ЖК Зиларт

   
Жилой комплекс «Зиларт» расположен в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Это масштабный проект бизнес-класса, который объединяет в себе функции жилой и общественной среды. По сути, это полноценный городской микрорайон с собственной инфраструктурой. В состав проекта войдут свыше двадцати жилых корпусов, а также встроенные помещения и отдельно стоящие объекты под коммерцию и сервисы. Общая площадь территории застройки составляет 65 гектаров. Высота зданий варьируется от 3 до 43 этажей. Возведение комплекса разделено на несколько очередей. Большинство корпусов уже введено в эксплуатацию и заселяется. Завершение строительства двух последних домов застройщик планирует в IV квартале 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

На месте, где сейчас растёт новый район, раньше находились производственные корпуса бывшего автозавода имени Лихачёва. Девелопер провёл полную рекультивацию территории, после чего треть участка была выделена под озеленение. Комплекс строится в непосредственной близости к Москве-реке, что создаёт ощущение открытого пространства и визуальную связь с набережной. Всего в 300 метрах расположен центральный парк Солнцево, а в 500 метрах — парк «Тюфелева роща» площадью 10 гектаров с искусственным прудом, зонами отдыха и арт-объектами, разбитый застройщиком ЛСР. В пешей доступности также находятся Мещерский и Тропарёвский парки, Чоботовский лес, парк Дружбы с Фестивальными прудами, а также Невский парк с Головинским каналом. Экологическую ситуацию в локации можно оценить как стабильную и удовлетворительную.

Даниловский район отличается развитой социальной и образовательной инфраструктурой. На его территории работают девять школ, восемнадцать детских садов, две взрослые и одна детская поликлиники. В окружении расположены вузы, колледжи и техникумы. Также работают крупные торговые центры, продуктовые рынки, кафе, рестораны, салоны красоты, кинотеатры, библиотеки, спортивные клубы и центры досуга. В шаговой доступности от комплекса находятся супермаркеты, медицинские учреждения, детская поликлиника, стадион «ЦСКА Арена» с хоккейной школой и Олимпийский центр Анастасии Давыдовой по синхронному плаванию. В нескольких минутах езды расположен тематический парк развлечений «Остров мечты».

Вблизи комплекса расположены автобусные остановки. До станций метро и МЦК «ЗИЛ» можно дойти за 15 минут, а до станций метро «Автозаводская», «Тульская», «Технопарк» — доехать за 15-20 минут. В шаговой доступности находятся железнодорожные станции. До Третьего транспортного кольца от дома — 2,5 км, а до МКАД — 19 км по Варшавскому шоссе. Без пробок путь на машине занимает 5 и около 45 минут соответственно. В будущем в районе планируется строительство новых дорог, мостов и дублёра Варшавского шоссе, что улучшит транспортную доступность и обеспечит новоселам быстрый выезд на основные магистрали столицы.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

«Зиларт» выделяется выразительной архитектурой и индивидуальным стилем. Над проектом поработали ведущие архитектурные бюро: «Проект Меганом», «Сергей Скуратов Architects», «Цимайло Ляшенко и партнёры», «Мезонпроект», «Евгений Герасимов и партнёры», «Урбис» и другие. Каждый корпус имеет собственное архитектурное решение, благодаря чему формируется разнообразная и при этом гармоничная городская среда. Главным акцентом ансамбля является небоскрёб высотой 150 метров.

В оформлении фасадов применяются клинкерный кирпич разных оттенков, декоративный бетон и закалённое стекло с защитой от ультрафиолета. Формат застройки — квартальный, с закрытыми и благоустроенными дворами. Все здания возводятся по монолитной технологии. Конструкции из железобетона сочетаются с перекрытиями из ячеистых литых блоков и навесными фасадами, делая дома энергоэффективными и обеспечивая высокий уровень шумоизоляции. Панорамные и обычные окна оснащаются стеклопакетами с функцией шумоподавления. В проекте предусмотрены резервные источники питания и противопожарные системы для повышения безопасности и комфорта проживания.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предлагают квартиры, парковочные места, кладовые и коммерческие помещения. В продаже представлены студии, а также одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные квартиры площадью от 22,4 до 138,6 кв.м. Планировки выполнены с учётом функционального разделения пространства и отсутствия «мертвых зон». Высота потолков варьируется от 2,85 до 5,7 метра в зависимости от этажа. В каждой квартире установлены большие панорамные окна высотой не менее 2 метров, обеспечивающие отличную естественную освещённость. Помимо стандартных решений, застройщик предлагает квартиры с просторными кухнями-гостиными, дополнительными санузлами и отдельными гардеробными. На верхних этажах расположены пентхаусы до 200 кв.м с открытыми террасами и видами на Москву-реку. В низкоэтажных корпусах спроектированы таунхаусы с увеличенной площадью и улучшенной планировкой. В большинстве квартир установлены межкомнатные перегородки, однако в некоторых корпусах предлагаются свободные планировки. В сданных зданиях квартиры реализуются по договорам купли-продажи, а в строящихся — по договорам долевого участия. Оплатить жильё можно полным расчётом, в ипотеку или через программу трейд-ин.

Лобби корпусов оформлены в разных стилях и оснащены консьерж-зонами, помещениями для хранения колясок и велосипедов, а также уютными лаунж-пространствами. Проект реализует принципы безбарьерной среды. Для автовладельцев предусмотрены подземные паркинги и наземные гостевые стоянки.

Инфраструктура «Зиларта» будет включать:

• девять детских садов;
• три школы на 3325 учеников;
• школу-центр на 2,5 тысячи учеников с технопарком «Кванториум»;
• спортивные и фитнес-центры;
• стадион;
• водный комплекс;
• отель;
• кафе, рестораны;
• торгово-развлекательные центры;
• магазины и супермаркеты;
• офисные помещения;
• культурные учреждения;
• театры и концертные площадки;
• московский филиал «Эрмитажа».

Придомовая территория делится на пять тематических зон. Здесь запланированы прогулочные аллеи, спортивные и детские площадки, велодорожки, а также открытый парк на набережной Марка Шагала площадью 10 гектаров с прудом, фонтаном, арт-объектами, кафе, зоной Wi-Fi и площадкой для выгула собак. У жителей «Зиларта» будет собственный выход к Москве-реке в нескольких десятках метров от домов.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Девелопером проекта выступает Группа ЛСР, работающая на рынке с 1993 года. Головной офис компании находится в Санкт-Петербурге, однако девелопер активно реализует проекты и в Москве, и в других регионах России. Каждый год ЛСР вводит в эксплуатацию не менее 1 млн кв.м жилья. Портфель компании включает около 50 завершённых проектов. Среди столичных объектов — жилые комплексы «Лучи», «Донской Олимп», «Новое Нахабино», WAVE, «Новое Домодедово», «Нахабино Ясное», «Парксайд», «Ленинградка 58» и другие. Репутация девелопера подтверждается опытом, точным соблюдением сроков и высоким качеством строительства.