ЖК Интеллигент

ЖК «Интеллигент» возводится на Семёновской набережной в Басманном районе ЦАО Москвы, неподалёку от Большой Семёновской улицы. Это современный жилой комплекс бизнес-класса, объединённый с транспортно-пересадочным узлом «Электрозаводская». Проект включает три корпуса высотой по 28 этажей, рассчитанные на 813 квартир. Комплекс будет иметь собственную инфраструктуру. Завершение всех строительных работ запланировано на IV квартал 2025 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Новостройка расположилась на берегу реки Яуза, в пределах бывшей промзоны «Семёновская», где когда-то находился сквер. В районе пока мало зелёных насаждений, а ближайшая крупная зона отдыха — парк культуры и отдыха «Измайловский» — находится почти в четырёх километрах. По соседству с жилыми корпусами проходят железнодорожные пути и оживлённая Семёновская набережная. Такое расположение обеспечивает отличную транспортную доступность, но сопровождается шумом и менее благоприятной экологической обстановкой.

Жители смогут пользоваться всеми объектами социальной и торговой инфраструктуры поблизости: детскими садами, школами, филиалами вузов, поликлиникой, кафе и ресторанами, салонами красоты, кинотеатром, магазинами и торговыми центрами. В составе ТПУ «Электрозаводская» будет создана перехватывающая парковка на 188 машино-мест, а также возведён новый мост через Яузу и обновлён Гольяновский переулок.

Станция метро «Электрозаводская» находится всего в паре минутах ходьбы, рядом с домом расположены остановки общественного транспорта. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Семёновскую набережную, по которой можно быстро добраться до Преображенской набережной, улицы Стромынка и Третьего транспортного кольца.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурный проект выполнило известное московское бюро SPEECH. Согласно ему, три башни разместятся на общем стилобате. Здания выполнены в современном архитектурном стиле с элементами модернизма. Их конструкция характеризуется сложной геометрией: фасады имеют плавно изогнутые, волнообразные очертания, особенно заметные на верхних этажах, что придает им динамичный вид в стиле органической архитектуры. Основной объем зданий вытянут по вертикали, создавая впечатление легкости и устремленности вверх. Фасады будут облицованы материалами двух основных цветов — светло-бежевым или кремовым и более темным коричневато-серым, это сформирует четкую горизонтальную ритмику и визуальное разделение на секции.

Строительство ведётся по монолитно-кирпичной технологии. Корпуса будут иметь утеплённые фасады с облицовкой из клинкерного кирпича. Предусмотрено панорамное остекление окон, чтобы обеспечить обилие света в квартирах. Здания получат С-класс энергоэффективности и будут оборудованы современными инженерными системами, включая видеонаблюдение 24/7 и систему «умный дом».

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Будущим владельцам предлагаются квартиры различных форматов — от студий до трёхкомнатных, площадью от 24,4 до 98,5 кв.м, с высотой потолков 3,2 метра. Все помещения спроектированы с панорамными окнами, открывающими виды на реку. В отдельных лотах предусмотрены гардеробные и мастер-спальни, а в квартирах на верхних этажах — террасы и дровяные камины. Жильё передаётся в состоянии предчистовой отделки white box. Продажи ведутся по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов. Покупка возможна за полную стоимость, в рассрочку или с привлечением ипотеки.

В стилобате новоселам будут доступны магазины, кафе, рестораны и сервисы. В холлах с авторским интерьером установят стойки консьержей, оборудуют колясочные, лапомойки и уютные зоны ожидания. Подземный этаж займёт паркинг на 143 машино-места и кладовые боксы. На этажи и в паркинг жителей доставят бесшумные скоростные лифты пассажирского и грузового типов.

Территория жилого комплекса станет закрытой и благоустроенной. На крыше стилобата спроектирован закрытый двор с приватной зоной для жителей. Здесь запланированы зелёные уголки с цветниками, детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Для гостевых автомобилей предусмотрено 26 дополнительных мест на открытой стоянке вне двора.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Девелопером ЖК «Интеллигент» выступает компания «Мосреалстрой». Она работает на рынке недвижимости свыше 25 лет и известна как городской центр реализации недвижимости Московского региона. С 2015 года «Мосреалстрой» входит в состав холдинга полного цикла «Мосинжпроект», принадлежащего правительству Москвы. Компания выступает генподрядчиком по ряду масштабных проектов. Среди завершённых известных жилых комплексов — «Инноватор», «Дмитриевский», Grand Tower, «Энтузиаст» и другие.