ЖК Дюна

ЖК «Дюна» возводится в Ковровом микрорайоне города Котельники Московской области, между Новорязанским и Дзержинским шоссе. На участке площадью 12,2 га будет построено 13 жилых зданий высотой от 20 до 30 этажей. Комплекс создается как самодостаточное пространство с собственной инфраструктурой. Строительство проходит поэтапно: первый этап включает пять корпусов, в которых спроектировано 1711 квартир бизнес-класса. Завершить строительство всего проекта планируется в I квартале 2029 года, а ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на период с III квартала 2027 года по II квартал 2028 года.  

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Расположение жилого комплекса можно назвать удачным, хотя близость крупных автомагистралей — Новорязанского, Дзержинского и Новоегорьевского шоссе — означает повышенный уровень шума и загазованности. Эти факторы существенно смягчаются за счет обжитого окружения новостройки и благоприятной природной среды. Рядом расположены Томилинский лесопарк, парк «Кузьминки», живописные пруды и прогулочные зоны. В километре течет река Люберка, а в пределах 15–20 минут езды находятся пляж «Лазурный берег» и экстрим-парк «Фристайл», где можно активно проводить время на свежем воздухе.

Хорошо развита местная инфраструктура. В пешей доступности от дома работают семь детских садов, три школы, поликлиники, частные медицинские центры, аптеки, спортивный комплекс с бассейном, фитнес-залы, салоны красоты, барбершопы, кафе, рестораны, магазины повседневных товаров и крупные гипермаркеты Metro, Selgros Cash & Carry, «Ашан» и «Глобус». Также поблизости торговые центры «Гренада», «Мега», «Белая Дача», зоомагазины, пункты выдачи заказов, магазин «Спортмастер», отделения банков и почтовое отделение.

До метро «Котельники» можно дойти за 10–15 минут, а станция «Жулебино» расположена немного дальше. Рядом проходят маршруты общественного транспорта, который курсирует в сторону Москвы. Для автомобилистов обеспечен удобный выезд на три шоссе. Путь до МКАД занимает около 3 минут, до Третьего транспортного кольца — 20 минут, до центра столицы — около получаса, а дорога до аэропорта «Домодедово» занимает примерно 45 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция комплекса отражает современный европейский подход к строительству. Лаконичные фасады с волнообразным рельефом в отделке создают ощущение визуальной лёгкости и вертикальной динамики зданий. Просторные окна подчеркнут экстерьер комплекса и наполнят внутренние пространства воздухом и светом. В основе проекта — монолитно-кирпичная технология, гарантирующая прочность и долговечность зданий. Фасады выполняются в вентилируемом формате, с облицовкой керамогранитом и фиброцементными панелями в естественных цветах. Применения материалов разного цвета и с разной фактурой создаст уникальный рисунок стен. Дома оснастят современным инженерным оборудованием, в числе которого системы пожаротушения, «умный дом», система контроля доступа, бесплатный Wi-Fi во дворах и лобби и круглосуточное видеонаблюдение.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В ЖК «Дюна» представлены квартиры разных форматов — от классических планировок до евроформатов площадью от 26,7 до 92 кв.м. Покупатели могут выбрать варианты с одной, двумя, тремя или четырьмя комнатами, включая студии. Высота потолков составляет 2,7 метра. В зависимости от планировки предусмотрены кухни-столовые или кухни-гостиные, отдельные гардеробные, просторные балконы. В квартирах увеличенной площади есть мастер-спальни с индивидуальными санузлами. Все квартиры передаются застройщиком с предчистовой отделкой в формате white box. Продажа жилья осуществляется по ДДУ с использованием эскроу-счетов. Возможны покупка за полную стоимость, оформление ипотеки, рассрочки или программа трейд-ин.

В холлах домов спроектированы дизайнерские лобби с зонами ожидания, колясочными, детскими комнатами и лапомойками для домашних питомцев. Обслуживание и безопасность жителей обеспечат консьерж-сервис и круглосуточная охрана. В первой очереди предусмотрен подземный паркинг на 381 машино-место, где также разместятся кладовые боксы. В зданиях установят скоростные малошумные лифты, которые соединят жилые этажи с подземным уровнем.  

В состав внутренней инфраструктуры комплекса, спроектированного по принципу «город в городе», войдут:    

• многофункциональный 27-этажный бизнес-центр;
• два детских сада на 420 мест;
• школа на 1100 учеников;
• поликлиника и медицинский центр с педиатрией и стоматологией;
• фитнес- и spa-центры, спортивный зал;
• библиотека с коворкингом, школа искусств;
• отделение почты, МФЦ, пункт полиции;
• торговая галерея с супермаркетами и магазинами;
• книжный магазин, пекарни, кафе и рестораны, суши-бары, салоны красоты, химчистка, службы доставки и пункты выдачи заказов.

Во дворах появятся площадки для детских игр, воркаут-зоны с тренажёрами и местами для йоги, прогулочные аллеи и зоны отдыха с зелёными насаждениями, уютными скамейками и навесами. Территория будет зонирована и благоустроена с элементами ландшафтного дизайна. Для удобства жителей и их гостей предусмотрены открытые наземные автостоянки вне дворовых пределов.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует компания ООО СЗ «Тренд-Групп2», работающая на рынке недвижимости с 2011 года. Организация выступает заказчиком-застройщиком и генеральным подрядчиком. С 2023 года компания входит в состав группы «Корона», принадлежащей предпринимателям из Краснодарского края. В сферу ее деятельности входят сельское хозяйство, курортный бизнес и девелопмент жилой и курортной недвижимости в Краснодарском крае и городах федерального значения. Строительство комплекса ведется по требованиям ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов в банке Сбер, который также предоставил проектное финансирование для реализации ЖК «Дюна».