ЖК Сити-квартал Отрада

Сити-квартал «Отрада» расположен на улице Черневская в микрорайоне Чернево-2 подмосковного Красногорска. Это новостройка бизнес-класса, которую формируют три 31-этажные башни с именами «Нова», «Астра» и «Терра», поднимающиеся из общего стилобата. К этому добавится и собственная инфраструктура комплекса. Первый корпус планируют сдать во II квартале 2028 года.   

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Участок под застройку лежит в паре километров от границы московского Митино, недалеко от реки Синички, и занимает самую высокую отметку в Красногорске. Из условных недостатков локации — рядом расположен перекрёсток нескольких улиц с интенсивным потоком машин. Тем не менее с экологией в городе дело обстоит намного лучше, чем в Москве, даже с учётом работающих здесь производств: вокруг лесные массивы, плюс сказывается удачное направление преобладающих ветров. Сам сити-квартал «Отрада» стоит в стороне от шумных трасс и больших промышленных объектов; поблизости — две лесопарковые зоны, сквер и прогулочные территории, а за Синичкой начинается обширный лес. В соседях у новостройки — коттеджные посёлки. Неподалёку находятся сквер рядового Назырова с прудом, загородный парк с ресторанами, конный клуб и озёра, где можно рыбачить. На машине доступны парк культуры и отдыха «Опалиха», Опалиховский лесопарк, ландшафтный парк «Изумрудные холмы», Губайловский экопарк, парк «Ивановские пруды» и горнолыжный комплекс «Черневская горка». Основную нагрузку на атмосферу в районе комплекса дают Волоколамское, Новорижское и Ильинское шоссе.

Что касается повседневных сервисов, окрестности хорошо ими обеспечены: 4 поликлиники, 7 школ, 11 детских садов, лицей и гимназия, частная школа, университет для детей, спортшколы и секции, фитнес-студия, салоны красоты, кафе и рестораны, сетевые супермаркеты, аптеки, торговый центр.

До ближайшей остановки общественного транспорта от дома идти примерно 10 минут. Автобусы и маршрутки доставят к станциям метро «Тушинская», «Митино» и «Пятницкое шоссе», а также к станциям МЦД-2 «Нахабино», «Опалиха», «Красногорская», «Павшино», «Пенягино» и «Трикотажная». На автомобиле до них ехать порядка 15 минут, а электричка доходит до Курского вокзала за 46 минут. К 2033 году рядом с комплексом должна появиться станция «Изумрудные холмы» Рублёво-Архангельской линии метро — её уже отметили на схеме будущей ветки. Автомобильный выезд ведёт на Волоколамское шоссе, а как альтернатива есть маршруты через Новорижское и Пятницкое шоссе. До МКАД — примерно 20 минут, до центра столицы — около 40 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Комплекс входит в число самых высоких в Красногорске и занимает высшую точку города. Архитектурная идея построена на образе встречи земной мощи с небесной лёгкостью. Три равные по высоте башни связаны единым стилобатом и вместе образуют цельный ансамбль с богатой объёмно-пространственной композицией. Низ фасадов выполнен в глубоких терракотовых и графитовых оттенках — он словно продолжает окружающий рельеф, а выше здания переходят в серебристые и стеклянные плоскости, в которых отражаются закатное золото и утренний туман. У каждой башни свой характер: «Нова» отвечает за новый старт и движение вперёд, «Астра» — за успех и стремление вверх, «Терра» — за домашнее тепло и надёжность. Космические и «земные» мотивы связывают концепцию воедино.

Корпуса строят по монолитно-кирпичной технологии. Фасады из полнотелого кирпича закроют клинкером. Класс энергоэффективности зданий — В. В окна поставят двухкамерные стеклопакеты с усиленной звукоизоляцией. Инженерное оснащение будет самым современным: пожарная безопасность, круглосуточное видеонаблюдение, контроль доступа. В каждой башне внедряются технологии «умного дома» — вход в парадную и во двор можно будет открывать со смартфона, а в лобби предусмотрят быстрый интернет и IP-домофонию. На въездах в паркинг установят контроль доступа с автоматическим считыванием номеров.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В продаже — студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, а также видовые пентхаусы. Большая часть лотов сделана в евроформате — с кухней-гостиной и обособленными спальнями, часть же спроектирована классически, с закрытой кухней. Метраж — от 22 до 123,8 кв.м. Потолки на типовых этажах — от 2,85 метра. Во всех планировках, даже в самых компактных, нашлось место вспомогательным помещениям разного назначения: гардеробным, постирочным, рабочим кабинетам, местам под домашнюю библиотеку или детскую, вторым санузлам. У некоторых квартир будут мастер-спальни с личным санузлом. Большинство семейных планировок (в том числе часть угловых) получит окна на две стороны света. Пентхаусы с двумя-тремя спальнями расположены на 31 этаже каждой башни — с потолками 6,1–6,3 метра, панорамными окнами и «вторым светом». Такая высота даёт простор для смелых архитектурных решений: можно надстроить второй уровень, отделить приватную зону спален и обустроить кабинет. Все лоты застройщик передаёт без отделки. Квартиры в сити-квартале «Отрада» продают по договору долевого участия (ДДУ) с эскроу-счётом. Купить можно за полную стоимость, по трейд-ину, в рассрочку или в ипотеку.

На первых этажах башен жителям будут доступны двухсветные входные группы с потолками высотой до 6 метров. В дизайнерских лобби появятся арт-объекты, декор на потолках, витражные окна, мягкая мебель в зонах ожидания и стойка консьерж-сервиса. Здесь же, на первом этаже каждой башни, обустроят помещения под коляски, велосипеды и самокаты, а также лапомойки с душем и феном для питомцев. Между этажами жильцов будут перемещать скоростные малошумные лифты. В стилобате и на двух подземных уровнях разместится трёхуровневый паркинг на 791 машино-место, дополненный блоками тёплых келлеров для сезонного хранения. К любому месту можно подвести электричество и поставить зарядку для электромобиля. Спускаться на стоянку получится прямо с жилых этажей на лифте.

Внутри квартала заявлена собственная инфраструктура бизнес-класса в стилобате:  

• детский сад;
• фитнес-центр с детским бассейном;
• магазины, аптека, кофейни, рестораны;
• сервисные заведения;
• отделения Почты России и МФЦ.

На кровле стилобата разместят приватный ландшафтный двор-парк, куда попадут только жители новостройки, — он поднят над городом примерно на 6 метров. Здесь проложат пешеходные маршруты и велодорожки, посадят деревья и травы, сделают видовые площадки, разноуровневые детские комплексы под разные возрасты, зоны для воркаута, площадки для бега и командных игр с мячом, а также места для отдыха и работы среди зелени. Периметр комплекса защитят двойным контуром охраны. 

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопер проекта — Группа компаний «Отрада», созданная в 2007 году под названием «Отрада Девелопмент». За прошедшее время в состав группы вошли ещё три организации. Компания проектирует и строит жилые комплексы под брендом «Кварталы Отрада» в Москве и Подмосковье, работая в комфорт- и бизнес-классе. У группы есть профессиональные награды — премии Move Realty Awards, Urban Awards, RREF AWARDS, «Рекорды рынка недвижимости» и другие. Наиболее известные завершённые объекты застройщика: ЖК «Отрада на реке»; ЖК «Смарт квартал Лесная отрада»; ЖК «Отрада»; ЖК «Никольский квартал Отрада»; МФК «Отрада-апарт».