ЖК Магнум Соло

Жилой комплекс «Магнум Соло» возводится на улице Александра Солженицына в Таганском районе Центрального административного округа Москвы. Проект относится к премиальному сегменту и реализуется в формате камерного клубного особняка. Здание высотой в четыре этажа рассчитано всего на 29 квартир и резиденций, благодаря чему формируется приватная и уединенная жилая среда. Концепция предусматривает наличие собственной инфраструктуры, ориентированной на комфортное проживание ограниченного круга резидентов. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Клубный дом возводят в исторической части Таганского района, неподалеку от Бульварного кольца и набережных Москвы-реки и Яузы. Это место сочетает центральное расположение с характерной атмосферой старомосковской застройки, где сохранились усадебные ансамбли и особняки XIX века. В пешей доступности находятся зеленые зоны: до Таганского детского парка можно дойти примерно за 5 минут, прогулка до парка усадьбы Усачевых — Найденовых займет около 15 минут, рядом также расположены Устьинский сквер и ряд небольших городских парков. До более крупных рекреационных пространств, включая ПКиО имени М.Горького и парк «Зарядье», дорога на транспорте займет порядка 15 минут. Промышленных предприятий в локации нет, однако, как известно, характерной особенностью центральных районов столицы остается влияние автомобильного трафика на качество воздуха.

Окружающая инфраструктура сформирована и разнообразна. В радиусе 5–7 минут ходьбы находятся продуктовые магазины, супермаркеты, бутики, кафе, рестораны, аптеки, банковские офисы и пункты выдачи заказов. Детские сады и школы расположены в пределах 7–10 минут пешком, городская поликлиника и частные медицинские учреждения — примерно в 10–12 минутах. Район также отличается насыщенной культурной жизнью: поблизости работают театры, музеи, выставочные площадки и находятся исторические достопримечательности.

Транспортная доступность оценивается как удобная. До станций метро «Таганская» и «Марксистская» можно дойти примерно за 10 минут. Остановки наземного общественного транспорта расположены в 3–5 минутах от комплекса. Для автомобилистов предусмотрены быстрые выезды на Садовое кольцо и Третье транспортное кольцо — дорога до них занимает около 5–7 минут при свободном движении, расстояние до ТТК составляет порядка 1,5 км. До Бульварного кольца можно доехать примерно за 5 минут. Поездка до Кремля, а также до Курского, Казанского и Ярославского вокзалов займет около 15 минут. До МКАД расстояние составляет примерно 15 км, время в пути — 25–30 минут при благоприятной дорожной ситуации.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурное решение комплекса разработано бюро «Восток» и выдержано в неоклассическом стиле, перекликающемся с историческим окружением района. Здание органично интегрируется в существующую застройку, где преобладают особняки XIX века, формируя гармоничный архитектурный ансамбль. Фасады выполнены с облицовкой белым камнем и дополнены панорамными оконными проемами, французскими балконами, арками и выразительными карнизами, подчеркивающими статус объекта. Входные группы продолжают общую стилистику: в оформлении лобби используются натуральный камень, дерево и металлические элементы. 

Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии, наружные стены облицовываются натуральным камнем. Использование качественных материалов позволит обеспечить высокий уровень шумоизоляции. Инженерное оснащение соответствует премиальному классу и предусматривает современные решения с возможностью дистанционного управления оборудованием. В комплексе реализуются системы круглосуточного видеонаблюдения, контроля доступа, противопожарной защиты и вентиляции.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В жилом комплексе предусмотрены квартиры от одной до четырех комнат с продуманной функциональной организацией пространства. Высота потолков составляет от 3,25 до 3,6 метра. Панорамные окна обеспечат достаточное количество естественного света и откроют виды на историческую часть города и зеленый внутренний двор. Особое внимание уделено редким форматам жилья: на первом уровне размещены пять резиденций с индивидуальными выходами на придомовую территорию, а на верхних этажах предложены лоты с доступом к эксплуатируемой кровле и личными террасами. Все квартиры передаются застройщиком с предчистовой отделкой. Продажи ведутся по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Среди вариантов покупки предусмотрены полная оплата, рассрочка, трейд-ин и ипотека.

В лобби резидентам будет предложена лаунж-зона с камином и дизайнерской мебелью, а также зона ресепшен с круглосуточной консьерж-службой. Для владельцев автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 32 машино-места с автомобильным лифтом, а также кладовые помещения. Сообщение между этажами и доступ в паркинг обеспечат быстрые, бесшумные лифты.

Внутренняя инфраструктура клубного дома включает: 

• приватный beauty-лаунж с кабинетами стилистов, зоной массажа и студией маникюра;
• пространство для тренировок Pilates Reformer;
• компактный фитнес-зал;
• танцевальный зал.

Придомовая территория организована как камерное пространство только для резидентов. Во дворе создадут благоустроенный сад только для жителей комплекса с прогулочными дорожками, детской и спортивной площадками. Озеленение предусматривает высадку кустарников, газонов, хвойных и лиственных деревьев, а также устройство декоративной подсветки. Двор будет полностью закрыт для автомобилей и посторонних.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Реализацией проекта занимается группа компаний Magnum Development, работающая на российском рынке с 2003 года. Девелопер реализует проекты в сегменте жилой и коммерческой недвижимости, а также участвует в развитии инфраструктуры и осуществляет fee-девелопмент. За время деятельности компания реализовала объекты в Москве, Московской области и других регионах европейской части России. Среди известных проектов — ЖК Trend, Magnum House, клубный дом «Дуэт», а также бизнес-центр XOLOD.