ЖК «СЕЗАР СИТИ»

Жилой комплекс «СЕЗАР СИТИ» строится во 2-м Хорошёвском проезде, в районе Хорошёво Северного административного округа Москвы. Застройка охватывает территорию более 4 гектаров, делая проект одним из крупнейших в бизнес-классе на севере столицы. На участке появятся девять корпусов высотой от 7 до 51 этажа. Архитектурное решение объединит жилые дома и объекты внутренней инфраструктуры. Общая площадь строительства превысит 600 тыс. кв.м. Реализация пройдёт в две очереди. Завершение первой планируется в III–IV кварталах 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

«СЕЗАР СИТИ» располагается в стремительно развивающейся части Москвы — в центре Большого Сити, в локации, где ранее находилась овощебаза. Эта территория активно обновляется и превращается в современное городское пространство. По соседству уже реализован жилой комплекс «Династия» от того же застройщика, а вокруг ведутся другие крупные проекты редевелопмента. Район постепенно становится престижной зоной, сочетающей деловую активность и высокий уровень жизни. Зелёных массивов в пешей доступности немного, однако в пределах 20–30 минут ходьбы находятся парки Красная Пресня, Ходынское поле, Берёзовая роща, Октябрьское радиополе и Красногвардейские пруды. Чуть дальше расположен Серебряный бор — природный заказник и одно из любимых мест отдыха горожан.

Окружающая инфраструктура отличается полнотой и разнообразием. Поблизости работают детские сады, школы, поликлиники, фитнес-центры, кафе, рестораны, магазины и все необходимые бытовые сервисы. В шаговой доступности находятся ТРК «Авиапарк», ТРЦ «Хорошо!», торговый центр «Новый», рынок «Хорошевское подворье», арт-квартал «Трёхгорная мануфактура», культурно-образовательный центр «Зотов», а также отделения банков. В радиусе двух километров расположены Центральный московский ипподром, стадион «ВЭБ Арена» и Экспоцентр.

Путь до метро «Беговая» занимает около 10 минут пешком. За 13–15 минут можно дойти до станций «Полежаевская» и МЦД «Беговая», а примерно за 20 минут — до метро «Хорошёвская». Владельцы автомобилей оценят близость выездов на Хорошёвское и Звенигородское шоссе, дорога до которых занимает всего 5 минут. Примерно столько же потребуется, чтобы попасть на Третье транспортное кольцо. До центра Москвы можно доехать за полчаса при свободных дорогах.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурный облик комплекса выполнен в стиле ар-деко, где строгость линий гармонично сочетается с изящными декоративными акцентами. Здания украшены выразительными арками, световыми элементами и тщательно продуманной подсветкой. Контраст материалов подчёркивает динамику фасадов и создаёт атмосферу респектабельности. Для отделки применяются архитектурный бетон и керамогранит, придающие экстерьеру благородный вид. Панорамное остекление наполняет внутренние пространства светом и формирует лёгкий силуэт высотных корпусов. Интерьеры входных групп и общественных зон созданы по проекту московской студии Nobbey. Дизайн лобби сочетает мотивы модерна и ар-деко. Корпуса возводятся по монолитной технологии, обеспечивающей прочность и долговечность. Комплекс получит современные инженерные системы, в числе которых IP-домофония, круглосуточное видеонаблюдение и доступ в комплекс по индивидуальным картам.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В «СЕЗАР СИТИ» предлагается более сотни вариантов планировок. Покупателям доступны квартиры площадью от 34,8 до 118,4 кв. м с высотой потолков от 3 до 3,4 м. Среди них есть одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные варианты, включая европланировки. Некоторые квартиры имеют террасы, эркеры, арочные окна, угловое остекление и просторные лоджии. Из большинства окон откроются виды на центр Москвы и башни ММДЦ «Москва-Сити». В квартирах установят систему «умный дом», управляющую светом, климатом и безопасностью через мобильное приложение. Все лоты передаются застройщиком с черновой отделкой, а продажа осуществляется по договорам долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Доступны ипотека, рассрочка и полная оплата.

В лобби каждого корпуса жителям будут доступны:

• зона ресепшен консьерж-службы;
• зоны отдыха с декоративным освещением и удобной мебелью;
• колясочные;
• помещения для почты;
• гостевые санузлы;
• лапомойки для домашних животных.

Часть первых этажей займут коммерческие помещения для стрит-ритейла и бытовых сервисов. Подземный уровень отведен под отапливаемый паркинг с зарядными станциями для электромобилей, автомойкой и индивидуальными кладовыми. Все корпуса оборудуют бесшумными скоростными лифтами, соединяющими паркинг с жилыми этажами. Проект предусматривает обширную внутреннюю инфраструктуру: два детских сада; общеобразовательную школу; фуд-молл; плоскостные гостевые автостоянки.

Территория комплекса будет закрыта для посторонних и автомобильного движения. Для жителей создадут мини-парк площадью около двух гектаров, спроектированный по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна. В парке появятся бульвары, амфитеатр, декоративные аркады, прогулочные галереи, детская и спортивные площадки, а также зоны отдыха.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Девелопером проекта является Sezar Group — московский холдинг, работающий на рынке недвижимости с 2003 года. Компания известна безупречным качеством строительства и вниманием к деталям. За годы деятельности Sezar Group реализовала 18 домов в трёх жилых комплексах Москвы и неоднократно получала профессиональные награды. Среди её проектов — ЖК «Рассказово», ЖК «Династия», ЖК Full House, ЖК «Николин парк». Репутация компании основана на надёжности и современном подходе к градостроительству. Сегодня Sezar Group продолжает развивать собственную философию проектирования, объединяя в своих проектах архитектурную выразительность и комфорт премиального уровня.