ЖК Малиново

Жилой комплекс «Малиново» расположен по адресу проезд Строителей в микрорайоне Восточный подмосковного Звенигорода. Архитектурный ансамбль образуют три 12-этажных дома, обеспеченных собственной инфраструктурой; первый из них уже завершён и введён в эксплуатацию. Два оставшихся корпуса вместят 502 квартиры комфорт-класса, а ключи новосёлы получат в IV квартале 2026 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Место отличается завидной экологической чистотой. Стройплощадка «Малиново» расположилась в зелёном массиве всего в полукилометре от Москвы-реки, а промышленных объектов в окрестностях нет. До исторического центра Звенигорода — четверть часа неторопливой прогулки. Поблизости раскинулся биосферный заповедник «Глубокое озеро» и проложены горнолыжные трассы.

Социальная и торговая среда района развита основательно: в шаговой доступности от новостройки расположены четыре детских сада и детский клуб, школы, медицинские учреждения, спорткомплекс и бассейн, культурный центр, продуктовые магазины и сетевые супермаркеты. Микрорайон ждёт пополнения — здесь появятся ещё один детский сад и школа. Сам Звенигород также располагает больницами, дворцами спорта, спортивными секциями и клубами, стадионами и торговыми центрами.

Остановка общественного транспорта находится в 10 минутах ходьбы от дома: автобусы примерно за час довезут до ближайших станций метро «Строгино», «Кунцевская» и «Тушинская». В 20 минутах пешком — железнодорожная станция «Звенигород», откуда электричка за час доставит пассажиров на Белорусский вокзал столицы. Автомобилистам удобно: выезд на ЦКАД находится в пяти минутах от дома, до Новорижского шоссе можно добраться за 15 минут (альтернатива — Минское или Рублёво-Успенское шоссе), а до МКАД — за 45 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Для «Малиново» создан индивидуальный архитектурный проект в современной европейской стилистике, характерной для новостроек комфорт-класса. Уже сданный корпус №3 насчитывает четыре секции, а два возводимых дома спроектированы как пятисекционные. Фасадная палитра выдержана в спокойных терракотовых и коричневых оттенках, лоджии получат панорамное витражное остекление. Подъезды оформят в лаконичном ключе.

Застройщик использует энергоэффективную монолитную технологию: фасады утеплят и облицуют отделочным кирпичом. Дома получат современное инженерное оснащение, включая круглосуточное видеонаблюдение и датчики пожарной опасности.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Будущим жильцам предложен выбор эргономичных классических планировок с 1–3 комнатами и площадью от 34 до 75 кв.м, с потолками высотой 3 метра и остеклёнными лоджиями. В квартирах продуманы кладовые, а у многих лотов привлекательные виды из окон. Все лоты передаются застройщиком без отделки. Реализация ведётся по договору долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Среди вариантов оплаты — стопроцентный расчёт, трейд-ин, рассрочка и ипотека. 

В подъездах с лаконичной отделкой жители смогут пользоваться зонами ожидания и комнатами для хранения велосипедов и колясок. Первые этажи корпусов отданы под коммерческие заведения, где откроются магазины, кафе и сервисы, а подземный уровень займёт отапливаемый паркинг. Перемещение между всеми этажами, включая парковочный, обеспечат быстрые, малошумные лифты.

Прилегающая территория новостройки будет благоустроена и озеленена: во дворе обустроят детскую игровую и спортивную площадку и наземные парковки. Социальные объекты в проект не входят, поскольку в изобилии присутствуют в окрестных кварталах.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Первый корпус комплекса возвёл застройщик «Гефест», после чего у проекта поменялись и название, и девелопер. Эстафету приняла группа компаний «Основа», работающая на столичном строительном рынке с 2016 года. Этот финансово-производственный холдинг был основан экс-акционерами известной строительной организации — ГК «Мортон». Учредители ГК «Основа», обладая солидным опытом, в том числе и в девелопменте, успешно реализовали ряд значимых проектов. Сегодня в портфеле группы около двух десятков объектов разной степени готовности, среди которых жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса, такие как «Грани», «Гоголь-парк», MainStreet, Red7, «Парад планет» и другие.