ЖК Малаховский

ЖК «Малаховский» расположен на улице Трудовая д/п Родники Раменского района Московской области. Комплекс включает три жилых корпуса по три секции каждый. Высота зданий составляет 17 этажей. Всего предусмотрено 816 квартир комфорт-класса. Проект дополнен собственной инфраструктурой. Завершение строительства намечено на II квартал 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс возводят в дачном поселке рядом с Егорьевским шоссе и городом Люберцы. Окружающий новостройку лесной массив обеспечивает отличное качество воздуха в локации. Поблизости течет река Македонка, в пешей доступности расположен парк «Малаховское озеро» с пляжем. Для прогулок доступны лесопарковые территории, Петропавловский парк и набережная. Несмотря на массу зеленых зон, экологическая ситуация неоднозначная. В районе находятся промышленные предприятия, включая Жуковский машиностроительный завод и Быковское производственное объединение. Егорьевское шоссе также увеличивает уровень загазованности. По соседству с жилым комплексом расположены гаражные боксы и складской комплекс. Складские площадки не воздействуют на экологию, однако их присутствие влияет на визуальное восприятие территории.

Жители смогут пользоваться социальными объектами поселка. В шаговой доступности есть детский сад и школа. Работают детские центры, бассейн, фитнес-клубы, амбулатория, Дом культуры, магазины, сетевые супермаркеты, аптеки, пункты выдачи заказов и торговый центр. Инфраструктура близлежащих населенных пунктов — Малаховки, Удельной и Быково, а также Люберец — расширяет список доступных объектов. До них легко добраться на общественном транспорте, до Малаховки можно дойти пешком.  

До метро «Лермонтовский проспект» примерно 30 минут езды на электричке. Станция «Удельная» расположена примерно в 25 минутах ходьбы. Можно воспользоваться также автобусами и маршрутками, остановки которых есть в пешей доступности, но время в пути на них обычно дольше. Автомобилисты смогут быстро выехать на Егорьевское шоссе. Поездка от него до МКАД занимает около 40 минут. Альтернативный маршрут к МКАД проходит по Новорязанскому шоссе. Расстояние до кольцевой дороги составляет около 16-18 км. До аэропорта «Жуковский» от Родников можно добраться примерно за полчаса.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Здания комплекса строят по индивидуальному проекту, вдохновленному европейскими архитектурными традициями. Концепция объединяет современные решения и дизайнерские детали. Такой подход создает целостный и выразительный облик. Расстояние между корпусами подбирали так, чтобы жильцы могли любоваться природным ландшафтом из окон. Стильные фасады украсят декоративные элементы. Лоджии и балконы остеклят и сделают частью общего архитектурного ритма. Корпуса строят по монолитно-кирпичной технологии. Каркас выполнен из железобетона. Фасады создают из ячеистого бетона. В отделке применяют кирпич и декоративную штукатурку. Цвета облицовки подобраны в спокойной палитре. В домах предусмотрены современные инженерные решения. Вентиляция будет естественной. Отопление выполнено по лучевой схеме с использованием труб из сшитого полиэтилена. Каждый корпус подключат к своему тепловому контуру. В каждой квартире установят индивидуальные счетчики воды. Безопасность обеспечат камеры круглосуточного видеонаблюдения и IP-домофоны.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Доступны традиционные планировки и евро-форматы с кухней-гостиной. Высота потолков составляет 2,7 м. В каждой квартире есть застекленные лоджии или балконы. Можно выбрать варианты с отдельными спальнями и двумя санузлами. Помещения под гардероб позволяют организовать систему хранения, также есть возможность обустроить постирочную. Квартиры передаются с предчистовой или готовой отделкой. Продажи ведутся по ДДУ с эскроу-счетом. Доступны стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

Входные группы корпусов будут светлыми и просторными, с высокими потолками и витражными окнами. Интерьеры оформят современными отделочными материалами, а освещение сделают акцентным. В холлах разместят мягкую мебель, столики и живые растения. Для хранения колясок предусмотрены отдельные помещения. Будут и почтовые комнаты. На подземном уровне разместят паркинг на 293 машино-места. В каждом подъезде установят три лифта: два пассажирских и один грузовой. Грузовой лифт обеспечит доступ к подземному паркингу. На первых этажах зданий откроются магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы.

Двор сформируют с учетом безопасности и удобства жителей. Рядом с домами оборудуют детские игровые и спортивные площадки, места для отдыха. Ландшафтный проект включает озеленение, освещение и прогулочные маршруты с дорожками, оформленными плиткой. Рядом с комплексом появится пешеходный бульвар с выходом к воде. Вдоль бульвара установят лавочки, беседки и малые архитектурные формы, а на берегу — пирсы. Принцип «двор без машин» создаст на территории тихую, спокойную атмосферу. Гостевую автостоянку на 211 машино-мест вынесут за дворовые пределы.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует ГК «Развитие». Компания занимает ведущие позиции среди застройщиков Воронежской области. Девелопер построил свыше 416 тыс. кв.м жилья. Еще более 563 тыс. кв.м находятся на разных этапах строительства. В портфеле группы компаний 22 завершенных объекта. ЖК «Малаховский» — вторая новостройка ГК «Развитие» в Московской области. Первым проектом в регионе стал Арт-квартал «Онегин». Среди известных объектов компании в Воронеже — ЖК «Чехов», ЖК «Авиатор II», ЖК «Суворов-сити», ЖК «Октябрьский», ЖК «Авиапарк» и другие.