ЖК Квартал Издание

  
«Квартал Издание» — пять жилых башен переменной этажности от 17 до 31 этажа плюс внушительная собственная инфраструктура. Комплекс рассчитан на 760 квартир бизнес-класса; срок ввода в эксплуатацию — III квартал 2027 года. Управление готовыми домами застройщик закрепит за собственной управляющей компанией. Новостройка возводится на Перовском шоссе в Нижегородском районе ЮВАО Москвы.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Площадка под «Квартал Издание» освободилась на месте завода «Станкоагрегат»: земля прошла рекультивацию, но соседние промышленные предприятия в округе сохранятся. Зелёный потенциал района это обстоятельство отчасти уравновешивает: в досягаемом радиусе раскинулись парки Перовский и Кузьминки, усадьба Кусково и Измайловский парк, а ближайшим из них окажется Народный парк Карачарово — 10 минут ходьбы.

В сложившейся инфраструктуре района недостатка нет. В пешей доступности от новостройки работают восемь школ, восемь детских садов, вузы и колледжи, поликлиники, аптеки и медицинские учреждения, спортивные клубы и секции, салоны красоты, кафе, пекарни, кофейни и рестораны, продуктовые магазины и сетевые супермаркеты, торговый центр «Город», гипермаркеты «Ашан» и «Леруа Мерлен».

До станции «Нижегородская», где пересекаются одноименные линии метро, МЦК, БКЛ и МЦД-4, от дома примерно 10 минут пешком. Около новостройки есть и остановки наземного транспорта. Водители выезжают на Перовское шоссе: ТТК достижимо за 10 минут, Садовое кольцо — за 15.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурный образ «Квартала Издание» апеллирует к лучшим образцам современного европейского зодчества — одновременно монументального и почти невесомого. Каждый из пяти корпусов наделён собственным характером, но все вместе они образуют слаженный, без внутренних противоречий ансамбль. Облик зданий строится на чёткой геометрии, лаконичных фасадах с панорамным остеклением и фактурной отделке стен, ритм которых задают остеклённые лоджии, балконы и террасы. Трёхэтажный стилобат связывает башни в единый организм.

Входные группы светопрозрачные; лобби — с высокими потолками, панорамным остеклением и интерьерами в эстетике итальянского модернизма: мягкая мебель, авторские светильники, живые растения, композиции из сухоцветов, скульптуры и картины на стенах. Входы в здания сквозные — выйти можно как на улицу, так и во двор.

Корпуса возводятся по монолитно-кирпичной технологии с отделкой фасадов штукатуркой и облицовочными панелями. Инженерное оснащение включает системы безопасности и контроля доступа, IP-домофонию и видеонаблюдение в круглосуточном режиме.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям «Квартала Издание» предложены 50 классических и европланировок площадью от 28 до 144 кв.м с одной, двумя или тремя комнатами, а также студии — с потолками высотой 2,98 метра. В ассортименте представлены лоты с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными и кладовыми помещениями, остеклёнными лоджиями и балконами, а также панорамными, зенитными, французскими или классическими большими окнами. На первых и последних этажах сосредоточены особые форматы: квартиры с террасами и окнами в пол, с отдельным входом со стороны двора, двухуровневые лоты с витражным остеклением. Все квартиры передаются с предчистовой отделкой white box. Лоты в «Квартале Издание» продаются по договору долевого участия в строительстве с эскроу-счётом. Доступны единовременная оплата, трейд-ин, рассрочка и ипотека.  

Под стилобатом спроектирован дизайнерский паркинг на 290 машино-мест — с местами для мотоциклов, зарядными станциями для электромобилей, автомойкой и пунктом подкачки колёс, — а также кладовые помещения. Для перемещения между этажами и паркингом установят скоростные бесшумные лифты. В каждой секции предусмотрены помещения для хранения велосипедов и колясок.

Собственная инфраструктура квартала включает:  

• трёхэтажный соседский центр с ресепшн, сервис-зоной с прачечной, пространством для мастер-классов, кухней-гостиной, игровой комнатой, фитнес-залом, коворкингом с кофе-поинтом, библиотекой и изолированными рабочими кабинетами;
• двухэтажный детский центр с собственной террасой;
• спортивный и медицинский центры, стоматологию;
• супермаркет, кафе и рестораны;
• крупный торгово-развлекательный комплекс вдоль Перовского шоссе.

В стилобате разместятся коммерческие объекты ритейла и сервиса, офисы и фудкорт, а на его эксплуатируемой кровле — зелёная лаунж-терраса для жителей с частными патио, всесезонным садом, площадками для отдыха и детским уголком.

Благоустройство «Квартала Издание» по масштабу замысла напоминает городской парковый проект, а не привычный жилой двор. Вокруг комплекса сложится многослойное общественное пространство: прогулочный променад, сеть бульваров, пешеходных и велосипедных дорожек, площади, фонтаны, арт-объекты, водные элементы, зоны для спорта, подвижных игр и спокойного отдыха. По соседству с кварталом на месте старых заводских цехов разобьют ландшафтный парк площадью 2,4 га: с высокорослыми деревьями, кустарниками и многолетниками, искусственным прудом, беседками и павильоном, закрытым вольером для выгула собак, площадками для активных игр, зонами для йоги и воркаута, полем для стритбола. Дворы закрыты для машин; автомобили размещают в подземном паркинге или на открытых стоянках за дворовым периметром.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

За «Кварталом Издание» стоит компания «Брусника. Москва» — московское подразделение группы «Брусника». История группы берёт начало в первой половине нулевых; сегодня девелопер представлен в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте, Ставрополе и ряде других российских городов. Профиль компании — многоэтажное жилое строительство: за более чем два десятилетия работы возведено свыше 1 млн кв.м недвижимости. На рынок Московской области «Брусника» вышла в 2016 году с проектом «Первый квартал». В 2026 году в активной стадии реализации у девелопера находятся сразу четыре проекта, в их числе — кварталы «Метроном», «Монс» и «Издание».