ЖК «Солос»

ЖК «Солос» строится в престижном районе Сокольники ВАО Москвы на улице Сокольнический Вал. Жилой комплекс ориентирован на сегмент бизнес-класса и состоит из двух башен высотой 41 и 49 этажей. Здесь спроектировано 1598 современных квартир, а также предусмотрены собственные объекты инфраструктуры. Комплекс задуман как яркий символ района и новая точка притяжения для жителей столицы. Завершение строительства и ввод в эксплуатацию намечены на I квартал 2029 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Локация новостройки отличается хорошей экологией. На северо-западе в двух минутах ходьбы от комплекса раскинулся парк Сокольники — один из самых известных парков Москвы. Это место для прогулок вдоль Оленьего ручья, катания на аттракционах, посещения музея Истории Русского Шоколада и активных развлечений детей в веревочном парке. В радиусе пешей доступности находятся Екатерининский парк, детский парк Фестивальный, а также зеленые территории вдоль Русаковской набережной Яузы. С юга граница участка проходит рядом с ТТК и автозаправочной станцией, а восточная и северная стороны примыкают к жилым кварталам.

В окрестностях новостройки есть все необходимое для жизни: муниципальные и частные детские сады, три частные школы и пять бюджетных школ, учреждения дополнительного образования, университеты. Для любителей спорта и активного досуга доступны Ледовый дворец «Сокольники», Академия хоккея имени Валерия Харламова, стадион и спортивный комплекс, а также школы верховой езды. Следить за здоровьем помогут городские поликлиники, стоматологии, частные медцентры. Для повседневных нужд поблизости работают магазины, супермаркеты, кафе и рестораны, салоны красоты и spa-комплексы. Рядом расположены культурные площадки и ВДНХ, предлагающие широкий спектр досуговых возможностей.

До метро «Сокольники» и станции БКЛ можно дойти за 20 минут, а до станции «Рижская» дорога пешком занимает около 17 минут. Транспортная доступность дополняется близостью ТТК, благодаря которому до центра столицы можно доехать за 15–20 минут. Улица Стромынка соединяет район с проспектом Академика Сахарова, обеспечивая удобный выезд в сторону Садового и Бульварного кольца. В отсутствие пробок дорога до Кремля или Лубянки занимает около 20 минут езды, до Арбата или ММДЦ «Москва-Сити» — примерно 25 минут. Близость Рижского вокзала делает поездки за город удобными, и путь до аэропорта Шереметьево отнимает минимум времени.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Проект жилого комплекса разработан известным бюро Kleinewelt Architekten. Основная идея проекта заключается в интеграции городской жизни в природное окружение. Архитектурная концепция сочетает минимализм и выразительность, создавая гармонию эстетики и функциональности. Башни Solos отличаются плавными спиралевидными основаниями, переходящими в четкие линии вверх, что придает силуэтам легкость и воздушность. Их образы напоминают маяки, возвышающиеся над парковой зоной, и создают символическое ощущение защиты и стабильности. Две башни связаны стилобатом, который объединяет общественные пространства и формирует архитектурную целостность. Панорамное витражное остекление усиливает ощущение открытости зданий, а продуманная архитектурная подсветка делает комплекс особенно эффектным в вечернее время. В отделке фасадов применяются камень, металл и стекло, подчеркивающие премиальный уровень новостройки. Здания возводятся по монолитной технологии и оборудуются современными инженерными системами, включая централизованное кондиционирование. Безопасность обеспечивается системами контроля доступа и круглосуточным видеонаблюдением.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В комплексе представлены квартиры площадью от 28,1 до 141,48 кв.м. Варианты планировок включают от одной до четырех спален, кухни-гостиные, гардеробные и кабинеты. Высота потолков — от 3,2 м. Панорамные окна откроют виды на парк Сокольники и центр столицы. На верхних этажах расположены 16 пентхаусов с площадью от 76,2 до 141,52 кв.м. Их владельцы смогут обустроить каминный зал, детскую игровую или собственный сад на террасе с видом на реку. Все квартиры передаются застройщиком без отделки. Продажи ведутся по договорам долевого участия (ДДУ) с эскроу-счетами. Для оплаты доступны стопроцентный расчет, ипотека и рассрочка.

Зоны лобби оформлены с учетом комфорта пребывания жителей. Общественные пространства спроектировало RYMAR.studio. Интерьеры будут выполнены в лаконичной стилистике с акцентом на легкость и открытость. Атмосферу усилят дизайнерские элементы: градиентные ковры и светильники из цветного стекла, символизирующие утро и закат.

В лобби резидентам предложат:

• ресепшен с услугами консьержа;
• лаунж-пространства;
• переговорные и коворкинги с кофе-поинтами;
• колясочные помещения;
• гостевые санузлы;
• почтовые комнаты;
• лапомойки.

Квартиры в зданиях расположены, начиная с четвертого этажа, а нижние уровни займут коммерческие площади с магазинами, кафе и сервисами, включая видовой ресторан в отдельном корпусе — всего 11 тыс. кв.м. Подземный паркинг рассчитан на 632 автомобиля и оснащен зарядными станциями для электрокаров. Также под землей предусмотрены кладовые площадью от 2,5 до 5,6 кв.м. На этажи и в паркинг жильцов и гостей доставят скоростные лифты премиум-класса с бесшумным ходом. Для автомобилей гостей выделены плоскостные стоянки за пределами дворов.

Благоустройство территории выполняет бюро Scape. Концепция основана на принципах биофильного дизайна и скандинавской гармонии. Будет создан линейный лесопарк, защищающий от городского шума. Его пространство будет озеленено и дополнено водными элементами. Ландшафт создаст имитацию естественных лугов и холмов. В приватных дворах жителей ждут площадки для детей, спортивные зоны, тихие уголки с беседками и шахматными столами, дорожки для неспешных прогулок. Центральная площадь с фонтаном и арт-объектами станет местом встреч и мероприятий для всех новоселов.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает компания Dar, созданная холдингом «Бэсткон» для работы в сегменте бизнес- и премиум-класса. Dar сосредоточится на реализации высококлассного жилья и коммерческих объектов в престижных районах Москвы. Холдинг Bestcon более 20 лет успешно развивает строительный бизнес. За это время им введено в эксплуатацию 624 тыс. кв.м жилых и коммерческих площадей. Среди проектов Бэсткон — жилые комплексы «Время», «Павшино Бэст», The MID, «Плотникoff», «Рублевские огни». Dar продолжает эту традицию, но с фокусом на высокобюджетное строительство. Компания будет контролировать весь цикл — от выбора земельных участков до заселения жильцов. На начальном этапе в портфеле Dar числятся пять проектов: четыре жилых квартала и один бизнес-центр. Площадь участков — 12,6 га. Первые два проекта — ЖК Ракурс в Щукино и ЖК Солос в Сокольниках, общей площадью более 230 тыс. кв.м. Остальные проекты будут реализованы в районах Хорошевский, Хорошево-Мневники и Аэропорт. Dar сотрудничает с ведущими архитектурными бюро СПИЧ, Kleinewelt Architekten, Apex, а финансовую поддержку строек обеспечивает банк «Дом.РФ».