ЖК АУРА (Мангазея на Тульской)

ЖК «Мангазея на Тульской» расположен в Даниловском районе ЮАО Москвы, на улице Малая Тульская. Комплекс объединяет два жилых небоскрёба — 41-этажную Серебряную башню и 42-этажную Бронзовую, а также 27-этажный бизнес-центр. В них разместятся 916 квартир премиум-класса общей площадью около 54 тыс.кв.м. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Застройка ведётся на территории бывшего бизнес-центра, в 500 метрах от набережной Москвы-реки. Окружающие промышленные зоны постепенно сменяются современными жилыми и общественными пространствами. Неподалёку находятся Даниловская и Новоданиловская набережные, где приятно гулять и отдыхать. В десяти минутах пешком расположен парк у пруда Бекет, а за 10–15 минут на машине можно добраться до парка имени А.М. Горького, Тюфелевой рощи, Южного ландшафтного парка и Нескучного сада. Следует учитывать близость ТТК, из-за чего уровень шума и загазованность воздуха в локации могут быть немного выше среднего.

Инфраструктура района отлично развита. В шаговой доступности от дома работают 16 детских садов, 14 школ, три вуза, аптеки, частные и государственные клиники, стоматологии, больницы, салоны красоты, спортивные секции и фитнес-центры. Рядом находятся кафе, рестораны, пекарни, продуктовые магазины, супермаркеты, Даниловский рынок и ТРЦ «Ереван плаза». Вблизи комплекса расположен бизнес-центр «Даниловская мануфактура». За 15 минут на транспорте можно доехать до ТРЦ «Ривьера», тематического парка «Остров мечты» и кинотеатра «Пять звёзд на Павелецкой».

До метро «Тульская» всего около 5 минут пешком. Поблизости проходят маршруты наземного транспорта. Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на Даниловскую набережную, Малую и Большую Тульские улицы, Люсиновскую улицу, Подольское шоссе и ТТК. Расстояние до Садового кольца — около трёх километров, путь до аэропортов Шереметьево и Домодедово займёт примерно полчаса.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Над архитектурной концепцией проекта работали специалисты известного российского бюро IND ARCHITECTS. Жилой комплекс станет новой доминантой локации. Две высотные башни со стеклянными фасадами будут отражать свет и визуально менять оттенки в зависимости от времени суток. Архитектура отличается выразительным футуристичным стилем и динамичными формами, эффектно подчеркнутыми вечерней подсветкой. Цветовая палитра фасадов объединяет бронзовые, серебряные и золотистые оттенки, подчёркивающие статус проекта. Панорамное остекление делает здания лёгкими и зрительно расширяет пространство.

Двухэтажный стилобат соединит башни и станет местом размещения внутренней инфраструктуры. Минималистичный дизайн лобби выполнен бюро BABAYNTS. Интерьеры входных групп выполнят в стиле минимализма в светло-бежевых и песочных оттенках с применением стекла, шлифованной стали и матового акрила. В гранд-лобби установят авангардную «парящую» лестницу со встроенной подсветкой, а малые лобби с высокими потолками украсят композициями из живых растений. Корпуса строятся по монолитной технологии, фасады отделывают алюминиевыми панелями и керамогранитом. В домах помимо стандартного набора инженерии, установят системы контроля доступа с Face ID, видеонаблюдение 24/7, IP-домофонию, противопожарную автоматику и комплекс «умный дом».

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предложены квартиры площадью от 24 до 145 кв.м — от компактных студий до просторных лотов с тремя спальнями. Потолки на типовых этажах начинаются от 3,16 и достигают 3,48 метра. Планировки продуманы с учётом функциональности и комфорта. В продаже есть варианты с угловым остеклением, террасами, гардеробными, мастер-спальнями, окнами в ванных комнатах. Среди эксклюзивных форматов — квартиры с вторым светом и двухуровневые пентхаусы с высотой потолков до 6,84 метра и панорамными видами на город. Управлять функциями «умной квартиры» можно будет через мобильное приложение. Все лоты передаются застройщиком с отделкой white box. Продажи ведутся по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов. Доступны разные формы покупки: стопроцентная оплата, рассрочка, трейд-ин и ипотека.

В гранд-лобби резидентам будут доступны:

• лаунж-зона;
• коворкинг;
• конференц-залы;
• кофе-пойнт с пекарней;
• колясочные;
• гостевые санузлы;
• лапомойки для животных.

В стилобате разместятся детский сад на 45 мест, ресторан авторской кухни, супермаркет, аптека, пекарня, салоны красоты и другие сервисы. Подземные этажи отведены под двухуровневый паркинг, оснащенный камерами видеонаблюдения, зарядными станциями для электрокаров и усиленным сигналом сотовой связи. Для хранения сезонных вещей, габаритного инвентаря или хозяйственных инструментов там же предусмотрены теплые кладовые. Скоростные бесшумные лифты премиум-класса доставят жителей на любой уровень.

Придомовую территорию оформят по авторскому проекту с ландшафтным дизайном. Зелёное пространство будет напоминать северную лесную рощу с хвойными деревьями и кустарниками, каменными скульптурами у главного входа и дорожками для прогулок. Запланированы площадки для занятий йогой, зоны отдыха, бульвар с перголами, беседками и скамейками, беговые дорожки. Детские площадки оснастят игровыми комплексами из экологичных материалов, а спортивные — уличными тренажёрами. Для работы во дворе устроят коворкинг с высокоскоростным интернетом и возможностью зарядки гаджетов.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Проект реализует группа компаний «Мангазея Девелопмент», работающая в Москве с 2012 года. Компания входит в многопрофильную группу «Мангазея», занимающуюся также золотодобычей, газодобычей, агропромышленными проектами и венчурными инвестициями. В девелоперском направлении компания специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. На счету «Мангазея Девелопмент» пять завершённых жилых проектов и свыше 1,3 млн кв.м недвижимости в портфеле. Среди известных московских объектов — ЖК «Ты и Я», ЖК «Пикассо», ЖК «Измайлово Lane», ЖК «Марьина Роща» и ЖК «Интонация». Девелопер сочетает современный подход к строительству с высоким качеством исполнения и уделяет внимание надёжности всех этапов реализации.