ЖК Кутузов Сити

ЖК «Кутузов Сити» строится на улице Гродненская в Можайском районе ЗАО Москвы. Это клубный жилой комплекс премиального уровня, состоящий из трех башен различной этажности — 12, 13 и 28 уровней. Всего проект рассчитан на 220 квартир. Для жильцов предусмотрены объекты собственной инфраструктуры. Завершение строительства запланировано на III квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Квартал размещен в зеленой зоне города, всего в 50 м от природного заповедника «Долина реки Сетунь». В 160 м протекает сама река. В пешей доступности находятся парк «Кунцево» и лесной массив Козловского леса. При этом важно учитывать присутствие рядом крупных автомагистралей, которые создают повышенный уровень шума и влияют на чистоту воздуха. Кроме того, рядом расположена производственная база ГБУ «Жилищник», где работает тяжелая спецтехника.

Жителям «Кутузов Сити» будут доступны все объекты повседневной инфраструктуры. В шаговой доступности — более десяти школ и несколько детских садов. В районе есть поликлиники, стоматологии, частные медицинские центры. Также открыты фитнес-студии, бассейны, спорткомплексы и спортивные секции. Для досуга и отдыха рядом находятся салоны красоты, спа, барбершопы, термальный комплекс. Вокруг можно найти кафе, рестораны, пекарни и винотеки. В пешей доступности работают магазины и супермаркеты, пункты выдачи заказов, торговые центры и три крупных гипермаркета.

До метро «Давыдково» и «Кунцевская», а также до станции МЦД-1 «Рабочий поселок» дорога пешком занимает около 15–20 минут. Для автомобилистов открыт быстрый выезд к Можайскому и Аминьевскому шоссе, а также на Кутузовский проспект. Поездка до этих трасс занимает всего 3 минуты. До МКАД можно доехать за 10 минут, а до ТТК и делового района Москва-Сити — за 15 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Проект разработан архитектурным бюро Atrium. Его основная идея — подчеркнуть гармонию с природой. Три башни в бионическом стиле составляют цельный ансамбль. Каждое здание имеет собственное имя: «Созидание», «Гармония» и «Равновесие». Высотность и конфигурация корпусов различны. Самая высокая башня — «Созидание», а «Гармония» и «Равновесие» более компактны. Архитектурные формы и фасадные линии подчеркивают индивидуальность каждого корпуса. В оформлении используются эркеры, балконы и террасы, создающие динамичный силуэт. Структурное остекление усиливает игру света, а фасадная отделка повторяет ритм природных линий. Отражающие поверхности окон демонстрируют зелень окружающих парков. Ночью архитектурная подсветка сделает башни особенно выразительными.

Корпуса возводят по монолитной технологии. Фасады сделают вентилируемыми с использованием в отделке алюмокомпозитных панелей с УФ-печатью, моллированного стекла и двухкамерных стеклопакетов по стоечно-ригельной системе. Комплекс оснащается современной инженерией. Для безопасности внедрят контроль доступа и круглосуточное видеонаблюдение.

Дизайн входных групп разработан бюро Олега Клодта. Интерьеры отличаются масштабом и стилем. В двух башнях лобби достигают 206 кв.м, в высотной башне — 78 кв.м. Высота потолков доходит до 5,4 м, создавая ощущение воздушности общественных пространств. В отделке интерьеров применят дерево светлых оттенков, мрамор, стекло и зеркальные металлические элементы. Эти материалы сформируют современный и элегантный облик лобби.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В жилом комплексе представлено разнообразие планировок — от студий до квартир с четырьмя спальнями. Есть пентхаусы с открытыми террасами и панорамным остеклением. Часть лотов включает эркеры и балконы. В некоторых квартирах предусмотрены просторные гостиные, гардеробные и постирочные. Высота потолков в квартирах варьируется от 3,1 до 4,15 м. Террасы пентхаусов оснащены стеклянными ограждениями с защитным покрытием. Из окон откроются виды на реку и парки. Во всех квартирах возможно подключение системы «Умный дом». Она обеспечит управление светом, климатом и функциями безопасности. Все квартиры передаются застройщиком без отделки. Продажи ведутся по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов. Доступные способы покупки — полная оплата, рассрочка, ипотека и трейд-ин.

Дизайнерские лобби оборудованы зонами отдыха с мебелью и зелеными композициями. Панорамное остекление позволит любоваться внутренним двором.

Для удобства жителей предусмотрены: 

• круглосуточный консьерж-сервис;
• зоны для ожидания;
• колясочные;
• кладовые;
• лапомойки;
• пост отправки корреспонденции.

На первом этаже будут открыты коммерческие заведения: магазины, аптеки, кафе, сервисы. Подземный паркинг рассчитан на 87 машино-мест. Он оснащен станциями зарядки для электрокаров. Все этажи, в том числе подземный, соединены скоростными бесшумными лифтами с дизайнерской отделкой кабин.

Внутренний двор создается как парк только для жителей. Машин здесь не будет. Пространство будет изолированным и охраняемым. Ландшафтное решение включает озеленение, тропинки с подогревом и декоративную подсветку. Для детей разных возрастов обустроят игровые площадки. Также появятся зоны для спорта, уличные тренажеры, тихие уголки для йоги и медитации, площадки для общения и дорожки для прогулок. Для гостей предусмотрена открытая автостоянка за периметром территории.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером выступает компания PLATO Development. Долгое время она занималась строительной экспертизой, сейчас специализируется на строительстве жилых и коммерческих проектов бизнес- и премиум-класса в Москве и регионах. В разработке у застройщика находится 11 объектов, в том числе ЖК «Кутузов Сити». Компания планирует в 2025 году запуск гостиничного комплекса с апартаментами на горнолыжном курорте площадью 25 тыс. кв.м и жилого комплекса бизнес-класса в Москве на 35 тыс. кв.м. На 2026 год запланирован туристический кластер в Подмосковье. В активной стадии сейчас один жилой проект, а завершенных объектов пока нет. Финансирование строительства «Кутузов Сити» обеспечивает банк «Сбер». Он же открывает эскроу-счета для покупателей.