ЖК Строгино 360

Квартал «Строгино 360» расположен на улице Маршала Прошлякова в районе Строгино СЗАО Москвы. Проект относится к сегменту бизнес-класса и формирует полноценную городскую экосистему. Здесь появится пространство, ориентированное на комфортную жизнь в черте мегаполиса с доступом к воде, паркам и разнообразным маршрутам для прогулок. В концепцию включено жильё, деловые зоны и общественные территории, создающие в совокупности цельный городской ландшафт. В первой очереди планируется строительство четырёх жилых корпусов высотой от 10 до 30 этажей и комплекса объектов инфраструктуры. Завершение первой очереди ожидается в 2028–2029 годах.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Строгино считается одним из самых экологичных районов Москвы. Квартал «Строгино 360» окружён четырьмя парками, набережной Москвы-реки и знаменитым Серебряным Бором. Дорога до набережной Москвы-реки с пляжем займёт около 15 минут пешком, а до Серебряного Бора — около получаса. На Большом Строгинском затоне созданы все условия для яхтинга, вейкбординга, кайтсерфинга, прогулок на байдарках и сапбордах.

Также в пешей доступности от новостройки находятся: 

• Москворецкий парк;
• парк «Соколиная гора»;
• сквер «Берёзовая роща»;
• Липовая роща;
• Ромашковский лес;
• усадьба «Троице-Лыково».

Главным фактором с негативным влиянием на экологию локации остается Московская кольцевая автодорога, расположенная в пяти минутах езды от жилых домов.

Часть этого района уже обустроена и активно развивается. Рядом с жилым комплексом работают магазины, супермаркеты, гипермаркет Metro, поликлиника, школы и детские сады. В 10 минутах от квартала расположен торговый центр «Vegas Сити» с магазинами, катком, кинотеатром, ресторанами и аттракционами. Недалеко находятся торговые центры «Юнимолл», «Ригамолл» и «Архангельское Аутлет». Из района удобно добраться до ведущих вузов столицы. Поблизости расположен учебные корпуса НИУ ВШЭ, МИЭМ, МАИ и МФЮА.

От квартала можно дойти пешком до станции метро «Строгино» за 20 минут и до станции «Липовая роща», которая откроется в 2027 году, за 10 минут. Быстрее до них можно доехать на автобусе, остановки которого находятся рядом с новостройкой. Для автомобилистов есть удобный выезд на МКАД, а также подъезды к проспекту Маршала Жукова и улице Твардовского. Поездка до центра Москвы обычно занимает около 20 минут. В 15 минутах ходьбы от «Строгино 360» расположен причал «Троице-Лыково» на берегу Москвы-реки. С апреля по октябрь отсюда отправляются теплоходы по маршрутам Северо-Запада столицы. Это позволяет добираться до центра города альтернативным способом.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция проекта разработана бюро SAGA и навеяна природными ландшафтами. Это современная, стильная европейская архитектура, выполненная в эстетике минимализма и функционализма. Жилой комплекс представляет собой композицию из высоких башен и малоэтажных корпусов. Комплекс задуман как единая структура. Разная этажность корпусов формирует живописный силуэт, а пространства между зданиями образуют уютные дворы. Общий стиль ансамбля объединён элементами модернизма и лофта. Чёткие геометрические линии и динамичные объёмы формируют выразительный архитектурный образ. Фасады выполнены из контрастных материалов, создающих ритмичный и текстурированный визуальный эффект. Особое внимание в проекте уделено балконам и террасам: они выступают как функциональные и декоративные элементы, часто имеют необычную форму и полное остекление, которое усиливает глубину и многослойность фасадов. Архитектурная выразительность конструкций подчёркнута вечерней подсветкой.

Строительство ведётся по монолитной технологии. В отделке фасадов применяются натуральные материалы: светлый и тёмный кирпич, металлические панели и стекло. Дома оснащаются современными инженерными решениями. Стены высокой плотности и полы с повышенной звукоизоляцией обеспечат комфорт проживания. В жилых помещениях монтируется коллекторная система отопления, квартиры подготавливают для установки климатических систем. В части лотов будет установлена система «умный дом». За безопасность в комплексе отвечают система контроля входа и выхода с бесконтактным доступом, голосовое управление лифтами и домофоном, сервис детской безопасности со встроенной функцией определения местонахождения ребёнка, а также круглосуточное видеонаблюдение.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предлагаются различные типы жилья: студии, одно- и двухкомнатные квартиры, просторные трёхкомнатные и многокомнатные варианты. Планировки выполнены с учётом функциональности и разнообразных сценариев жизни. Высота потолков на типовом этаже составляет 2,76 метра. Одним из ключевых преимуществ проекта являются виды. Панорамные окна, террасы и балконы открывают перспективы на водную поверхность, зелёные территории и городские панорамы. В зависимости от корпуса жильё передаётся без отделки, в формате white box или с чистовой отделкой. Продажа осуществляется по ДДУ с использованием эскроу-счёта. Доступны ипотека, рассрочка, материнский капитал и покупка за 100% оплату.

