ЖК Золотой квартал (Куартьер д’Ор)

Апарт-комплекс «Золотой квартал» («Куартьер д’Ор») находится на Большой Татарской улице в районе Замоскворечье ЦАО Москвы. Проект позиционируется как делюкс-квартал в статусе клубного дома. Общая площадь застройки — 4,3 тыс. кв.м. Под строительство отведён участок в 1,3 га, где возведут три корпуса с апартаментами и три виллы. Высота домов — от шести до восьми этажей, рассчитаны они на 73 элитные резиденции. Сервисное управление инвесторам предоставит оператор LHG. Завершить проект планируют в I квартале 2027 года.     

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Апарт-комплекс «Золотой квартал» строят в историческом центре столицы, внутри Садового кольца, в пешей доступности от Кремля. Раньше на этом месте стоял завод «Геоприбор». Это тихий уголок купеческого Замоскворечья со смешанной застройкой. По соседству будут и старинные особняки позапрошлого века, и современные новостройки. Рядом проходят набережные Москвы-реки — Озерковская, Космодамианская, Котельническая — и Бульварное кольцо. Гулять там приятно, но напряжённую экологическую ситуацию в ЦАО, связанную с сильной загазованностью воздуха автомобильными выхлопами, это никак не улучшает. Ближайшая зелёная зона — парк «Зарядье».  

В пешей доступности есть все необходимое для комфортной городской жизни: частные детские сады, пять школ, колледж малого бизнеса, две детские и взрослая поликлиники, фитнес-студия, спортивно-досуговый центр, студии танцев, стрейчинга и йоги, салоны красоты, кафе и рестораны, продуктовые магазины, сетевые супермаркеты, аптеки, торговые центры «Пассаж на Пятницкой» и «Пятницкий». В получасе ходьбы — Кремль, Храм Василия Блаженного, Третьяковская галерея и другие достопримечательности Москвы.

Рядом находятся станции метро «Новокузнецкая» и «Третьяковская» — до них менее 10 минут ходьбы. Автомобилисты пользуются выездами на Старый Толмачёвский и Садовнический переулки и Садовническую улицу. До Садового кольца — менее 5 минут за рулём.  

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Автор концепции апарт-комплекса — столичное бюро RTDA. В октябре 2023 года проект «Золотой квартал» победил в номинации «Премьера года» одной из главных отраслевых премий Urban Awards. Архитекторы предложили для новостройки решение в стиле французского неоклассицизма — с роскошными фасадами из натурального камня Beige Royal тёплого светло-бежевого оттенка с вкраплениями кварца, изящными порталами, французскими балконами и кованым декором. 

Застройщик применяет монолитную технологию с облицовкой фасадов натуральным юрским камнем. Много внимания уделено передовой инженерии, в том числе системе Smart Apartment от Rariteco. Каждый номер получит подсистемы освещения, климат-контроля, видеонаблюдения и безопасности, multiroom и домашнего кинотеатра, управления домашней техникой, удалённого контроля инженерных систем и многого другого. «Умным домом» можно будет управлять через приложение в смартфоне.  

Жилье: резиденции, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предлагают апартаменты площадью от 60 до 155 кв.м с чистовой отделкой в одном из двух неоклассических стилей на выбор — французском или английском. Из окон будут открываться прекрасные виды на историческую часть Москвы. Также можно приобрести двухуровневые резиденции площадью от 126 до 265 кв.м и виллы площадью от 320 кв.м с собственными благоустроенными патио, а ещё пентхаусы с террасами и дровяными каминами площадью от 175 до 290 кв.м. У этих лотов свободная планировка, поэтому передают их без отделки. Лоты в апарт-комплексе «Золотой квартал» продают по договору долевого участия (ДДУ) с эскроу-счётом. Способы покупки — полная оплата, трейд-ин, рассрочка и ипотека.  

В дизайнерском лобби резидентам будут доступны услуги круглосуточной консьерж-службы и лаунж-зоны. Первые этажи отведены под инфраструктурные объекты, а подземный уровень займёт паркинг на 86 машино-мест.   

Во встроенную инфраструктуру квартала также войдут:

• beauty-room;
• washroom для домашних животных;
• комната отдыха для водителей;
• цифровые боксы для служб доставки.

На закрытой и охраняемой придомовой территории площадью 1 тыс. кв.м застройщик планирует разбить французский сад с композициями из хвойных растений и редких кустарников, авторскими арт-объектами, пряной пирамидой и каскадным водопадом. Для резидентов устроят зелёную гостиную, релакс-зоны и workout-площадку.   

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект ведёт компания Rariteco — девелопер элитных проектов и fee-девелопер для владельцев земли. На рынке застройщик известен c 2003 года, ранее работал под брендом R.Engineering, занимался и жилой, и коммерческой недвижимостью в роли технического заказчика, генерального подрядчика и проектировщика. Кроме «Золотого квартала» девелопер известен в Москве проектами виллы Garden Villas Luxury в Замоскворечье и комплекса офисов у Воронцовского парка; он разрабатывал концепции нескольких московских отелей и офисных бизнес-центров класса А, реконструировал исторические особняки, а также Храм Рождества Пресвятой Богородицы в Бутырской слободе. В случае с «Золотой квартал» проектное финансирование обеспечил банк «Сбер» — в нём же будут открываться эскроу-счета дольщиков.