ЖК Левел Нижегородская

Жилой комплекс Левел Нижегородская расположен в Нижегородском районе Юго-Восточного административного округа Москвы на Перовском шоссе. В проект входят восемь жилых корпусов переменной этажности от 9 до 45 уровней и объекты собственной инфраструктуры. Всего будет построено более 2700 квартир комфорт-класса, а суммарная площадь жилых помещений составит около 297 тыс. кв.м. Сдача первой очереди намечена на IV квартал 2026 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Застройка ведётся на месте бывшего завода «Станкоагрегат». Непосредственное окружение пока сохраняет черты промзоны с железнодорожными ветками и крупными трассами поблизости. Несмотря на это, в районе немало зелёных зон, выравнивающих экологический баланс локации. До Народного парка Карачарово от новостройки идти менее 10 минут, а Перовский парк находится в пределах 15-минутной прогулки. За полчаса можно дойти до усадьбы Кусково или Измайловского парка.

Жители Левел Нижегородская получат доступ к развитой районной инфраструктуре. В шаговой близости работают частные детские сады, муниципальная школа с дошкольным отделением, Татьянинская школа и образовательный центр «Соколиная гора». Поблизости расположены ведущие вузы — МГТУ им. Баумана, Национальный исследовательский университет «МЭИ», Московская международная школа. Медицинское обслуживание обеспечивают поликлиники, стоматологии и частные медцентры. Для любителей активного образа жизни работают фитнес-клубы, секции и спортивные залы. Повседневные потребности покрывают продуктовые магазины, супермаркеты, ТЦ «Город», а также гипермаркеты «Ашан» и «Леруа Мерлен».

От жилого комплекса до станции метро «Нижегородская» можно дойти за 10 минут. В 2024 году она превратилась в крупный транспортно-пересадочный узел, который объединяет Московскую железную дорогу, МЦК, а также две линии метро — «Некрасовскую» и «Большую кольцевую». Автомобилисты имеют быстрый доступ к шоссе Фрезер и Перовскому шоссе. Отсюда за 10 минут можно доехать до ТТК, за 15 — до Садового кольца.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Автором архитектурной концепции выступило бюро Arch-e-type. Пять корпусов новостройки станут башнями высотой 175 метров каждая. Архитекторы обыграли индустриальное прошлое локации через спокойную цветовую палитру и облицовку фасадов бетонной плиткой под кирпич в сочетании с алюминиевыми панелями. Контраст между башнями и секционными домами придал силуэту лёгкость и динамику. Технология строительства — монолитная. Все здания оснастят современными инженерными системами, включая автоматизированный комплекс безопасности и видеонаблюдение в режиме 24/7. Интерьеры лобби продолжат общую индастриал-идею проекта. Здесь запланированы высокие потолки, витринное остекление, использование натуральных материалов и мягких природных оттенков в отделке, а стойка ресепшен оформлена акцентной металлизированной стеной.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В комплексе предложено 15 вариантов европланировок. Площадь квартир варьируется от 21 до 90 м². Высота потолков составляет 2,85 м. Покупатели могут выбрать жильё с полной дизайнерской отделкой, в формате White box или без ремонта. В некоторых квартирах предусмотрены мастер-спальни. Многие лоты будут обладать панорамными видами на Москву. Реализация квартир ведётся по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов. Возможные формы оплаты включают стопроцентный расчёт, ипотеку, рассрочку и трейд-ин.

Зоны общего пользования также хорошо продуманы. Входные группы украсят дизайнерские лобби с зонами ресепшен и ожидания, колясочными, гостевым санузлом, лапомойкой для домашних животных. На любой уровень жильцов доставят скоростные бесшумные лифты. Подземный паркинг рассчитан на более чем 650 машино-мест. На первых этажах разместятся аптеки, магазины, салоны красоты и сервисные точки. В дополнение будет построена торговая галерея с ресторанами, кафе и супермаркетом.

На территории комплекса появится благоустроенный парк площадью 2,1 га. Его наполнят прогулочные маршруты, спортивные зоны и места для отдыха. Для детей оборудуют 7 игровых площадок разных форматов. В закрытых дворах создадут сенсорный сад и спортивные площадки. Видеонаблюдение обеспечит безопасность во всех зонах. Для жителей внедряется единая система доступа, а управление процессами можно будет осуществлять через мобильное приложение. В дополнение к этому на территории заработает бесплатный Wi-Fi.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером выступает компания Level Group. Она специализируется на жилых и коммерческих объектах Москвы и Подмосковья, предлагая проекты классов «комфорт», «бизнес» и deluxe. Девелопер входит в тройку лидеров по объёму выручки среди компаний Старой Москвы. Рейтинг его надёжности по версии Единого ресурса застройщиков — 5 из 5. В портфеле Level Group числятся 9 завершённых проектов и 13 объектов, находящихся на стадии строительства. Среди реализованных жилых комплексов хорошо известны Левел Стрешнево, Левел Кутузовский, Левел Павелецкая, Левел Донской, Левел Амурская и другие.