ЖК «Клубный дом ФОРУМ»

«Форум» — 13-этажный клубный дом на 46 квартир премиум-класса, расположенный на Садовой-Сухаревской улице в Мещанском районе ЦАО Москвы. Совокупная площадь жилой недвижимости составила около 10 тыс. кв.м. Проект успешно завершён в 2026 году.   

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Клубный дом «Форум» строится на первой линии Садового кольца, в историческом сердце Москвы. По соседству уживаются старинные особняки и современные здания, застройка здесь довольно плотная, а зелени почти не осталось. Ближайшая площадка для прогулок — Цветной бульвар, до которого разумнее доехать на транспорте. Дальше раскинулись Самотечный бульвар, Екатерининский парк и сад «Эрмитаж» у театра «Новая опера». Автомобильные потоки на окрестных магистралях, и прежде всего на Садовом кольце прямо под окнами, заметно ухудшают экологический фон — впрочем, как и везде в центре города.

Полный набор социальных, торговых и развлекательных объектов находится рядом с домом: детские сады, школы, поликлиники, магазины, бутики, торговые центры, кафе, рестораны и многое другое. В шаговой доступности — четыре школы, семь детских садов, а также обилие продуктовых и бытовых магазинов.

От станции метро «Сухаревская» до дома 5 минут ходьбы. Немного дальше, но также в пешей доступности, находятся станции «Цветной бульвар», «Трубная» и «Проспект Мира». Автомобилистам открыт выезд на Садовое кольцо, а до Кремля без пробок — менее 10 минут за рулём.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектуру «Форума» создало известное московское бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнёры». Внешность новостройки отсылает к наследию авангардистов: симметричные кубические объёмы с прозрачными, почти зеркальными чёрными фасадами превращают дом в арт-объект, а не в рядовое жилое строение. Скульптурность усиливает симбиоз новостройки со зданием бывшего электротеатра «Форум», построенного в 1914 году и подарившего комплексу имя. Эту историческую постройку — объект культурного наследия — сохранят, отреставрируют и органично впишут в структуру Forum. Возникший контрастный, но слаженный дуэт прошлого и настоящего читается как концептуальное архитектурное высказывание. Усечённое основание новостройки освобождает место для камерного внутреннего двора рядом с домом. Центральные уровни отведены под типовые квартиры, а верхушку занимают двухуровневые пентхаусы. В уступах конструкции обустроены открытые видовые террасы.

Новый дом «Форум» построен по монолитно-каркасной технологии. Фасад набран из металлических кассет, а его выступающие грани сложены из стеклянных экранов и внутренних стен с панорамным остеклением. Экраны выполняют не только декоративную роль — они ограждают квартиры от шума и пыли Садового кольца. Здание электротеатра прошло реставрацию. Оба строения снабжены современной инженерией премиального уровня — системами «умного дома» в каждой квартире, контроля доступа, круглосуточного видеонаблюдения, усиления сотового сигнала и бесплатным Wi-Fi по всей территории комплекса. Чистый воздух в квартиры подаёт приточно-вытяжная вентиляция с увлажнением и рекуперацией тепла.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предложены незаурядные планировки с одной, двумя или тремя спальнями, французскими балконами и панорамным остеклением. Верхние этажи отданы под два двухуровневых видовых пентхауса площадью 350 кв.м с потолками 7 метров и открытыми террасами по 80 кв.м. Террасы получили и некоторые квартиры. Все резиденции застройщик передаёт с черновой отделкой. Квартиры в «Форуме» реализуются по договору купли-продажи. Доступны единовременная оплата, рассрочка и ипотека.

В стенах бывшего электротеатра и на первом этаже нового здания резидентам предложены дизайнерское лобби с интерьерами от российского бюро Studio APAA и круглосуточной консьерж-службой. Также здесь устроена просторная лаунж-зона площадью около 425 кв.м, где новосёлам доступны: 

• частный кинозал;
• библиотека;
• фитнес-зал с тренажёрами и площадкой для йоги;
• СПА-комплекс с бассейном, сауной и хаммамом;
• мини-бар.

Под землёй спроектирован трёхуровневый паркинг на 77 машино-мест с зарядными станциями для электромобилей. На этажи и в паркинг жителей доставляют бесшумные лифты с дизайнерской отделкой.

Закрытая придомовая территория разделена на два досуговых зеленых пространства с разными концепциями. Первое — приватный двор в обрамлении живой изгороди: в личном распоряжении резидентов детские и спортивные площадки, скамьи и беседки для уединённого отдыха, места для медитаций, групповых занятий и барбекю. Второе пространство — общественный сад с гортензиями, яблонями и клёнами, где проложен широкий прогулочный бульвар, установлены перголы и скульптуры.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

За проектом «Форум» стоит компания MR Group — одна из ведущих в строительной отрасли. Портфель девелопера насчитывает порядка 50 сданных объектов общей площадью свыше 7 млн кв.м. Жилые и коммерческие комплексы возведены в Москве, Московской области и Сочи. К числу крупнейших проектов компании относятся ЖК City Bay, ЖК Метрополия, ЖК Фили Сити, ЖК D1, ЖК Селигер Сити и другие.