ЖК Дом А

ЖК «Дом А» строится на улице Дубининская, вл59к2, в Даниловском районе — престижная локация ЮАО Москвы. Элитный жилой комплекс займет территорию площадью 1,4 гектара. Новостройка состоит из десяти секций переменной этажности, высотой от 3 до 22 уровней. На участке появится собственная инфраструктура, ориентированная на жильцов и их гостей. Завершение строительства намечено на IV квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Даниловский — один из самых востребованных районов столицы. Здесь старые московские дворы с зелёными насаждениями соседствуют с современными жилыми кварталами. В полутора километрах от ЖК «Дом А» находятся Нескучный сад и сквер Чингиза Айтматова. До Москвы-реки примерно два километра, а поездка до парка Горького занимает около четверти часа. Экологическая ситуация в районе средняя, близость промзоны и интенсивный трафик на автомагистралях создают определённую нагрузку, но наличие парков и озеленённых дворов компенсирует часть минусов.

Все основные социальные и бытовые объекты расположены в пешей доступности. Жители найдут рядом детские сады, школы, а также ведущие вузы — НИУ ВШЭ и РЭУ им. Плеханова. Для культурного досуга открыты гастрономия Даниловского рынка, Московский дом музыки, Третьяковская галерея и ГЭС-2. Для прогулок подойдут Ландшафтный парк на Павелецкой, сквер Айтматова, «Музеон» и Парк Горького. На ближайших улицах много магазинов и супермаркетов, кафе и ресторанов, есть торгово-развлекательные комплексы, офисные и деловые центры. В районе работают фитнес-клубы, спортивные секции, салонные и спа-студии, а также стадион «Торпедо» в 10 минутах езды.

Дом расположен в точке, где город раскрывается с разных сторон. До метро Павелецкая — 15 минут пешком через тихие переулки Даниловского района, а до Садового кольца — 5 минут на автомобиле. В шаговой доступности находятся станции «Серпуховская», «Тульская» и «Добрынинская», а также маршруты наземного транспорта. Для автомобилистов предусмотрен быстрый выезд на Садовое кольцо, Даниловскую набережную и Варшавское шоссе. День может проходить в ритме центра, а вечер возвращать в камерную среду, где есть место для тишины.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Облик «Дома А» создан по эскизам нью-йоркского архитектора Роберта Стерна, определившего язык современной неоклассики. Выверенные пропорции, симметрия и многослойный фасад из благородных материалов дополнены элементами ар-деко — стилем, неподвластным быстрым трендам. Главная башня в 22 этажа окружена камерными секциями от 3 до 9 этажей, сохраняя масштаб, соразмерный человеку. Классические линии и симметричные формы придают ансамблю торжественный и одновременно сдержанный вид. Строительство ведётся по монолитной технологии. Фасады будут выполнены в песочных оттенках с облицовкой из камня, кирпича и металла. В зданиях установят современные инженерные системы, в том числе IP-домофонию, систему безопасности и камеры видеонаблюдения, работающие круглосуточно. Финское безрамное остекление Lumon продлевает сезон комфортного использования летних помещений с марта по ноябрь.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Квартирный фонд «Дома А» включает 67 планировок под разные сценарии жизни: студии, «однушки» евроформата с кухнями-гостиными, двухкомнатные квартиры с мастер-спальнями и гардеробными зонами, а также просторные трехкомнатные пентхаусы с панорамным остеклением. В последних предусмотрены личные и гостевые санузлы, постирочные, окна-витражи с двухсторонними видами, лоджии и собственные террасы. Стены из керамического блока Porotherm сохраняют тишину и стабильный микроклимат. Окна с отделкой из натурального дуба — деталь, заметная каждый день. Все квартиры передаются покупателям без отделки. Особого внимания заслуживают 52 квартиры с террасами, 18 пентхаусов с каминами и 2 таунхауса. Настоящее качество дома раскрывается постепенно — в тишине лобби, внимании к деталям и сервисе, который освобождает время для жизни. «Дом А» объединяет 333 квартиры в 10 секциях. В среднем на этаже расположено 4 квартиры — такая плотность формирует по-настоящему камерную среду.

Продажи ведутся по договорам долевого участия с эскроу-счетами. Доступны разные способы оплаты.

На первом этаже жильцов встретит гранд-лобби с двусветным пространством, дизайнерскими интерьерами и крытой галереей у входа — из автомобиля прямо к дверям. Для резидентов предусмотрены зона отдыха с кофе-баром, фитнес с видом на сад, коворкинг, детская игровая и гостиная с возможностью резервирования под частные события. Четыре клубные террасы расположены на крыше лобби и на 19-х этажах. Консьерж-служба берёт на себя поездки, бронирования, бытовые вопросы, заботу о питомцах и личные просьбы.

В гранд-лобби и на первом этаже расположатся: 

• ресепшен с круглосуточной консьерж-службой;
• мягкая зона отдыха с кофе-баром;
• пространство для работы и встреч;
• общественная гостиная с возможностью резервирования под частные мероприятия жителей
• детская игровая комната;
• фитнес-студия с залом для персональных тренировок и видом на сад;
• четыре клубные террасы — две на крыше лобби и две видовые на 19-х этажах.

Также на первых этажах предусмотрены колясочные и зоны хранения велосипедов. Подземный паркинг рассчитан на 189 машиномест для жителей и 15 мест для гостей, с возможностью установки зарядных станций для электромобилей, а также кладовыми помещениями и сервисными зонами. Доступ к паркингу и жилым этажам обеспечат скоростные бесшумные лифты.

Дворовое пространство разделят на два закрытых внутренних двора. В одном будет тихая зона отдыха с патио, каскадным водопадом и скульптурами, оборудованная мягкой мебелью и перголами. Во втором дворе спроектированы детские и спортивные площадки с беседкой в японском стиле. Более 70 взрослых деревьев сформируют настоящий сад уже к заселению.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Застройщиком проекта выступает компания «Брусника. Москва», входящая в группу «Брусника». Девелопер работает на строительном рынке с начала 2000-х годов и хорошо известен в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте, Ставрополе и других городах. Основная специализация компании — жилые дома и кварталы комфорт- и бизнес-класса. За два десятилетия реализовано свыше 3,5 млн кв.м недвижимости. Кредитный рейтинг А– от АКРА и НКР, первое место в стране по потребительским качествам жилья (ЕРЗ). В Подмосковье «Брусника» появилась в 2016 году с жилым комплексом «Первый квартал». На 2025 год в столице девелопером реализуются сразу четыре проекта: «Дом А», а также кварталы «Метроном», «Монс» и «Издание». Опыт компании и масштаб реализованных объектов подтверждают надежность застройщика и его способность обеспечивать гарантию качества.