ЖК Апсайд Тауэрс

Многофункциональный комплекс «Апсайд Тауэрс» поднимается в Огородном проезде, на территории Бутырского района столичного СВАО. Концепция проекта объединяет под одной идеей пять небоскрёбов высотностью от 20 до 55 этажей, а также целую россыпь инфраструктурных объектов. Своим домом смогут назвать это место около двух с половиной тысяч резидентов, а суммарный метраж жилой недвижимости достигнет 225 тыс. кв.м. Реализация запланирована в две очереди, финальная точка будет поставлена во II квартале 2027 года. Стартует стройка с двухсотметрового небоскрёба «Эльбрус», рассчитанного на 731 квартиру бизнес-класса, и трёхэтажного ТРЦ.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Под площадку для будущего МФК «Апсайд Тауэрс» девелопер взял землю бывшего асфальтобетонного завода — участок промзоны № 11. Грунт здесь предстоит рекультивировать. Зелёных островков в районе достаточно, однако пешком до них не дойти — потребуется транспорт. Минут за 10–15 на машине можно добраться до парков Останкино, Ботанический сад, ВДНХ, Гончаровский и Дубовая роща, а ещё через десяток минут открывается парк Сокольники. Все они работают на улучшение экологического фона Бутырского района. Впрочем, не стоит сбрасывать со счетов оживлённый автомобильный поток Огородного проезда и проходящую неподалёку железнодорожную ветку. В полукилометре от комплекса расположено Останкинское кладбище.

В шаговом радиусе от дома жители найдут весь необходимый инфраструктурный набор: частные детсады, четыре школы, поликлиники и медицинские центры, салоны красоты и спортцентры, скалодром, кафе и рестораны, магазины и супермаркеты, торговые и деловые центры, арт-пространства «Флакон» и «Хлебозавод».

До «Апсайд Тауэрс» от станции метро «Бутырская» — всего пять минут пешком, рядом есть и остановки наземного транспорта. На автомобиле по Огородному проезду менее чем за 10 минут можно выйти на ТТК, а до центра столицы без пробок дорога займёт около 20 минут.

 Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Запоминающимся футуристичным силуэтом МФК «Апсайд Тауэрс» обязан архитекторам бюро Kamen Arhitects и «Генпро». В общей идее проекта легко прочитывается горная тема: каждая из пяти башен получит имя одной из легендарных мировых вершин и должна выглядеть подстать им — величественно и гордо. Архитектурный язык построек строится на ассиметричной геометрии объёмов, масштабном зеркальном панорамном остеклении и открытых смотровых террасах для жителей. Сам застройщик описывает идею комплекса формулой вертикального «города в городе». Корпуса свяжет инфраструктурная галерея и пешеходный бульвар. Значительные пространства первых этажей (20 тыс. кв.м) отданы коммерческим заведениям и общественным зонам. 

Возведение зданий ведётся по монолитно-каркасной технологии. Утеплённые фасады облицуют алюминиевыми панелями с вентилируемыми зазорами, а в проёмы установят оконные системы с эмалированным закалённым стеклом. Корпуса оснастят современной инженерией: приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием по схеме «Chiller-fan coil», контролем микроклимата, многоступенчатой очисткой воздуха и воды с сохранением полезных минералов, отоплением через внутрипольные конвекторы с естественной конвекцией, системой «умного дома», высокоскоростным интернетом с free wi-fi по всей территории, круглосуточным видеонаблюдением и комплексом противопожарной защиты.

 Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям квартир в «Апсайд Тауэрс» открывается выбор из планировок с 1–4 спальнями, включая студии, площадью от 23,4 до 160 кв.м, с потолками высотой от 3 до 3,4 метра и панорамным остеклением. Особой жемчужиной коллекции станут двухуровневые видовые пентхаусы с настоящими дровяными каминами. Из окон большинства квартир откроются эффектные виды на «Москва-Сити», Останкинскую телебашню, ВДНХ и Ботанический сад. Все лоты передаются в формате предчистовой отделки white box, а за дополнительную стоимость можно заказать и чистовой ремонт. Реализация квартир в МФК «Апсайд Тауэрс» ведётся по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с использованием эскроу-счёта. Среди вариантов сделки — стопроцентный расчёт, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

Фешенебельные лобби оформят по дизайн-проекту бюро MAD architects. Их разделят на главные и приватные зоны. В центральной части предусмотрены лаунж-зоны с арт-инсталляциями, круглосуточный ресепшн, зоны корреспонденции и доставок, колясочные боксы, гостевые санузлы. В приватных секциях обустроят friend-зоны с мягкой мебелью, библиотекой и камином, детские игровые, переговорные комнаты. Подземные уровни займёт паркинг, а перемещение по этажам и в гараж возьмут на себя скоростные бесшумные лифты. Для маломобильных резидентов на территории «Апсайд Тауэрс» предусмотрены элементы безбарьерной среды.

В состав встроенной инфраструктуры вертикального «города в городе» войдут:

• общеобразовательная школа;
• детский сад;
• дошкольное образовательное учреждение;
• трёхэтажный ТРЦ с семейным рестораном и открытой верандой на крыше;
• комьюнити-центр;
• фитнес-клуб и Sky Wellness&SPA-комплекс;
• торговая галерея: кафе, рестораны и гастромаркет, а также магазины, отделения банков, аптеки, студии для йоги, кружки для детей и т.п.

Ландшафтную часть проекта взяло на себя именитое бюро GAFA. По его задумке вокруг комплекса разобьют закрытый охраняемый парк общей площадью 4,5 га с пешеходными бульварами и приватными дворами без машин. У домов появятся детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха с водоёмами, сенсорный сад с шезлонгами, пергола с барной стойкой, большая велопарковка под навесом и многое другое.

 Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Реализацией проекта занимается Upside Development — обновлённый бренд известного столичного девелопера «СМУ-6 Инвестиции». Компания на рынке с 1992 года, когда была создана на базе треста «Мосфундаментстрой–6». В портфеле застройщика — не только жилые комплексы, но и производственные, административные и торговые здания, инфраструктурные объекты социального и инженерного назначения. За 30 лет работы «СМУ-6» успешно довела до финала десятки проектов общей площадью свыше 1,5 млн кв.м. Среди наиболее заметных её жилых адресов — ЖК «Панорама Сколково», клубный дом «Юннаты», апарт-комплекс «Данилов дом», ЖК «Любовь и голуби», ЖК «Дом на Дегунинской» и многие другие.