ЖК Файв Тауэрс

Семьдесят пять этажей и 603 квартиры премиум-класса — в этих двух числах умещается главное о ЖК «Файв Тауэрс». Небоскреб возводится в 5-м Донском проезде, в Донском районе Юго-Западного административного округа Москвы. Помимо жилья, в проект включены объекты инфраструктуры. На жилую недвижимость придется 40 тыс. кв.м общей площади, хотя сам участок под застройку занимает лишь 0,3 га. Завершить проект планируют в IV квартале 2026 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Для небоскреба выбрали адрес из числа самых престижных в столице — Ленинский проспект, неподалеку от излучины Москвы-реки. Отсюда пешком можно дойти до нескольких крупных парков: парка Бекет с прудом, парка Горького, Нескучного сада и Воробьевых гор. Столько зелени по соседству идет экологии района на пользу. Ложку дегтя добавляет близость железной дороги, Третьего транспортного кольца и других крупных автомагистралей: они обступают новостройку и ухудшают состояние воздуха в этой локации.

Вокруг хватает всего, без чего трудно представить комфортную жизнь, — социальных, торговых и сервисных объектов. Среди них множество фитнес-клубов и спортивных кластеров, многопрофильные медицинские центры и SPA-салоны, рестораны, фудхоллы и гастромаркеты. Не садясь в транспорт, можно добраться и до ведущих вузов Москвы, в числе которых МГИМО, МИРЭА, РАНХиГС, РУДН, ВШЭ, академия им. Плеханова, РГУ нефти и газа, Институт органической химии, Геологоразведочный университет и другие.

Станция метро «Ленинский проспект» и остановки наземного общественного транспорта находятся в 10 минутах ходьбы от дома. Автомобилистам под рукой выезды на ТТК и Ленинский проспект. Без пробок от ЖК The Five до Садового кольца можно доехать за пять минут, поездка до ММДЦ «Москва-Сити» отнимет порядка 10–15 минут, а до аэропорта Внуково — около получаса.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Ультрасовременный облик башни «Файв Тауэрс» — заслуга архитекторов VSA studio Ивана Сельвинского и Екатерины Вязьминовой. В стилистике новостройки соединились черты московских высоток и нью-йоркских небоскребов. Устремленная в небо башня похожа на космический корабль за мгновение до старта. Это впечатление усиливают ступенчатая конструкция здания, панорамное остекление окон и лоджий, а также облицовка фасадов светлым камнем. Интерьеры общих зон — лобби, входных групп и холлов — звучат в одной тональности с фасадами и выдержаны в статусном ключе. Их проект создало бюро знаменитого Олега Клодта.

Строительство ведется по монолитной технологии. Утепленные вентилируемые фасады с панорамными окнами получат облицовку из керамогранита. В инженерном оснащении здания сделан выбор в пользу передовых решений, среди которых системы «умного дома» и «умной квартиры», дополнительная очистка воды до питьевого качества, круглосуточное видеонаблюдение, въезд в паркинг через автоматический шлагбаум с распознаванием номеров и видеофиксацией доступа и не только.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Планировки здесь авторские: эксклюзивные варианты с одной–четырьмя комнатами разработала известный дизайнер Лейла Улуханли. Площадь юнитов составит от 38 до 216 кв.м, а высота потолков в зависимости от этажа — от 3,05 до 3,44 метра. Большинство квартир получат видовые окна с панорамным остеклением. Линейку дополняют пентхаусы, двухуровневые квартиры, лоты с террасами, балконами, зимними садами, гардеробными и окнами в ванных комнатах. Жилье застройщик планирует сдавать с предчистовой отделкой white box. Продажи квартир в ЖК «Зе Файв» ведутся по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Оплатить покупку предлагается одним платежом, в рассрочку или в ипотеку.

Жителей и гостей дома будет приветствовать круглосуточная консьерж-служба за своей стойкой, а для неспешных минут предусмотрена зона отдыха с мягкой мебелью, библиотекой и переговорной комнатой. Первый этаж отдадут под коммерческие заведения и объекты инфраструктуры: детский клуб, фитнес-клуб, салон красоты, кафе и пекарня, винный бутик и бар.

Под землей разместятся паркинг на 129 машино-мест и индивидуальные кладовые. Еще 59 автомобилей можно будет оставить рядом с домом, за границами двора. Курсировать между этажами и паркингом жильцы смогут на скоростных бесшумных лифтах.

Придомовое пространство продумало известное ландшафтное бюро UTRO. Двор будет закрытым и круглосуточно охраняемым, его ждет озеленение, которое дополнят площадки для детских игр и спорта, уголки для спокойного отдыха, пешеходные дорожки для прогулок и велодорожки. 

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

У проекта непростая биография. Изначально он назывался ЖК «Нескучный Home & SPA», и несколько лет стройка так и не стартовала. Первый застройщик прошел через процедуру банкротства, а объект попал в реестр проблемных. Лишь после того, как все разногласия между участниками процесса были улажены, комплекс получил новое имя «Файв Тауэрс» и перешел в руки ООО СЗ «5 Донской». Эту компанию учредили специально для реализации проекта. Проектное финансирование и открытие эскроу-счетов обеспечивает банк ПСБ.