ЖК «Веспер Кутузовский»

Формально ЖК «Веспер Кутузовский» — одно жилое здание, однако составлено оно из 10 секций высотой от 7 до 18 этажей.  Комплекс расположился между набережной Тараса Шевченко и Кутузовским проспектом в районе Дорогомилово Западного административного округа Москвы. Под проект отведен участок площадью 3,7 га, здесь запланировано 655 квартир премиум-класса и объекты собственной инфраструктуры. Строительство по плану должно завершиться в I квартале 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Для «Веспер Кутузовский» нашлась престижная площадка: до набережной Москвы-реки отсюда всего 300 метров, а «Москва-Сити» совсем рядом. Озелененных пространств поблизости немного, и ближайший сквер находится в километре от новостройки. Прямо напротив, на другом берегу реки, раскинулся парк Красная Пресня, однако попасть туда можно лишь на транспорте, как и к знаковым местам района — Воробьевым горам и Поклонной горе. Чуть дальше находятся Матвеевский лес, Долина реки Сетунь и парк Фили. Поэтому главную роль в озеленении застройщик отводит ландшафтному парку на собственной территории. Без минусов, впрочем, не обошлось, и о них стоит знать заранее. Здесь расположены крупные промышленные предприятия, Московский трубный завод и ЗАО «Пусковый элемент», а буквально под окнами комплекса пролегает шумный и загазованный Кутузовский проспект.

Помимо собственной инфраструктуры комплекса, жителям доступны социальные и коммерческие объекты, до которых легко дойти пешком. Это муниципальные и частные детские сады, в том числе английский, несколько общеобразовательных школ, среди них школа № 1465 им. адмирала Н. Г. Кузнецова и школа № 56 им. академика В. А. Легасова, городские поликлиники и Клинико-диагностический центр, фитнес-клубы и спортивные секции, салоны красоты и парикмахерские, кафе и рестораны, кинотеатр, продуктовые магазины и сетевые супермаркеты, Дорогомиловский рынок, ТРЦ «Европейский» и ТРЦ «Смоленский пассаж 2». А главный деловой квартал столицы, ММДЦ «Москва-Сити», и вовсе находится в 15 минутах пешком.

Станции метро «Москва-Сити», «Киевская», «Выставочная» и «Кутузовская» находятся в 10–20 минутах ходьбы. Рядом с новостройкой останавливается наземный общественный транспорт. На машине можно выехать на Кутузовский проспект, а с него — на ТТК, до которого около 1,5 км, и на Садовое кольцо, удаленное примерно на 2,5 км.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Облик новостройки — результат совместной работы российского бюро «Спектрум Холдинг» и знаменитого американского бюро ODA Architecture. В комбинированном стиле ЖК «Веспер Кутузовский» архитекторы соединили традиции классической итальянской архитектуры с современными тенденциями. Экстерьер получился лаконичным и изящным, сдержанным и элегантным одновременно, а его плавные линии подчеркивает рисунок арок разного размера. Благодаря разной высоте легкие, воздушные секции кажутся отстоящими друг от друга, хотя в действительности почти смыкаются. При этом ни одна секция не повторяет другую: каждая выглядит по-своему, отличаясь конструкцией и декоративными элементами. Цвета фасадов — терракотово-графитовые и золотисто-песочные.

Здание строится по монолитной технологии. Фасады утеплят и облицуют керамогранитом и архитектурным бетоном терракотовых, графитовых и песочных оттенков. Передовая инженерия — один из приоритетов проекта: кроме обязательных коммуникаций, секции получат системы очистки, смягчения и минерализации воды, усовершенствованную систему электроснабжения, «умный дом», системы пожарной безопасности, круглосуточного видеонаблюдения и контроля доступа.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В «Веспер Кутузовский» представлены разнообразные классические планировки и европланировки площадью от 48,2 до 199,5 кв.м с потолками высотой 3,2 метра. Внутри продуманы помещения для хранения и работы: в квартирах предусмотрены гардеробные, кладовые, постирочные и кабинеты. Особый интерес представляют лоты с патио и террасами, а также пентхаусы площадью от 366,1 до 468,7 кв.м. Из многих квартир будут открываться красивые виды. Жилье планируется передавать без отделки (в трех секциях) или с чистовой дизайнерской отделкой. Для покупки используется договор долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Оплатить квартиру можно полностью, через трейд-ин, в рассрочку или в ипотеку.

У каждой секции будет собственное дизайнерское лобби, интерьер которого повторит стилистику фасадов, соединив современную и классическую традиции. Панорамные арочные окна визуально раздвинут стены, наполнив лобби светом и воздухом. Здесь появятся меблированные гостиные и ресепшен-зоны консьерж-службы, а остальную часть первых этажей займут объекты инфраструктуры и коммерческие заведения: ритейл и сервисы.

Места для машин хватит с запасом: под землей разместятся двухуровневый паркинг на 1001 машино-место и кладовые. На этажи и в паркинг резидентов будут доставлять скоростные бесшумные лифты, кабины которых получат премиальную дизайнерскую отделку.

Пространство между секциями займет собственный ландшафтный парк площадью 19 тыс. кв.м, задуманный как уличная городская гостиная. Здесь будут дизайнерские скверы, места для прогулок и медитаций, детские игровые площадки для разных возрастов, спортивная зона и беговые дорожки. Покой жителей тоже под защитой: придомовая территория будет охраняться, а проезд машин и проход посторонних туда закроют.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует компания VESPER, для которой это профильный сегмент: девелопер специализируется на премиальной жилой недвижимости клубного типа в Москве. В портфеле девелопера около 20 объектов — как уже сданных, так и строящихся, причем без отставания от графика. Среди них ЖК NABOKOV, ЖК BRODSKY, ЖК CHEKHOV, ЖК ST. NICKOLAS, ЖК «Булгаков» и другие.