ЖК Садовническая 69

Новый клубный квартал «Садовническая 69» вырастает на одноимённой улице в самом сердце столицы — в Замоскворечье, относящемся к Центральному административному округу. Архитектурный ансамбль будет образован четырьмя корпусами различной высоты, верхняя отметка которых достигнет 12 этажей. В общей сложности здесь появится 141 апартамент класса deluxe, дополненных объектами собственной инфраструктуры. Суммарная площадь жилых помещений составит 19,1 тыс. кв.м. Сдача комплекса намечена на II квартал 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Площадка для строительства выбрана на острове Балчуг, прямо на набережной Москвы-реки. По соседству раскинулись сразу два зелёных островка — Михайловский сад и сквер Ополченцев Замоскворечья, благодаря которым экологическая обстановка здесь выглядит выигрышно. Дорога до парка Зарядье занимает порядка 15 минут. Промышленных производств в шаговой доступности нет, однако интенсивный автомобильный трафик в центральных кварталах столицы оказывает известное влияние на состояние воздуха.

В распоряжении жителей оказывается вся насыщенная инфраструктура центра Москвы. В пешей доступности расположены детский сад, школа, медицинские центры, салоны красоты, фитнес-клубы, рестораны и кафе, банковские отделения и бизнес-центры, бутики, гастромаркеты и торговые галереи. Четверть часа потребуется, чтобы добраться до Кремля, Третьяковской галереи и Храма Христа Спасителя.

Метро также находится неподалёку: пешком до станции «Павелецкая» — около 13 минут, до «Новокузнецкой» — 17, до «Третьяковской» — 19. В радиусе 1,5 км располагается Павелецкий вокзал и ряд иных станций подземки, в том числе «Таганская». Автовладельцы получают удобные съезды на Садовническую, Космодамианскую, Раушскую и Москворецкую набережные. Покинуть остров Балчуг можно через Большой и Малый Краснохолмские, Комиссариатский, а также Большой Устьинский мосты. Путь до Москва-Сити занимает порядка 30 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

В облике «Садовнической 69» переплелись утончённость и бережное отношение к историческому контексту. Здания квартала задуманы не просто как жильё — они претендуют на статус полноценных архитектурных произведений. Каждый из четырёх корпусов разработан по индивидуальному проекту, а имена для них выбраны в честь ярких небесных светил: «Антарес», «Сириус», «Арктур» и «Альтаир». Часть строений отсылает к образу классических городских вилл, прочитанному через современную оптику. Другие — те, чьи белокаменные фасады развёрнуты к воде, — отличаются панорамным остеклением и высокими потолками, дарящими ощущение воздуха и простора, а с террас раскрываются эффектные виды на старинное Замоскворечье. 

Возведение ведётся по монолитно-кирпичной технологии, фасады дополняются панорамными окнами и облицовываются натуральным камнем. Здания получат современную инженерную начинку: круглосуточное видеонаблюдение, систему контроля доступа и пожарную сигнализацию.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В продаже представлены 1-, 2- и 3-комнатные лоты площадью от 56 до 170 кв.м, а также пентхаусы, дополненные террасами, и резиденции с патио. Помимо этого, в составе квартала предусмотрены четыре таунхауса с дровяными каминами и собственными входными группами метражом от 200 до 380 кв.м, а также четыре урбан-виллы с террасами площадью от 200 до 340 кв.м. Высота потолков варьируется от 3 до 6,9 метра. Окна и террасы выходят либо на водную гладь, либо во внутренний двор. С пятого уровня открываются виды на Замоскворечье, а с самых верхних — на Кремль и столичные мосты. Реализация квартир в ЖК «Садовническая 69» идёт по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Среди доступных вариантов оплаты — полная единовременная сумма, рассрочка и ипотечный кредит. 

В лобби, оформленном по дизайнерскому проекту, гостей и жителей встретит лаунж-пространство с уютной мягкой мебелью и стойка консьерж-сервиса, работающего без перерывов.  Под землёй разместится паркинг на 234 машино-места, дополненный комнатой отдыха для водителей и индивидуальными кладовыми. Перемещение между этажами и парковочным уровнем обеспечат скоростные лифты с практически бесшумным ходом.

Коммерции на первых этажах не предусмотрено — это место займёт встроенная инфраструктура клубного квартала:  

• фитнес-центр;
• бьюти-зона;
• переговорные;
• репетиторские комнаты.

Во внутреннем дворе, закрытом от посторонних и находящемся под охраной, девелопер планирует разбить камерный сад с плодовыми деревьями и воплотить продуманное ландшафтное решение. Помимо подземного паркинга рядом с комплексом выделены гостевые стояночные места.  

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Реализацией проекта занимается молодая девелоперская компания «Балчуг Девелопмент». Для застройщика «Садовническая 69» становится дебютным выходом на московский рынок. Тем не менее ранее команда уже участвовала в работе над ЖК «Софийский» и рядом других объектов. Кредитное финансирование строительства и обслуживание эскроу-счетов покупателей берёт на себя банк «Дом.рф».