ЖК Клубный дом Космо 4/22

Апарт-комплекс «Космо 4/22» находится в районе Замоскворечье в Центральном административном округе Москвы. Он расположен на острове Балчуг, между улицей Пятницкая и Космодамианской набережной. Застройка занимает участок площадью 2,4 тыс. кв.м. Проект задуман как клубный дом с камерной атмосферой. В его состав входят два корпуса по шесть этажей каждый. Всего предусмотрен 81 апартамент премиального уровня. Капитальный ремонт завершен в конце 2024 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Клубный дом «Космо 4/22» возведен в спокойной части столицы рядом с уютным сквером и набережной Москвы-реки. В пределах километра находятся Устьинский сквер и парк Зарядье. Застройка окружена историческими зданиями и памятниками архитектуры. Вблизи расположены Кремль, музеи, театры. В округе нет промышленных объектов, что делает район комфортным для проживания. Единственный недостаток локации связан с уровнем автомобильных выхлопов, характерных для центра Москвы. 

Жителям доступна насыщенная инфраструктура, включающая разнообразные социальные и коммерческие сервисы: детские сады, школы и корпуса университетов; медицинские учреждения и спортивные центры; студии йоги и салоны красоты; рестораны и уютные кафе; сетевые магазины, супермаркеты и крупные торговые комплексы.

До апарт-комплекса можно дойти пешком за 10 минут от метро «Новокузнецкая». В шаговой доступности расположено еще несколько станций. Для автомобилистов удобен выезд на Космодамианскую набережную и Большой Устьинский мост. Поездка до Кремля занимает около семи минут, а дорога до Садового кольца — примерно десять.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Здание апарт-комплекса «Космо 4/22» разделено на два корпуса с символичными названиями «Река» и «Сад». В прошлом здесь работала гостиница «Байкал», которая занимала трехэтажное строение. Главный дом комплекса был построен в 1901 году. Первоначально это был доходный дом с трактиром на первом этаже. Над проектом реставрации поработало архитектурное бюро Dyer. Специалисты поставили задачу сохранить подлинный облик фасадов корпуса «Река», обращенных к Москве-реке. Восстановление выполнено с сохранением исторических деталей начала XX века. Внутренние фасады, выходящие во двор, созданы в современном стиле. Таким образом достигнута гармония исторической классики и архитектуры XXI века. Редевелопмент комплекса выполнен с применением монолитно-кирпичной технологии. Здание клубного дома на Космодамианской получило три дополнительных этажа. Фасады корпусов украсили рельефные элементы. Для декора окон выбраны панорамные конструкции с коваными ограждениями. В просторном лобби с высокими потолками реализован уникальный интерьер по авторскому дизайн-проекту. В процессе ремонта в корпусах полностью обновлены инженерные коммуникации. Для удобства жителей и повышения уровня комфорта установлен индивидуальный тепловой пункт, централизованная система очистки воды, отдельные системы проточной вентиляции, мультизональное кондиционирование. Также предусмотрены современные системы пожаротушения и дымоудаления.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В клубном доме на Космодамианской покупателям доступны апартаменты с планировками от одной до трех комнат. Их площадь варьируется от 45 до 176 кв.м. Высота потолков на жилых этажах достигает 3,2 м. Последний уровень занимает коллекция из 11 пентхаусов. В их числе предусмотрены двухуровневые варианты с потолками до 7,6 м и просторными террасами. При желании собственники могут обустроить антресольный этаж. Внутренние планировки включают кухни-гостиные, мастер-спальни с отдельными гардеробными и ванными комнатами. Застройщик передает недвижимость без отделки. Продажи апартаментов ведутся по договорам купли-продажи. Для покупателей предусмотрены разные схемы оплаты.

Комплекс ипотечных программ июня:

Для покупателей квартир в проекте доступна ипотека от 3,3% на первый год — с минимальной ставкой для снижения ежемесячного платежа на старте, с первоначальным взносом от 40,01% и суммой кредита до 70 млн рублей, где первый год действует ставка 0,10% годовых (субсидируется застройщиком), а со второго года ставка составит 19,9% годовых, при условии заключения договора добровольного страхования и выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счёте не позднее 15 календарных дней до даты погашения, с полной стоимостью кредита от 17,094% до 17,993%, кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» для приобретения жилья в Москве или Московской области.

Также объявлена ипотека от 5% на первые два года — с предсказуемым платежом на протяжении двух лет, с первоначальным взносом от 50,01% и суммой кредита до 70 млн рублей, где первые 2 года действует ставка 5,00% годовых, далее 18,9% годовых, при полной стоимости кредита от 15,320% до 16,194%, с субсидией застройщика без удорожания объекта и с наличием денежных средств на счёте не позднее 15 календарных дней до даты погашения, кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» для приобретения жилья в Москве или Московской области.

Все предложения действительны до 30.06.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК». Генеральная лицензия Банка России №1978. Проектные декларации на наш.дом.рф. Реклама. Не оферта.

Пространство лобби является центром общественной жизни дома. Здесь располагается стойка консьержа, лаунж-зона с камином и мягкой мебелью, переговорная для деловых встреч. Первый уровень корпуса «Сад» сделан открытым и объединен с приватным садом, который предназначен исключительно для резидентов «Космо 4/22». В этой зоне спроектирован въезд в двухуровневый подземный паркинг. Он рассчитан на 41 автомобиль и оборудован станциями для зарядки электрокаров. На первом этаже открыты кафе, ресторан и несколько бутиков. За безопасность в комплексе отвечает система круглосуточного видеонаблюдения. Попасть на жилые этажи или в паркинг можно с помощью быстрых бесшумных лифтов.

Территория комплекса закрытая и охраняемая. Внутренний сад «Тайный сквер» — это приватное патио с кустарниками, скульптурами, скамейками и декоративным мощением дорожек. Вечером оно подсвечено встроенными светильниками. Рядом с комплексом оборудован теннисный корт и выделены дополнительные парковочные места.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект апарт-комплекса «Космо 4/22» реализует группа компаний «Галс-Девелопмент». Девелопер работает на рынке Москвы и Подмосковья с 1994 года. До 2006 года компания вела деятельность под брендом «Система-Галс». Основные направления включают строительство жилых кварталов, офисных зданий, гостиничных комплексов, торгово-развлекательных центров, загородных поселков и объектов городской инфраструктуры. За годы работы портфель компании превысил 3 млн кв.м готовой недвижимости.

Среди реализованных проектов можно отметить такие яркие объекты, как:

• жилой комплекс «Достояние»;
• жилой комплекс «Наследие»;
• многофункциональный комплекс «Сады Пекина»;
• многофункциональный комплекс Match Point;
• многофункциональный комплекс «Искра-Парк» и другие современные проекты столицы.

Профессиональная деятельность девелопера неоднократно отмечалась отраслевыми наградами. В числе премий — PROESTATE & TOBY AWARDS, Move Realty Awards, European Property Awards, а также «Рекорды Рынка Недвижимости». Эти достижения подтверждают высокое качество и надежность реализуемых компанией объектов.