ЖК СберСити

Микрорайон «СберСити» расположен у деревни Захарково, неподалеку от Красногорска, в западной части Москвы (ЗАО). Это проект масштабного развития территории на полуострове в излучине Москвы-реки. На участке площадью 461 га создают современные жилые и деловые кварталы, а также широкий спектр объектов социальной и общественной инфраструктуры. По проекту предусмотрено строительство 1,4 млн кв.м жилья бизнес-класса, 978 тыс. кв.м комфорт-класса и 248 тыс. кв.м таунхаусов. В новых домах смогут жить около 60 тыс. человек. Первая очередь — квартал B10 — завершена. Полное окончание всех работ запланировано на начало 2026 года.

Акции и программы покупки в ЖК «СберСити»

• Семейная ипотека от 3,2%

Ставка от 3,2% на весь срок кредитования. Первоначальный взнос от 50,1% стоимости квартиры. Срок – до 30 лет, максимальная сумма кредита до 12 млн ₽. Действует до 31.10.2025.

• Ипотека от 14,9%

Ставка от 14,9% годовых на весь срок кредитования. Первоначальный взнос от 50,1% стоимости квартиры. Срок – до 30 лет, максимальная сумма кредита до 100 млн ₽. Действует до 31.10.2025.

• Скидка 2% при 100% оплате

Скидка 2% при полной оплате или оформлении стандартной ипотеки. - только для кварталов B19, B20, B21. Действует до 31.10.2025.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Новостройка возводится в экологически чистом месте, на берегах поймы Москвы-реки в районе Захарково. Земли пока свободны от плотной застройки, поэтому вокруг сохранилась природная среда. Неподалеку находятся музей-усадьба Архангельское, охраняемая территория Лохин остров и бухта Живописная. В радиусе нескольких километров располагаются Рублевский и Ромашковский парки. Поблизости нет заводов или загруженных автомагистралей.

Инфраструктура пока сосредоточена примерно в 1,5 км от новых кварталов. Это школа и детсад, медицинские учреждения для детей и взрослых, спортивные центры, магазины и супермаркеты. В составе первой очереди запланировано строительство собственного детского сада на 350 мест и школы на 1100 учеников.

Дорога до станции метро «Строгино» на автомобиле занимает около 20 минут. В поселке Архангельское, в 500 метрах от деревни Захарково, расположены остановки маршрутных такси, которые соединяют район с несколькими ветками метро. В 4 км от комплекса находится ж/д платформа Павшино, откуда электричка доезжает до Рижского вокзала примерно за 35 минут. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Новорижское шоссе в одном километре от территории, а через три километра — на МКАД. Альтернативный маршрут проходит по Ильинскому шоссе через Красногорск. В 2025 году ожидается ввод новых подъездных дорог, включая соединение с Рублево-Успенским шоссе. В будущем рассматривается строительство моста через Москву-реку.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Главная идея проекта — создание комфортной и гармоничной среды, которая учитывает стандарты экологического развития LEED ND. Архитектура ориентирована на человека: вместо высотных башен выбраны мало- и среднеэтажные здания. Каждый квартал получит собственный архитектурный образ, но все вместе они создадут цельный облик современного города. Объемные фасады формируются за счет сочетания плавных линий и разнообразных геометрических решений. Композицию подчеркивают французские балконы, террасы с декоративным ограждением, витражи и подсветка.

Корпуса возводят по монолитно-кирпичной технологии. Для внешней отделки используют клинкерный кирпич теплых оттенков и декоративные панели глубокого винного цвета, окна выполняют в формате панорамного остекления. В инженерии упор сделан на энергоэффективность: здания получат индивидуальные энергоцентры на крышах, солнечные панели и накопители электричества. Для обеспечения связи предусмотрена инфраструктура GPON и готовность к сетям 5G, быстрый интернет от двух провайдеров, а также системы для интеграции беспилотного транспорта. Водоснабжение обеспечивается от Рублевской станции. В проект включены вакуумная система удаления отходов и концепция «умного подъезда». Территорию будут контролировать камеры и система доступа по распознаванию лиц. Управление всеми процессами возьмет на себя цифровая управляющая компания с центром диспетчеризации.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Квартирография комплекса разнообразна. В планировках можно выбрать варианты с  просторными кухнями-гостиными, отдельными мастер-спальнями, кабинетами для удаленной работы, гардеробными, постирочными и несколькими санузлами. Среди эксклюзивных вариантов — квартиры с личными террасами, вторым светом, двумя балконами и панорамным остеклением на три стороны света. Для желающих большей уединенности предусмотрены лоты у кромки реки. Из большинства окон открываются виды на парк и воду. Все квартиры подключаются к системе «Умный дом». Покупатели могут выбрать один из трех вариантов чистовой отделки. Продажи ведутся по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов. Возможны разные схемы покупки: ипотека, рассрочка, трейд-ин или полная оплата.

На первых этажах зданий создаются просторные лобби, санузлы для гостей, помещения для хранения колясок и велосипедов, лапомойки для домашних животных, коммерческие площади для сервисов и стрит-ритейла. Подземный паркинг обеспечит жильцов машино-местами. В проекте создается безбарьерная среда для маломобильных новоселов.

В инфраструктуру микрорайона войдут: 

• 13 детских садов на 3000 мест;
• 7 школ разных профилей;
• 2 поликлиники;
• офисные и деловые центры, гостиницы;;
• стартап-хаб;
• тематический парк «Союзмультфильм»;
• магазины, аптеки, ПВЗ, спортивные клубы, салоны красоты, кафе и рестораны;
• 36 тыс. парковочных мест в подземных, наземных и уличных зонах;
• зарядные станции для электромобилей;
• сеть аренды велосипедов и самокатов.

Дворы будут благоустроены и озеленены. Концепция «Сбер-улица» предполагает создание парковых зон, детских площадок, спортивных пространств и веломаршрутов протяженностью около 30 км. Запланировано строительство озера с фонтанами и плавучими садами на 30 га. Общая площадь зеленых зон достигнет 150 га. Дворы закроют для движения автомобилей, а транзитные потоки через жилые кварталы ограничат. Вместе со SberAutoTech планируется внедрение беспилотного транспорта.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализуется при участии крупнейшего банка страны — «Сбера», которому принадлежит участок под строительство. Управляющая компания и застройщик — ЗАО «Рублево-Архангельское», созданное специально для создания и развития этой территории. Надежность финансирования подтверждается самим застройщиком: все эскроу-счета открываются в Сбере, что обеспечивает инвесторам безопасность вложений.