Жители «Строгино 360» смогут пользоваться гранд-лобби с авторским интерьером от бюро DPT, вдохновлённым современной скульптурой. В отделке используется тёплая древесная палитра, которая сочетается с насыщенной фактурой зелёного мрамора, создавая эффект галерейного пространства.

В гранд-лобби располагаются:

• стойка ресепшен консьерж-службы;
• зоны отдыха и ожидания;
• коворкинг;
• детская игровая комната;
• гостевой санузел.

В каждом корпусе спроектированы колясочные и лапомойки для домашних животных. На подземном уровне расположены паркинги (под первым корпусом предусмотрено 63 машино-места) с зарядными станциями для электромобилей, повышенной шумоизоляцией, системами вентиляции, пожаротушения и видеонаблюдением 24/7. Здесь же размещаются индивидуальные кладовые боксы. Бесшумные скоростные лифты доставят жителей и на этажи, и в паркинг.

В квартале создаётся полный набор городской инфраструктуры. Запланированы детские сады и школы. Один из ключевых объектов — образовательный центр по системе Физтеха при поддержке МФТИ. Он объединит школу и детский сад и будет рассчитан на 1300 мест. Строительство начнётся в 2027 году, завершение ожидается в 2029 году. Планируется строительство трёх дополнительных детских садов на 950 мест и ещё одного образовательного комплекса на 1250 учащихся.

Работать можно будет в деловом кластере, включающем офисные здания, бизнес-центры, технопарк, отель и спортивный центр. Для досуга возведут Центр культуры с коворкингом, библиотекой, лаунж-зонами и пространствами для общения.

Придомовая территория займёт 37 гектаров. Дворы будут закрыты от автомобилей и станут пространствами для отдыха и общения. Для машин выделены не только подземные паркинги, но и гостевые стоянки вне дворовых пределов. На территории квартала появятся спортивные и детские площадки, велодорожки, маршруты и площадки для прогулок и тренировок с собаками. В центре квартала расположится парк с игровыми зонами, песчаной зоной, настилами, гамаками и шезлонгами с атмосферой морского пляжа. Также предусмотрен камерный сад с дикими травами, плакучими ивами и зелёными кабинетами для уединения и релакса. Пешеходный бульвар длиной 3,4 км соединит магазины, кафе, рестораны и пространства для активностей.

Заниматься спортом можно будет рядом с домом, для этого запланированы:

• зоны для занятий йогой;
• площадки воркаута;
• фит-зоны во дворах;
• памп-трек;
• падел-корты;
• водные активности на Строгинском затоне.

В спортцентре «Янтарь» (в деловом кластере) предусмотрены:

• тренажёрный зал;
• бассейн;
• хоккейная площадка;
• залы для гимнастики, акробатики и мини-футбола.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Проект реализует ПИК — один из крупнейших российских девелоперов. Компания работает в Москве и других регионах страны, включая Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Ярославль, Хабаровск, Тюмень, Калугу, Новороссийск, Краснодар, Нижний Новгород, Пермь, Омск и Казань. ПИК создаёт проекты на обширном земельном банке площадью около 7 млн кв. м. Такой ресурс позволяет планировать масштабную застройку и развивать инфраструктуру собственных проектов. Ежегодно компания вводит в эксплуатацию более 1 млн.кв.м жилья комфорт- и эконом-класса. Также ПИК занимается проектами бизнес-класса и отдельными премиальными объектами. По состоянию на 2025 год портфолио ПИК включает более 130 проектов жилой и коммерческой недвижимости. Среди наиболее известных жилых комплексов можно отметить «Бунинские Луга», «Мякинино Парк», «Жемчужина Зеленограда», «Перовское 2», «Сокольнический вал», «Сигнальный 16», «Лосиноостровский квартал», «Нагатинский Затон», «Новохохловская 15», «Большая Очаковская», «Волжский парк», «Амурский парк», «Кантемировская 11», многофункциональный комплекс «Волоколамское 24», жилой квартал «Кронштадтский 9» и другие крупные проекты.