ЖК «Фамильный дом Люче»

Фамильный клубный дом — такую роль отводят ЖК «Люче» его создатели. Перед нами проект редевелопмента: новую жизнь получает многосекционное здание высотой от 5 до 7 этажей, которое стоит на участке в полгектара. Адрес дома — Крестовоздвиженский переулок в районе Арбат, на территории Центрального административного округа Москвы. После перестройки здесь будет 46 квартир премиум-класса общей площадью 9,5 тыс. кв.м. Реконструкцию рассчитывают завершить в I квартале 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Местоположение ЖК «Люче» относится к разряду исключительно престижных. Дом стоит в историческом центре Москвы, и в его ближайшем окружении оказываются Красная площадь, Поклонная гора, Воздвиженка и набережная Москвы-реки. Квартал застроен плотно, и его облик сложился давно. Промышленных производств поблизости нет, но досаждают перегруженные автотрассы, шумные и с загазованным воздухом. Для прогулок подойдут Александровский сад, Патриарший сквер и парк Зарядье, а вот на отдых в крупных зеленых массивах придется ехать на транспорте в другие районы города.

Все необходимое для комфортной городской жизни есть в пешей доступности: частные и муниципальные детские сады и школы, медицинские клиники и стоматологии, салоны красоты, SPA, фитнес-клубы и спортивные секции, бутики и торговые центры, кафе, рестораны и гастромаркеты, продуктовые магазины и супермаркеты, бизнес-центры и отделения банков. Район Арбат и сам по себе — это знаменитые театры, музеи, выставочные залы и архитектурные памятники, а также главные достопримечательности столицы, среди которых Кремль и Храм Христа Спасителя.

Метро в шаговой доступности от клубного дома «Люче» представлено сразу пятью станциями: «Арбатская», «Александровский сад», «Библиотека имени Ленина», «Боровицкая» и «Кропоткинская». Для поездок на машине жители используют улицы Воздвиженка и Знаменка, Крестовоздвиженский и Староваганьковский переулки. Если не брать в расчет пробки, Садовое кольцо всего в пяти минутах езды.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Автором проекта стал итальянец Марко Казамонти. Отправной точкой для клубного дома послужило здание кооператива «Московский почтовик», однако узнать его после преображения будет непросто: внешний облик постройки изменится кардинально. В архитектуре переплетутся итальянская классика и советский конструктивизм. Такое сочетание во многом продиктовано историей прежней постройки и стремлением создать единый ансамбль Дома «Люче» с примыкающим к нему соседним зданием. Оно было возведено в 1927 году по проекту архитектора Владимира Глазова, причем именно в стиле конструктивизма. Итальянский мастер свел воедино разнородные архитектурные детали, и в результате сложился новый гармоничный образ — минималистичный, элегантный и стильный. Интерьеры лобби продолжают ту же линию.

Реконструкция Дома «Люче» будет масштабной. Застройщик капитально отремонтирует стены, перекрытия и кровлю, а инженерные коммуникации целиком заменит на современное оборудование.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям в клубном доме «Люче» предлагают квартиры с одной–четырьмя спальнями площадью от 79 до 333 кв.м, с потолками высотой 3,5 метра и дизайнерской отделкой. Выбирать есть из чего: здесь представлены лоты с панорамным и витражным остеклением, кухнями-гостиными, мастер-зонами с отдельным коридором, гостевыми санузлами и постирочными. Верхние этажи отданы пентхаусам площадью от 347 до 681 кв.м. Высота потолков в них — 4,5 метра, к услугам владельцев видовые террасы и отдельные входы с персональными лифтами. Среди пентхаусов выделяется гранд-пентхаус, дизайн которого создал сам архитектор проекта. Квартиры в ЖК «Люче» продаются по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Рассчитаться за покупку можно полностью, в рассрочку или с ипотечным кредитом.

В дизайнерском лобби жителей встретит консьерж-служба за стойкой ресепшен, гостей можно будет подождать в уютной зоне с камином и мягкой мебелью, а курьерам служб доставки отведена отдельная комната. Для машин резидентов предназначен подземный паркинг на 64 машино-места. На этажи и в паркинг жильцов доставят бесшумные лифты с премиально отделанными кабинами.

Камерный двор «Люче» превратится в закрытый парк для резидентов. Ландшафтный проект для него выполнила известная московская студия DEREVO PARK. Здесь обустроят лаундж-зоны для отдыха, проложат прогулочные дорожки и разместят детскую игровую площадку. Двор останется свободным от автомобилей: помимо подземной парковки, их можно будет ставить на открытой стоянке за его границами.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Реализацией «Люче» занимается MR Group, входящая в число ведущих девелоперов страны. В активе компании около 50 готовых объектов, общая площадь которых превышает 7 млн кв.м. Ее жилые и коммерческие комплексы выросли в Москве, Подмосковье и Сочи. К самым масштабным проектам девелопера относятся жилые комплекс City Bay, «Метрополия»,  «Фили Сити», D1, «Селигер Сити» и другие.