детские игровые зоны;
• ресторан;
• лаунж-пространства.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект «Дом 7 Даниловский» реализует известная московская девелоперская компания Coldy. Ранее на участке строительства планировалось возведение многофункционального комплекса «Co_Loft», однако застройщик изменил концепцию и принял решение о создании жилого квартала. Компания работает на рынке Москвы более 20 лет. В сфере жилищного строительства Coldy известна с 2007 года. Девелопер выполняет весь цикл работ — от инвестирования и разработки проектов до их строительства, ввода в эксплуатацию и продажи квартир. Основное внимание уделяется объектам бизнес- и премиум-класса. За годы работы портфель Coldy пополнился 22 завершенными проектами. Общая площадь реализованных объектов превысила 300 тысяч кв.м. Среди них есть жилые комплексы, получившие широкое признание на рынке. К числу самых известных относятся «Казаков Grand Loft», Loftec, Kleinhouse, N’ice Loft, Loft FM и другие проекты, которые стали заметными архитектурными событиями в столице.