ЖК Квартал Домашний

Жилой комплекс «Квартал Домашний» строится на Донецкой улице в районе Марьино Юго-Восточного административного округа Москвы. Проект относится к сегменту комфорт-класса и включает пять жилых корпусов переменной этажности: здесь предусмотрены как среднеэтажные здания высотой от 8 до 19 этажей, так и высотные башни до 32 этажей. Помимо жилых домов, в структуру комплекса входят объекты собственной инфраструктуры. Общая площадь участка под застройку составляет 3 гектара. Первая и вторая очереди уже введены в эксплуатацию, а сдача корпусов третьей очереди будет вестись поэтапно, начиная со II и IV кварталов 2026 года. Окончательные сроки завершения всего проекта на данный момент не объявлены.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс возводится в окружении других новостроек, часть которых уже заселена, неподалеку от благоустроенной набережной Москвы-реки. В пешей доступности, примерно в 5 минутах ходьбы, расположен парк 850-летия Москвы. За 10–15 минут на транспорте можно добраться до таких зеленых зон, как Братеевская пойма, Борисовские пруды и музей-заповедник «Царицыно». При этом на экологическую обстановку в районе оказывают влияние негативные факторы: вблизи проходят автомобильные дороги и железнодорожные пути, что связано с повышенным уровнем шума и загрязнением воздуха. Кроме того, рядом расположено несколько действующих промышленных зон, которые продолжают функционировать.

Окружающая застройка активно развивается, однако уже сейчас в шаговой доступности от комплекса есть множество инфраструктурных объектов: работают три школы, детский сад, дошкольные образовательные учреждения, центр развития ребенка, поликлиника, фитнес-клубы, продуктовые магазины, супермаркеты и пункты выдачи заказов. Примерно за 20 минут можно доехать до гипермаркета METRO.

До станции МЦД-2 «Курьяново» можно дойти менее чем за 10 минут, при этом путь к станции проходит по наземному переходу. До станции метро «Марьино» дорога на транспорте занимает около 10 минут при отсутствии пробок. Автомобилисты могут воспользоваться выездами на Курьяновскую набережную и Донецкую улицу. Время в пути до Третьего транспортного кольца составляет менее получаса. Строительство Юго-Восточной хорды позволит значительно сократить время поездки до кольцевых магистралей — примерно в три раза быстрее.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурный облик жилого комплекса выполнен в духе современной европейской архитектуры комфорт-класса. Для фасадов выбрана сдержанная палитра, включающая терракотовые, серые, песочные и зеленые оттенки, а также отделочные материалы с неоднородной текстурой. Входные группы спроектированы просторными и светлыми. В их интерьерах будет реализована минималистичная отделка в светлых естественных тонах с акцентными арт-стенами. Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии с применением панорамного остекления. Фасады утепляются и облицовываются отделочными панелями различных цветов. Для размещения кондиционеров предусмотрены специальные корзины на фасадах зданий. Комплекс оснастят современными инженерными системами, включая системы пожаротушения, видеодомофонии и круглосуточного видеонаблюдения.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В «Квартале Домашний» представлены квартиры с классическими и европланировками — от студий до четырехкомнатных вариантов. Высота потолков составляет 2,8 метра. Во всех квартирах предусмотрены просторные прихожие, увеличенные оконные проемы (расположенные на высоте 62 сантиметра от пола) и функциональные кухонные зоны. В квартирах с двумя и более комнатами предусмотрены дополнительные гостевые санузлы. В проекте доступны варианты с панорамным и угловым остеклением, лоджиями, эркерами, гардеробными и постирочными помещениями. Часть квартир обладает хорошими видовыми характеристиками. На верхних этажах высотных секций размещаются видовые квартиры с панорамным остеклением. Жилье передается с чистовой отделкой в светлой цветовой гамме. Дополнительно можно заказать меблировку, декоративное оформление и установку осветительных приборов. Продажи ведутся по договору долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Доступны различные способы оплаты: полная стоимость, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

В сквозных подъездах предусмотрены зоны для консьержей, помещения для хранения колясок и велосипедов. Часть первых этажей отведена под коммерческие объекты. На подземных уровнях размещаются паркинги и кладовые помещения. Для маломобильных жителей реализованы элементы безбарьерной среды. Перемещение между этажами и доступ в паркинг обеспечивают пассажирские и грузовые скоростные лифты.

В состав инфраструктуры комплекса войдут:     

• два детских сада на 190 мест;
• школа на 875 учеников;
• спортивные центры;
• магазины, кафе, пекарни, ПВЗ, салоны красоты и другие сервисы на первых этажах;
• подземные и отдельно стоящие многоуровневые паркинги более чем на 1500 машино-мест.

Во дворах, закрытых для проезда автомобилей, предусмотрено благоустройство и озеленение. Здесь появятся детские игровые площадки, спортивные зоны с уличными тренажерами и батутами, площадки для настольного тенниса, беседки для отдыха и прогулочные дорожки.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает Группа «Самолет», которая имеет статус системообразующей организации и входит в число крупнейших застройщиков по объемам жилищного строительства в России. Компания начала свою деятельность в 2012 году. По состоянию на 2026 год в портфеле девелопера насчитывалось около 15 млн кв.м построенного жилья. В настоящее время Группа «Самолет» стабильно входит в топ-10 российских застройщиков и занимает лидирующие позиции по объемам строительства в Московской области. Среди реализованных и реализуемых проектов компании — жилые комплексы «Люберцы», «Алхимово», «Пригород Лесное», «Большое Путилково», «Химки», «Томилино Парк» и другие. Благодаря соблюдению сроков строительства девелопер сформировал положительную репутацию и включен Министерством строительного комплекса Московской области в перечень надежных застройщиков.