ЖК Комплекс особняков "Камергер"

Между Камергерским и Георгиевским переулками, в Тверском районе Центрального административного округа Москвы, на участке площадью 0,8 га возводится многофункциональный комплекс «Камергер». Его образуют пять зданий высотой от 3 до 6 этажей: часть из них проходит реконструкцию, часть строится заново, и всем им достанется собственная инфраструктура. Под крышами отреставрированных особняков и новых корпусов найдут место 40 апартаментов премиум-класса, гостиница и офисные резиденции. Завершить стройку предполагается в IV квартале 2026 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Особняки «Камергера» вписаны в исторический центр Москвы, и от Кремля их отделяет совсем небольшое расстояние. Вокруг теснятся старинные дома, купеческие и дворянские усадьбы, музеи, театры и другие столичные достопримечательности. Зеленых островков в округе мало, поэтому за прогулкой придется отправляться в Александровский сад или парк Зарядье. Главный минус адреса типичен для самого сердца мегаполиса — воздух загрязнен автомобильными выхлопами.

Центральный район щедр на социальные, торговые и досуговые объекты всех видов, и резиденты апартаментов ощутят это, едва выйдя за порог. Пешком можно добраться до детских садов и четырех школ, поликлиники и детского медцентра, ФОКа, спортивных секций и оздоровительного центра, SPA-салонов, гастромаркетов, винотек, торговых комплексов, галерей и люксовых бутиков.

Ближайшее метро — станции «Охотный ряд» и «Театральная», а 10-минутная прогулка приведет еще к нескольким станциям. Водителю хватит нескольких минут, чтобы оказаться на Тверской улице, а с нее — на Садовом кольце.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Автор архитектурной концепции МФК — известное московское бюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры». Замысел архитекторов таков: у каждого дома «Камергера» будет свое лицо и свой характер. Ансамбль строится на диалоге современной архитектуры с многовековыми традициями русского зодчества, где историческим особнякам отвечают новые здания в минималистичной манере. В жилой части комплекса соседствуют два разноуровневых дома, старый и новый, которые связывает двухуровневый сквер. Историческое здание на 17 апартаментов входит в эклектичную усадьбу Н.П. Маттейсена, построенную в позапрошлом веке. Его украшает черный металлический орнамент, похожий на кружево, а рисунок для него позаимствовали у подлинного сохранившегося витража. Новостройка же говорит на ином языке: благородный аскетичный экстерьер, выверенные пропорции и прямые линии фасадов.

По тому же архитектурному принципу решены два офисных здания — исторический особняк «Ноблесс» и новый «Гранд-Ноблесс». Пространства в них свободной планировки, отделка выполняется в формате Shell & Core. Оба дома предназначены для продажи одному покупателю под представительские резиденции. Пятым элементом ансамбля станет восстановленный отель «Шевалье» в здании легендарной московской гостиницы с тем же названием. По завершении реставрации девелопер планирует отдать его МХТ им. А.П. Чехова.

Исторические особняки «Камергера» пройдут деликатную реконструкцию, при которой декор их фасадов сохранится в максимально возможном объеме. Новые корпуса строят по монолитно-кирпичной технологии, с панорамным остеклением окон и фасадов. Класс энергоэффективности зданий заявлен на уровне В. Каждый дом получит современную инженерию и новейшие системы безопасности.

Жилье: апартаменты, удобства, комфорт, сервис

Номера в апарт-комплексе «Камергер» продаются с полной дизайнерской отделкой под ключ, в которой использованы мрамор и ценные породы дерева, с элегантными деталями интерьера и мягкой мебелью. Все планировки объединяют высокие потолки и ясное зонирование: гостевая часть с просторной гостиной-столовой четко отделена от приватной зоны хозяев с мастер-спальнями. В историческом особняке спроектировано 17 апартаментов с открытыми террасами и французскими балконами. Новострой предлагает 23 лота, тоже с открытыми террасами, а также с панорамными окнами, при этом два нижних этажа отданы под двухуровневые резиденции с отдельными входами. На верхних этажах разместятся пентхаусы. Сделки по лотам МФК «Камергер» проходят по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Купить недвижимость можно со стопроцентной оплатой, в рассрочку или в ипотеку.

Лобби зданий получат премиальную дизайнерскую отделку, а часть их площадей займут объекты инфраструктуры и коммерческие заведения. Из объектов собственной инфраструктуры заявлен фитнес-центр. Под домами устроят двухуровневый паркинг на 154 машино-места. Помимо подземной парковки, жители смогут оставлять машины на гостевой стоянке, рассчитанной на 52 машино-места. Подъем на этажи обеспечат малошумные лифты. Связующим звеном между особняками с апартаментами послужит двухуровневый сквер с озеленением и декоративным озером.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует акционерное общество «Ингеоцентр» (Engeo Development). Как инвестиционная компания фирма известна на рынке с 2002 года, и долгое время ее главным профилем оставалось управление недвижимостью. Сравнительно недавно «Ингеоцентр» попробовал себя в роли девелопера, взявшись за строительство элитных жилых комплексов «Большая Дмитровка IX» и «Камергер». Готовых объектов в портфеле компании пока нет. Генеральным подрядчиком стройки выбрано АО «Фодд», которое работает на московском рынке уже более 20 лет. С его именем связаны ЖК Barkli Virgin House, ЖК «Дом на Трубецкой», ЖК «Булгаков», ЖК «Театральный дом», квартал «Сады Пекина» и другие объекты.