ЖК Узоры

Клубный дом «Узоры» расположен во 2-ом Вражском переулке в самом центре района Хамовники ЦАО Москвы. Это проект класса deluxe на участке 0,36 га, представляющий собой корпус из двух секций высотой 9-10 этажей с общей жилой площадью свыше 12 тыс. кв.м. Жилой комплекс включает 73 эксклюзивные квартиры, в том числе пентхаус с приватным входом, а также имеет собственную инфраструктуру. Строительство ведется без очередей с запланированным завершением в IV квартале 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Район Хамовники известен тишиной, зелёными аллеями и гармонией исторической и современной архитектуры. Это редкое сочетание камерной атмосферы старой Москвы и близости современной активной городской жизни. Комплекс возводится рядом с Саввинской и Ростовской набережными. Вокруг находятся сквер Девичьего поля, усадьбы Трубецких и Толстого, Новодевичьи пруды, Нескучный сада, Воробьёвы горы, «Музеон» и парк Горького. Однако качество воздуха в ЦАО остаётся на грани допустимого, главным образом из-за избытка автотранспорта. Дополнительным источником загрязнения служат промзона между Большим Саввинским переулком и Саввинской набережной, а также работающая по соседству ТЭЦ-12.

Инфраструктура окрестностей отлично развита. Рядом с комплексом расположены культурные и социальные объекты: храм Вознесения Креста Господня, усадьба Льва Толстого, Новодевичий монастырь и музей Москвы. В радиусе 3–5 минут пешком находятся минимаркет и аптека, за 5–7 минут можно дойти до супермаркетов, кафе, ресторанов, бутиков и спорткомплекса «Лужники». В пределах 500 м — салоны красоты и химчистки, а в 8–10 минутах пешком — школа и детский сад. 

До станции метро «Киевская» можно дойти за 12 минут, до «Смоленской» и «Парка культуры» — за 18–20 минут. Есть удобный выезд на Садовое кольцо и Третье транспортное кольцо. До центра и основных магистралей города путь на автомобиле занимает 5–10 минут. Поездка до МКАД — это около 30 минут в зависимости от дорожной ситуации. Из района удобно добираться до аэропортов и железнодорожных вокзалов столицы.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция создана бюро ATRIUM. Она подразумевает современное прочтение русского стиля и гармонично вписывает здание в существующую городскую среду. Основное внимание уделено историческому контексту, близости реки и природным особенностям рельефа. Композиция фасадов обращается к традициям московской архитектуры, узнаваемой по декоративным мотивам, напоминающим очертания кремлёвских башен. При этом фасады сохраняют строгий современный характер. Их ритм и пластика, вдохновленные треугольными орнаментами старой Москвы, формируют утончённый и лёгкий образ. Современность архитектуры подчеркивают панорамное остекление из архитектурного многофункционального стекла и эркеры с французскими балконами. Элегантность фасадов усиливают вставки из гранита и белого известняка, дополненные металлическими деталями под бронзу, придающими им выразительность и глубину.

Строительство комплекса ведётся по монолитной технологии. Фасады домов будут облицованы натуральным камнем — белым известняком и гранитом, с тонкими металлическими акцентами. Инженерные системы включают премиальный климат-контроль и современное водоснабжение, управляемые через систему «умный дом». Безопасность комплекса поддержит многоуровневая система с камерами видеонаблюдения и видеоаналитикой с функцией распознавания лиц, контролем доступа и современными устройствами противопожарной безопасности.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В комплексе представлены квартиры разных форматов: от студий и однокомнатных площадью от 20 кв.м до просторных трёхкомнатных вариантов на 120 кв.м. Высота потолков начинается от 3,23 метра. Планировки включают светлые гостиные, мастер-спальни с гардеробными и ванными, барные и сервисные кухни, комнаты для персонала, а также ванные с окнами, террасы и окна-эркеры с обзором на 270 градусов. Есть лоты с дровяными каминами и панорамным остеклением, открывающим виды на город и парки. Особое место занимает пентхаус площадью 772 кв.м, занимающий весь верхний этаж. У него две террасы, собственное лобби, отдельный лифт и выделенные парковочные места. Все юниты предлагаются в отделке Shell&Core и оснащены системой «Умный дом». Квартиры в ЖК «Узоры» продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ). Можно воспользоваться программами рассрочки, трейд-ин и ипотеки или приобрести жилье за стопроцентный расчет.

Дизайн общественных зон, размещенных в двухуровневом стилобате, разработан студией Dseesion. Центральный вход оформлен через двухсветное гранд-лобби площадью 500 кв.м с высотой потолков до 9 м, в котором также воплощена идея современного русского стиля. Атмосферу уюта создадут камин, мягкая мебель, панно и арт-объекты. Резидентам клубного дома также будут доступны колясочные, консьерж-зоны и коммерческие помещения. Для жильцов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, где могут разместится более сотни машин. Парадный вход оборудуют системой высадки пассажиров drop-off. В здании установят семь скоростных лифтов, которые обеспечат доступ и на уровень паркинга. Потоки резидентов и обслуживающего персонала будут разведены: для курьеров и технических служб предусмотрен отдельный вход и собственные лифтовые группы. Консьерж-сервис будет работать круглосуточно.

В состав встроенной инфраструктуры жилого комплекса войдут:     

• веллнес-центр площадью 270 кв. м с залами для йоги и фитнеса, хаммамом и массажными кабинетами;
• клубная гостиная с библиотекой, камином и с полным сопровождением обслуживающего персонала;
• ресторан;
• переговорные;
• детская комната.

Придомовая территория «Узоров» будет закрытой и охраняемой. Пространство благоустроят в стиле ландшафтного мини-парка с озеленением, интеллектуальной подсветкой и авторскими элементами дизайна. В проект входят приватный сад с арт-объектами и водной инсталляцией, тихая детская площадка, спортивные зоны, места для прогулок и отдыха. Помимо подземного паркинга автовладельцам предложат плоскостные гостевые стоянки.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Застройщиком выступает Capital Group — один из самых известных и надёжных участников столичного девелоперского рынка. Компания более 25 лет работает в Москве, специализируясь на создании сложных, архитектурно выразительных и знаковых объектов жилой и коммерческой недвижимости. За время своей деятельности девелопер ввёл в эксплуатацию более 9 млн кв.м недвижимости, сформировав заметную часть современного облика города. Проекты Capital Group традиционно отличаются высоким качеством реализации, продуманными планировочными решениями и вниманием к архитектуре и городской среде. Среди наиболее известных реализованных и знаковых проектов компании: Capital Towers; Небо; Триколор; ОКО; Bauman House; Sky House; Лица и другие жилые и многофункциональные комплексы. Capital Group стабильно входит в число крупнейших непубличных компаний России — в том числе по версии журнала Forbes. Девелопер неоднократно становился лауреатом престижных российских и международных профессиональных премий и наград за архитектуру, девелопмент и качество реализованных проектов, подтверждая свой статус одного из лидеров московского рынка недвижимости.