ЖК МЫС

  
Жилой комплекс «Мыс» расположен в деревне Ликино Одинцовского района Московской области. Проект задуман как городской загородный кластер премиум-класса с продуманной архитектурой и собственной инфраструктурой. Общая площадь застройки составляет около 200 гектаров. В неё входят разноформатные жилые объекты: урбан-блоки высотой до 12 этажей, клубные дома на 6–7 этажей, а также двухэтажные коттеджи и таунхаусы. Такое сочетание форматов создаёт разнообразную городскую среду при сохранении приватности. В составе комплекса предусмотрено множество объектов обслуживания и рекреации. Завершение строительства первой очереди урбан-блоков намечено на III квартал 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Одинцовский округ считается одной из наиболее экологически чистых зон Подмосковья. Здесь много природных территорий, лесов и водоёмов. В непосредственной близости от жилого комплекса раскинулся большой лесной массив, на территории которого находятся пруд и благоустроенная набережная. Около 15 минут займёт дорога до Подушкинского леса — популярного места для прогулок и отдыха. При этом следует учитывать, что деревня Ликино разделена Минским шоссе, проходящим недалеко от комплекса, а в южной части локации расположена действующая промышленная зона.

Инфраструктура района активно развивается. В пешей доступности работают гипермаркет Metro, торговый центр, банный комплекс, садовый центр, кафе, рестораны и магазины шаговой доступности. Больше социальных и торговых объектов можно найти в соседних населенных пунктах.

В двух минутах езды от комплекса находятся выезды на Минское шоссе и Северный обход Одинцово. Удобное расположение позволяет за 10 минут добраться до МКАД, а до «Москва-Сити» или аэропорта «Внуково» — примерно за полчаса. До станции «Лесной Городок» на линии МЦД-4 можно доехать за 20 минут. Примерно за 30 минут доступны станции метро «Аэропорт Внуково», «Пыхтино», «Рассказовка» и «Новопеределкино». В 15 минутах пешком от комплекса находится остановка общественного транспорта. Отсюда курсируют маршруты до железнодорожных станций «Кубинка», «Жаворонки», «Одинцово», «Крекшино», а также до станции метро «Парк Победы».

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурную концепцию проекта разрабатывали несколько известных мастерских: AMD Architects, «Генпро», ПИ «Арена», бюро А.А. Леонова и Zrobim Architects. Архитекторы создали проект, объединяющий комфорт городской жизни и атмосферу частного загородного пространства. В составе комплекса представлены таунхаусы, коттеджи с собственными участками, компактные урбан-блоки и клубные дома с закрытыми дворами. Архитектура выполнена в духе европейского минимализма. Каждое здание имеет уникальный силуэт и собственную отделку. В облицовке фасадов используются натуральные материалы — клинкерный кирпич в трёх оттенках, термообработанное дерево и стекло. Экстерьер дополняют панорамные окна и открытые террасы, создающие визуальную лёгкость построек и подчеркивающие гармонию с природой.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

На старте продаж представлены квартиры в урбан-блоках. Это удобное жильё площадью от 38 до 170 кв.м, подходящее для одного человека или небольшой семьи. Высота потолков достигает 3,1 метра, а окна размером 2,2 метра открывают виды на парк и центральную площадь. Квартиры имеют просторные террасы и продуманные планировки.

Клубные дома рассчитаны на ценителей спокойствия и приватности. В подъездах всего по две–четыре квартиры, каждая с собственной террасой. На верхних этажах возможна установка дровяных каминов. В некоторых лотах есть два уровня, отдельный вход и терраса на первом этаже. Потолки достигают высоты 6,4 метра, а окна в пол шириной свыше 3 метров открывают панораму зелёных насаждений.

Таунхаусы ориентированы на семьи, которым необходимо больше личного пространства. Площадь домов составляет от 190 до 224 кв.м. Планировки включают от трёх до пяти спален. Всего построят 67 таких домов.

Коттеджи в «Мысе» отличаются полной автономностью. На участках без соседей разместят 36 индивидуальных домов площадью от 264 до 395 кв.м. Владельцы смогут оборудовать на своей территории сад, патио или зону барбекю.

Все объекты передаются застройщиком без отделки. Квартиры и дома реализуются по договорам долевого участия (ДДУ) с применением эскроу-счетов. Возможны различные способы покупки: стопроцентная оплата, рассрочка, ипотека и трейд-ин.

Жителям «Мыса» будут доступны общественные зоны с мягкими креслами, уютными лаунжами и мини-библиотеками. В холлах разместят дизайнерскую мебель и авторские светильники. Родителям будут полезны комнаты для хранения колясок, а владельцам животных — лапомойки в санузлах. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг, а жители коттеджей смогут оставлять машины под навесом у своего дома.

Инфраструктура комплекса включает:

• два детских сада на 255 и 350 мест;
• школу на 1 250 учеников;
• шестиэтажный дворец спорта с бассейнами, теннисными кортами, залами для единоборств, фитнес- и падел-кортами;
• детский клуб;
• термальный центр с тремя бассейнами;
• павильон для йоги;
• коворкинг;
• кафе у пруда, ресторан, гастромаркет;
• торговую галерею с магазинами и салонами.

Территория жилого кластера займёт около 42 гектаров и будет закрытой и охраняемой. В границах комплекса сохранён настоящий лес. Здесь создадут полноценную среду для отдыха и спорта. Центральное место займёт городская площадь, где будут проходить праздники и встречи жителей. Запланированы беговые дорожки, площадки для йоги и спорта, сеть пешеходных маршрутов протяжённостью около 10 км, а также велосипедные и лыжные трассы. Будут оборудованы парки с зонами барбекю, скейт-парк, волейбольные, теннисные и баскетбольные площадки. Для детей создадут игровые хабы с разнообразными игровыми элементами. Каждый двор получит индивидуальное оформление и собственный ландшафтный стиль.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Строительством жилого комплекса «Мыс» занимается компания MR Group — один из крупнейших и самых надёжных девелоперов Москвы. По состоянию на конец 2025 года в портфеле компании насчитывается более 50 завершённых проектов общей площадью свыше 7 млн кв.м. Девелопер реализует жилые и коммерческие комплексы в Москве, Московской области и Сочи. Среди известных проектов — City Bay, «Метрополия», «Фили Сити», D1, «Селигер Сити» и другие. MR Group известна продуманным подходом к архитектуре, качеству строительства и созданию комфортной городской среды.