ЖК Никольский квартал Отрада

Новый жилой комплекс «Никольский квартал Отрада» появится по адресу: улица Александра Блока, микрорайон Опалиха в подмосковном Красногорске. Архитектурный ансамбль ЖК «Никольский квартал Отрада» формируют 14 жилых зданий переменной этажности — от 6 до 9 уровней, а также объекты собственной социально-бытовой среды. Реализация ведётся поэтапно. Стартовые корпуса вместили 416 квартир, отнесённых к комфорт-классу. Первая очередь уже введена в эксплуатацию, ввод второй намечен на IV квартал 2026 года, а третьей — на III квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Экологический фон у локации более чем благоприятный. ЖК «Никольский квартал Отрада» строят впритык к лесному массиву, который выступает естественным барьером от городского смога и от гула расположенного неподалёку Волоколамского шоссе. Крупных промышленных производств в округе не наблюдается. Опалиху со всех сторон обрамляют лесные территории, а до лесопарка Изумрудные холмы реально дойти пешком.

В шаговой доступности от будущего дома есть вся необходимая инфраструктура: уже функционируют три детских сада, общеобразовательная школа, медпункт, центр красоты и здоровья, спортивные клубы и школы, конный комплекс, кафе и рестораны, продуктовые магазины, сетевые супермаркеты, фермерский рынок, три торговых центра и базы отдыха.

На автомобиле от дома за пять–восемь минут можно добраться до платформ МЦД-2 «Опалиха» и «Аникеевка». Пешая прогулка до них займёт 30–40 минут. Электропоезда довезут пассажиров до Рижского вокзала столицы. В центральной части посёлка Опалиха работают остановки общественного транспорта. На автобусе до ближайшей станции метро «Тушинская» путь занимает около получаса, а до «Тверской» — 45 минут. Для автовладельцев предусмотрены два удобных выезда на Волоколамское шоссе, по которому до МКАД около 12 км. Дорога от комплекса до сердца Москвы укладывается примерно в час.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Для новостройки разработан индивидуальный авторский проект, выдержанный в «фирменной» эстетике, объединяющей все «Кварталы Отрада». Это образец современной северо-европейской архитектуры — сдержанной, лаконичной, спокойной по характеру. Минималистичные фасады, каждый со своим визуальным акцентом, получат отделку облицовочным кирпичом в палитре от белого до терракотового.  Чтобы маломобильные жильцы чувствовали себя комфортно, входные группы расположат на уровне земли. Холлы получат дизайнерскую отделку, выдержанную в едином дизайн-коде, перекликающемся с внешним обликом домов. Корпуса возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Здания получат современное инженерное оснащение, включая системы противопожарной защиты и круглосуточного видеонаблюдения.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Будущим жильцам предложены 1–3-комнатные квартиры европейского формата, в том числе студии, метражом от 21,8 кв.м до 62,6 кв.м, с потолками 2,85 метра на стандартных этажах. Изюминкой проекта стали лоты формата «Лаунж Флэт» — с потолком высотой 3,7 метра и собственными террасами-патио. Квартиры передаются собственникам без отделки. Сделки в ЖК «Никольский квартал Отрада» оформляются по договору долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. К доступным вариантам оплаты относятся стопроцентный расчёт, трейд-ин, рассрочка и ипотечное кредитование.

В подъездах предусмотрены отдельные комнаты для хранения колясок и велосипедов. Подземный паркинг в проект не закладывался. По этажам жильцов будут поднимать лифты с пониженным уровнем шума.

Встроенная инфраструктура квартала включает:

• муниципальный и частный детские сады на 280 мест;
• муниципальную школу на 1,1 тыс. учеников;
• амбулаторию;
• два многоуровневых наземных паркинга с кладовыми;
• продуктовые магазины, кафе, пекарни, салоны красоты и подобные сервисы на первых этажах.

Прилегающая территория получит полноценное благоустройство и озеленение. Во дворах появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха, прогулочные маршруты и велодорожки. Внутренние пространства соединит протяжённый пешеходный бульвар. При том, что территория не будет огорожена, соседство с лесом обеспечит ощущение приватности и камерности. В самом лесном массиве рядом с комплексом девелопер также организует игровые и спортивные зоны, проложит подсвеченные эко-тропы. Дворы спроектированы по принципу «без машин», а за периметром придомовой территории выделены дополнительные гостевые автостоянки.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Реализацией проекта занимается группа компаний «Отрада». Свою историю девелопер начал в 2007 году под названием «Отрада Девелопмент». За прошедшие годы холдинг пополнился ещё тремя структурами. Компания специализируется на возведении жилых комплексов под брендом «Кварталы Отрада» в столице и Подмосковье, работая в комфорт- и бизнес-классе. Деятельность группы отмечена многочисленными отраслевыми наградами, в том числе на премиях и конкурсах Move Realty Awards, Urban Awards, RREF AWARDS, «Рекорды рынка недвижимости» и других. К наиболее знаковым реализованным объектам застройщика относятся ЖК «Отрада на реке», ЖК «Смарт квартал Лесная отрада», ЖК «Отрада», «Клубный квартал Отрада» и МФК «Отрада-апарт».