ЖК «ТАТУМ»

Жилой квартал бизнес-класса «ТАТУМ» расположен в Обручевском районе Юго-Западного административного округа Москвы. Комплекс состоит из пяти корпусов переменной этажности — от 16 до 35. Общая площадь проекта не уточняется, под жилой фонд отведены квартиры площадью от 29 до 165 кв.м. В состав комплекса входят 796 квартир и развитая собственная инфраструктура. Завершение строительных работ запланировано на I квартал 2029 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Обручевский район входит в число самых зелёных и экологичных районов столицы. Квартал окружён природными зонами — в пешей доступности находятся 16 парков, включая Воронцовский парк. Рядом с комплексом нет крупных промышленных объектов, что благоприятно сказывается на экологической обстановке.

Район предлагает развитую городскую инфраструктуру. В шаговой доступности работают 22 школы, 12 вузов, детские сады, поликлиники, частные медицинские центры, 22 фитнес-клуба, 14 школ большого тенниса и конноспортивный комплекс «КСК Битца». Недалеко расположены кафе, кофейни, аптеки, супермаркеты и пункты выдачи заказов — всё необходимое для повседневной жизни находится рядом с домом.

До станций метро «Калужская» и «Воронцовская» (Большая кольцевая линия) — всего три минуты пешком. Остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости. Для автомобилистов удобен выезд на Ленинский проспект, обеспечивающий доступ к Третьему транспортному кольцу (15–20 минут) и МКАД (10–15 минут). Также через Профсоюзную улицу можно выйти на Садовое кольцо (20–27 минут).

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция ЖК «ТАТУМ» разработана бюро ".ket". Проект воплощает принцип «живого фасада»: объём зданий меняется от этажа к этажу за счёт лёгких смещений плоскостей, чередования глухих участков и панорамного остекления, выступающих балконов и утопленных ниш. Это создаёт эффект асимметрии и движения, благодаря чему фасады не выглядят монолитной стеной, а воспринимаются как абстрактный орнамент, который меняется в зависимости от освещения. Корпуса возводятся по монолитной технологии. В отделке фасадов сочетаются анодированные алюминиевые панели, терракотовые плиты, клинкерный кирпич и фиброцементные панели.

В комплексе внедрены инженерные системы последнего поколения: центральная система кондиционирования, напольные конвекторы, система водоподготовки до питьевого уровня, окна с повышенной шумо-теплоизоляцией и защитой от ультрафиолетовых лучей. За безопасность жильцов отвечает многоуровневая система круглосуточного видеонаблюдения по всему периметру, автоматическая противопожарная система, управление пропускной системой через смартфон и контроль доступа в здание. Стабильный Wi-Fi обеспечен в паркинге, лифтах и на первых этажах.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Жилой фонд комплекса включает разнообразные планировочные решения — от компактных студий до просторных пентхаусов с каминами. Площади варьируются от 29 до 165 кв.м. Потолки высотой 3,1 метра (3,6 метра в пентхаусах) и джамбо-окна делают помещения объёмными и просторными. Многие квартиры дополнены балконами, предусмотрены мастер-спальни с гардеробными, кухни-гостиные на четыре окна и постирочные. Из окон откроются виды на Воронцовский парк и зелёные просторы Обручевского района.

В стилобате и первых этажах корпусов новосёлам будет доступна собственная инфраструктура комплекса:

• функциональное гранд-лобби с общественной гостиной;
• курьерская зона с местом хранения посылок;
• комната матери и ребенка в каждом корпусе;
• детская игровая и коворкинг для родителей с видом на игровую;
• фитнес-зал для резидентов;
• комната внутреннего покоя для индивидуальных занятий с психологом.

На подземных уровнях оборудован паркинг на 397 машино-мест. Для въезда используется система распознавания автомобильных номеров и разовые пропуска для гостей. Скоростные лифты с дизайнерской отделкой доставят жителей на любой этаж, включая подземный.

На крыше стилобата появится благоустроенный зонированный двор с местами для отдыха, детской площадкой и спортивными тренажёрами. Придомовое пространство будет закрытым и охраняемым, с многоуровневым освещением, безопасными покрытиями для каблуков и нескользящим мощением дорожек. Также предусмотрены станции для сортировки мусора, контейнеры для опасных отходов, стеллажи для бук-шеринга и контейнеры для сбора старой одежды и игрушек.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Реализацию проекта осуществляет девелоперская компания FORMA, специализирующаяся на создании проектов бизнес- и премиум-класса. Портфель компании включает объекты с функциональными и технологичными решениями, гарантирующими высокий уровень жизни. Сделки проходят с использованием эскроу-счетов, что гарантирует защиту средств покупателей.