ЖК Левел Звенигородская

Жилой комплекс Левел Звенигородская расположен в районе Хорошёво-Мнёвники на территории Северо-Западного административного округа Москвы. Он разместится между Карамышевской набережной Москвы-реки и Звенигородским шоссе, в 3-м Силикатном проезде. Проект занимает участок площадью 2,1 га и включает несколько разновысотных корпусов с собственной инфраструктурой. Общая площадь строительства составит 134 тыс. кв.м. Реализация будет проходить в два этапа. На первой стадии планируется построить две башни высотой 48 и 64 этажа. В них разместятся 1114 квартир класса «комфорт плюс». Завершение первой очереди ожидается в I квартале 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Для строительства выбрана территория с высоким потенциалом. Это один из самых зелёных районов столицы. 

Жилой комплекс окружён парками, большинство из которых расположено в пределах 10–12 минут езды:

• Фили;
• Красная Пресня;
• Мневниковская пойма;
• Серебряный бор;
• Москворецкий дендропарк;
• Парк Победы;
• Ходынское поле.

Для прогулок подходит и благоустроенная Карамышевская набережная, расположенная рядом с домом. Вместе с тем близость крупных магистралей создаёт заметный уровень шума и повышает содержание выхлопных газов в атмосфере. Баланс экологии поддерживается за счёт обилия зелёных зон. В районе сохраняются промышленные территории, но в будущем они будут преобразованы в жилые кварталы и общественные пространства.

В пешей доступности от Левел Звенигородская работают 25 детских садов, около двух десятков школ и 10 вузов. В округе функционируют две взрослые и две детские поликлиники, частные медицинские центры, фитнес-студии, спортивные клубы и секции. Для активного досуга предусмотрены молодежный и пляжный центры. В шаге от дома жителям доступны продуктовые магазины, супермаркеты и бытовые сервисы. Недалеко расположены Московский зоопарк, Дворец спорта «МЕГАСПОРТ», музей русского импрессионизма, а также горнолыжный комплекс.

До станций метро «Хорошёво» и «Народного ополчения» можно дойти пешком менее чем за 20 минут. В перспективе в шаговой доступности появится новая станция «Звенигородская» Рублёво-Архангельской линии. Возле комплекса находятся автобусные остановки. Для автомобилистов удобны выезды на Звенигородское шоссе и Северо-Западную хорду. Путь до Третьего транспортного кольца занимает около пяти минут, до Садового кольца — менее 10 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурную концепцию комплекса разработала студия Станислава Михаловского. Визуальная основа проекта — пластический градиент, создающий игру света и объёма на фасадах. Контрастное сочетание светлого рисунка и тёмного фона формирует выразительный образ новостройки. Динамичные рельефные элементы подчёркивают скульптурность башен, а использование террасирования делает нижние и средние этажи визуально лёгкими. Палитра фасадов выдержана в оттенках серого — от насыщенного графита до холодного серебра.

Корпуса будут построены по монолитной технологии. Фасады облицуют керамогранитом, а в отделке применят стемалит, алюминиевые кассеты и хризотил-цементные панели с глянцевым блеском. В зданиях установят современные инженерные системы, включая круглосуточное видеонаблюдение и комплекс безопасности с контролем доступа.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Жителям предложены более 15 типов планировок площадью от 17,5 до 117 кв.м. Высота потолков составит 2,7 м. Из окон будут открываться панорамы Москвы-реки, центра города и ММДЦ «Москва-Сити». Квартиры передаются застройщиком без отделки, в формате white box или с готовым дизайнерским интерьером. Продажи ведутся по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов. Доступны несколько вариантов покупки: ипотека, рассрочка или единовременный платёж.

Все корпуса объединены общим стилобатом, где разместятся объекты инфраструктуры и коммерческие помещения:

• магазины, супермаркет;
• кафе, пекарни и рестораны;
• аптеки и зоомагазины;
• сервисные заведения.

Для жителей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг площадью более 12 тыс. кв.м. На территории будет работать бесплатный wi-fi. В паркинге и жилых корпусах установят скоростные лифты с бесшумным ходом. Для благоустройства придомовой территории площадью 0,45 га создан проект закрытого охраняемого парка с современными игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха и озеленением.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает компания Level Group. Она работает на рынке жилой и коммерческой недвижимости Москвы и области, реализуя проекты классов «комфорт», «бизнес» и deluxe. Компания входит в число лидеров по объёму выручки среди девелоперов Старой Москвы и имеет максимальный рейтинг надёжности 5 из 5 по версии Единого ресурса застройщиков. В портфеле Level Group уже 9 завершённых комплексов и 13 проектов в стадии строительства. Среди реализованных объектов можно выделить современные жилые комплексы, ставшие частью архитектурного облика столицы и подтвердившие высокий уровень качества компании: Левел Стрешнево, Левел Кутузовский, Левел Павелецкая, Левел Донской, Левел Амурская и другие.