ЖК СВЕТ

  
ЖК «Свет» расположен на Дмитровском шоссе в районе Западное Дегунино Северного административного округа Москвы. Здание представляет собой небоскреб с 52 этажами. В структуру дома включены 662 квартиры бизнес-класса. Общая площадь жилой части достигает 52,2 тыс. кв.м. В проект включены объекты собственной инфраструктуры. Сдача высотки запланирована на I квартал 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс строится в локации, где появляется большое количество современных проектов и активно развивается городская среда. Район отличается сочетанием зелёных зон, таких как Базовский сквер и сквер на улице Маршала Федоренко, с плотной сетью дорог. По границам территории новостройки проходят крупные магистрали и линии железной дороги. В пределах района расположены промышленные объекты. При этом поблизости сохраняются парки и скверы, среди которых особо охраняемая природная территория «Экопарк Лихоборка». В пяти минутах пешком находится парк имени Святослава Федорова. Чуть дальше расположены Орловский сад, Ангарские пруды, ландшафтный заказник «Химкинский» и Грачевский парк.

Все необходимое для комфортной жизни есть рядом с домом. В радиусе километра представлены продуктовые магазины, супермаркеты, торговые центры Metromall и XL, кафе и рестораны. В шаговой доступности находятся спортивные и оздоровительные объекты, включающие фитнес-зал, бассейн и футбольную секцию. В окрестностях работают несколько школ, поликлиники, частный детский сад и центр раннего развития.  

До станции метро «Селигерская» путь пешком занимает 8 минут. До станции «Верхние Лихоборы» дорога пешком составляет около 20 минут. Рядом с домом находится остановка наземного общественного транспорта. В непосредственной близости от комплекса проходит Дмитровское шоссе, обеспечивающее удобный выезд в сторону центра столицы. Неподалёку расположен Московский скоростной диаметр. Расстояние до Московской кольцевой автомобильной дороги составляет около 5 км, а до Третьего транспортного кольца — около 8 км.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектура небоскрёба высотой 180 метров разработана московским бюро «СПИЧ». Проект отличается выразительной пластикой и акцентом на световой образ. Здание получило спиральную форму, которая расширяется к верхним уровням. Такой подход создаёт ощущение движения и визуальной невесомости здания. Два фасада имеют рельефную структуру с изломами, повторяющимися через каждые три этажа. Эти линии смещаются по поверхности и формируют эффект световой вибрации, который напоминает зигзагообразный импульс. Панорамное остекление с зеркальной поверхностью делает внешний облик переменным и реагирующим на освещение и погоду. Концепция подчёркивает высотность башни и создаёт ощущение ее прозрачности и внутреннего света. Вечером силуэт дома дополнят архитектурная подсветка и продуманное ландшафтное освещение. Небоскрёб станет заметной точкой района. Идея световой динамики отражена и во входных пространствах. Интерьерные решения подготовлены студией Fruit Design Studio. Сдержанная серая палитра сочетается с продуманным освещением и дополняется музыкальным сопровождением в унисон общей концепции.

Здание возводится по монолитной технологии. Фасады получат масштабное панорамное остекление. В проект включены инженерные системы, обеспечивающие пожарную безопасность, круглосуточное видеонаблюдение и биометрический контроль доступа. Для утилизации отходов предусмотрены отдельные помещения с системой вентиляции и климатическим регулированием. За качество воздуха и воды отвечают фильтрационные комплексы. На всей территории будет работать стабильный Wi-Fi. Управление доступом, видеонаблюдением, парковкой и другими функциями станет доступно через мобильное приложение.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В жилом комплексе представлены квартиры различных форматов — от компактных студий до двухуровневых вариантов с выходом на террасу. Площадь квартир варьируется от 28,7 до 110,6 кв.м. Высота потолков начинается от 3 метров и достигает 6,2 метра в двухуровневых лотах. Планировки разработаны студией Артемия Лебедева. В каждом варианте предусмотрены удобные зоны хранения, раздельные санузлы даже в небольших квартирах, кухни-ниши и продуманные гостиные. В некоторых спальнях установлены панорамные окна с угловым остеклением. Все квартиры передаются без отделки. Продажи ведутся по договору долевого участия в строительстве с использованием эскроу-счетов. Возможные способы покупки включают стопроцентный расчёт, трейд-ин, рассрочку и ипотеку.

В лобби разместятся зоны отдыха, кофе-поинт, помещения для колясок и санузлы для гостей. Центральная особенность проекта — общественное мультимедийное пространство SocialHub, размещенное также на первом этаже. В его составе откроются:

• ивент-пространство для мероприятий и мастер-классов;
• коворкинг;
• переговорные;
• фитнес-зал;
• бьюти-кабинет;
• игровая комната для гейминга;
• кинозал.

Для владельцев автомобилей спроектирован подземный двухуровневый паркинг на 99 машино-мест. Здесь же расположены индивидуальные кладовые. Гостевые автомобили можно будет оставить на наземных стоянках. На этажи и в паркинг жильцов доставят скоростные лифты с тихим ходом и дизайнерским оформлением кабин. В подземном паркинге и лифтовых холлах установят усилители сигнала мобильной связи. На первом этаже откроются объекты стрит-ритейла и сервисы.

Проект благоустройства разработан бюро WOWHAUS. Закрытая охраняемая территория включает шесть тематических зон. В них можно отдыхать, заниматься спортом или проводить время с детьми. Для отдыха предусмотрена зелёная зона с всесезонными растениями и тихими уголками. Под открытым небом разместят амфитеатр для мероприятий. Для спорта оборудуют площадки для тенниса, стритбола и сквоша. Детям выделят просторный игровой хаб с безопасными элементами.  

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует девелоперская компания Dominanta. Компания появилась в 2016 году. Руководство имело большой опыт в управлении активами и инвестициями и до 2022 года участвовало в создании около 1,6 млн кв.м недвижимости. В конце 2022 года Dominanta вышла на рынок как самостоятельная компания с портфелем площадью более 496 тыс. кв.м. К значимым объектам относятся жилой комплекс Hide, реализуемый совместно с девелопером MR Group, жилой комплекс hideOUT и бизнес-центр QOOB. Также можно отметить жилой комплекс Mainstreet от группы компаний «Основа», полностью спроектированный командой Dominanta.