ЖК Хамовники 12

Здание «Хамовники 12» расположено в 1-м Тружениковом переулке района Хамовники ЦАО Москвы. Это 14-этажный клубный дом с собственной инфраструктурой на 51 квартиру премиум-класса совокупной площадью 16 тыс. кв.м. Обслуживание комплекса поручено профессиональной управляющей компании. Стройка завершилась в 2026 году.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Адресом новостройки стал престижный уголок в центре столицы, поблизости от сквера Девичьего поля и Саввинской набережной Москвы-реки. Обстановка здесь довольно тихая, а в соседях у «Хамовники 12» оказались здания самой разной архитектуры и статуса. Не стоит упускать из виду близость бывшей промзоны и действующей ТЭЦ. Экологический фон портят многочисленные автотрассы, которых в округе в избытке, но несколько зелёных зон в пешей доступности частично уравновешивают картину — это парк Горького, Воробьёвы горы и Нескучный сад.

По соседству с домом жителям доступны детский сад, школа, вузы МЭСИ и МПГУ, детская и взрослая поликлиники, больница, салоны красоты, фитнес-центры, отделения банков, бизнес-центры, пункты выдачи, кафе и рестораны, магазины и сетевые супермаркеты, торговый центр «Смоленский пассаж». Совсем рядом — Новодевичий монастырь.

Автомобилисты за считанные минуты выезжают на Саввинскую набережную, Смоленский бульвар и ТТК; до Садового кольца — порядка 15 минут в пути. При желании выручит и метро: до станции «Киевская» 15 минут ходьбы, до «Парка культуры» — 20. Вдобавок рядом с клубным домом работают остановки наземного транспорта.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурную концепцию «Хамовники 12» подготовил известный петербургский архитектор Евгений Герасимов. Дому в неоклассическом стиле придают величие внушительные фасады из юрского мрамора, обилие эллинистического декора и панели с барельефами авторства знаменитого современного скульптора Нельсона Афияна. Входной портал встречает резидентов эффектными воротами с авторской ковкой. Античный мотив подхвачен и в интерьерах лобби и холлов — дизайн-проект их отделки создал Олег Клодт, ещё одно имя мировой величины.

Застройщик выбрал монолитную технологию для возведения стен. Фасады облицованы настоящим юрским камнем светло-серого оттенка. В отделке входной группы задействованы мрамор трёх видов, гипс и травертин, латунь и поталь, сикамора и клён. Оконные рамы и двери выполнены на заказ из массива древесины. Здание снабжено передовой инженерией.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предлагаются резиденции свободной планировки без отделки площадью от 100 до 336 кв.м с потолками 3,55 метра на типовом этаже. На одном этаже размещается в среднем четыре лота. Верхний уровень «Хамовники 12» отведён под два пентхауса с потолками 5 метров, площадью 273 и 304 кв.м. Их выделяют отдельный лифт, дровяные камины с угольной фильтрацией и просторные террасы с видами на Новодевичий сквер, гостиницу «Украина» и исторический центр Москвы. Один из пентхаусов располагает персональным видовым бассейном. Лоты в «Хамовники 12» реализуются по договору купли-продажи. Доступны единовременная оплата, рассрочка и ипотека.

На первом этаже резидентам предложены зона ресепшн и лаунж-пространство с библиотекой. Встроенную инфраструктуру комплекса дополняют: 

• СПА для жителей;
• ресторан премиального класса;
• собственный депозитарий;
• магазины и сервисные заведения на первом этаже.

Под землёй разместился четырёхуровневый паркинг на 87 автомобильных и семь мото-мест, а также 8 кладовых. На этажи новосёлов поднимают бесшумные скоростные лифты, а для спуска автомобилей в паркинг установлены специальные автокабины. Полноценной придомовой территории у новостройки по сути нет, детские игровые и спортивные площадки в проект не заложены.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект воплотил известный московский девелопер Coldy, работающий в столице уже 19 лет. В жилищном строительстве компания заявила о себе с 2007 года. Застройщик охватывает полный спектр отраслевой деятельности — от инвестирования и проектирования до ввода объектов в эксплуатацию и продажи квартир, а приоритетными для него стали сегменты бизнес- и премиум-класса. Портфель «Колди» насчитывает уже 22 завершённых проекта совокупной площадью свыше 300 тыс. кв.м. Среди наиболее известных жилых комплексов девелопера — ЖК Казаков Grand Loft, ЖК Loftec, ЖК Kleinhouse, ЖК N’ice Loft, ЖК Loft FM и другие.