ЖК «Дом А»

ЖК «Дом А» строится на улице Дубининская в Замоскворечье — престижном районе Центрального административного округа Москвы. Элитный жилой комплекс займет территорию площадью 1,4 гектара. Новостройка состоит из десяти секций переменной этажности, высотой от 3 до 22 уровней. На участке появится собственная инфраструктура, ориентированная на жильцов и их гостей. Завершение строительства намечено на IV квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Замоскворечье — один из самых востребованных районов столицы. Здесь старые московские дворы с зелеными насаждениями соседствуют с современными жилыми кварталами. В радиусе полутора километров от ЖК «Дом А» находятся Нескучный сад и сквер Чингиза Айтматова. До Москвы-реки примерно два километра, а поездка до парка имени А.М. Горького занимает около четверти часа. В целом экологическая ситуация в районе средняя: близость промзоны и интенсивный трафик на автомагистралях создают определенную нагрузку, но наличие парков и озелененных дворов компенсирует часть минусов.

Все основные социальные и бытовые объекты расположены в пешей доступности. Жители найдут рядом десять детских садов, одиннадцать школ, дошкольные учреждения, медицинские центры, поликлиники, аптеки и больницы. Для культурного досуга доступны музеи, театры и православные храмы. На ближайших улицах много магазинов и супермаркетов, кафе и ресторанов, есть торгово-развлекательные комплексы, офисные и деловые центры. В районе работают фитнес-клубы, спортивные секции, салонные и спа-студии, а также стадион «Торпедо».

Транспортная доступность локации очень удобная. До станции метро «Павелецкая» пешком можно дойти за 15 минут. Чуть дольше идти до станций «Серпуховская», «Тульская» и «Добрынинская». Неподалеку от дома есть остановки наземного городского транспорта. Для автомобилистов предусмотрены выезды на Дубининскую улицу, которая соединяется с Садовым кольцом, Даниловской набережной и Варшавским шоссе.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

«Дом А» выделяется выразительной архитектурой в стиле современной неоклассики. Композиция комплекса состоит из десяти секций, объединенных в единое целое. Главная 22-этажная башня окружена камерными секциями от трех до девяти этажей, благодаря чему дом сохраняет масштаб, соразмерный человеку. В основе архитектурной идеи лежат выверенные пропорции, симметрия и многослойный фасад из благородных материалов, которые с годами обретают породу и глубину. Элементы ар-деко дополняют архитектурный образ, неподвластный быстрым трендам. Классические линии и симметричные формы придают ансамблю торжественный и одновременно сдержанный вид. Строительство ведется по монолитной технологии. Фасады будут выполнены в песочных оттенках с облицовкой из камня, кирпича и металла. В зданиях установят современные инженерные системы, в том числе IP-домофонию, систему безопасности и камеры видеонаблюдения, работающие круглосуточно. Финское безрамное остекление Lumon продлевает сезон комфортного использования летних помещений с марта по ноябрь.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Квартирный фонд «Дома А» включает 67 планировок под разные сценарии жизни: студии, «однушки» евроформата с кухнями-гостиными, двухкомнатные квартиры с мастер-спальнями и гардеробными зонами, а также просторные трехкомнатные пентхаусы с панорамным остеклением. В последних предусмотрены личные и гостевые санузлы, постирочные, окна-витражи с двухсторонними видами, лоджии и собственные террасы. Особого внимания заслуживают 52 квартиры с террасами, 18 пентхаусов с каминами и 2 таунхауса. Стены из керамического блока Porotherm сохраняют тишину и стабильный микроклимат, а окна с натуральным дубом в интерьере — та деталь, которая заметна каждый день. Все квартиры передаются покупателям без отделки. Продажи ведутся по договорам долевого участия с эскроу-счетами. Доступны разные способы оплаты.

На первом этаже жильцов встретит парадное лобби с дизайнерскими интерьерами, витражным остеклением и крытой галереей у входа — из автомобиля прямо к дверям, не думая о погоде.

В гранд-лобби и на первом этаже расположатся: 

• ресепшен с круглосуточной консьерж-службой;
• мягкая зона отдыха с кофе-баром;
• пространство для работы и встреч;
• общественная гостиная с возможностью резервирования под частные мероприятия жителей
• детская игровая комната;
• фитнес-студия с залом для персональных тренировок и видом на сад;
• четыре клубные террасы — две на крыше лобби и две видовые на 19-х этажах.

Также на первых этажах предусмотрены колясочные и зоны хранения велосипедов. Подземный паркинг рассчитан на 189 машиномест для жителей и 15 мест для гостей, с возможностью установки зарядных станций для электромобилей, а также кладовыми помещениями и сервисными зонами. Доступ к паркингу и жилым этажам обеспечат скоростные бесшумные лифты.

Дворовое пространство разделят на два закрытых внутренних двора. В одном будет тихая зона отдыха с патио, каскадным водопадом и скульптурами, оборудованная мягкой мебелью и перголами. Во втором дворе спроектированы детские и спортивные площадки с беседкой в японском стиле. Более 70 взрослых деревьев сформируют настоящий сад уже к заселению.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Застройщиком проекта выступает компания «Брусника. Москва», входящая в группу «Брусника». Девелопер работает на строительном рынке с начала 2000-х годов и хорошо известен в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте, Ставрополе и других городах. Основная специализация компании — жилые дома и кварталы комфорт- и бизнес-класса. За два десятилетия реализовано свыше 3,5 млн кв.м недвижимости. Кредитный рейтинг А– от АКРА и НКР, первое место в стране по потребительским качествам жилья (ЕРЗ). В Подмосковье «Брусника» появилась в 2016 году с жилым комплексом «Первый квартал». На 2025 год в столице девелопером реализуются сразу четыре проекта: «Дом А», а также кварталы «Метроном», «Монс» и «Издание». Опыт компании и масштаб реализованных объектов подтверждают надежность застройщика и его способность обеспечивать гарантию качества.