ЖК Отрада на реке

Жилой комплекс «Отрада на реке» строится в деревне Марьино, относящейся к городскому округу Красногорск Подмосковья. Девелопер позиционирует новостройку как загородный прайм-квартал. Архитектурно проект решён в виде клубного дома, состоящего из шестнадцати секций переменной этажности — от 2 до 6 этажей, с собственной инфраструктурным наполнением. В корпусе запланировано 170 квартир и апартаментов бизнес-класса, суммарная площадь которых достигает 15 тыс. кв.м. Помимо основного здания, на земельном участке будут построены двухэтажные дуплексы. Ключи новоселы получат в конце 2026 года, когда проект будет полностью введён в эксплуатацию.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Площадка под застройку расположена в двух километрах от рубежа московского района Митино, на берегу реки Синичка — в стороне от оживлённых магистралей и крупных производственных площадок. Противоположный берег занят обширным лесным массивом. Саму деревню Марьино со всех сторон обступают леса и парковые территории. Ближайшее окружение жилого квартала формируют коттеджные посёлки, оздоровительный комплекс и дом отдыха. Экологическая обстановка в локации в целом оценивается как благополучная. В шаговой доступности от будущего дома — загородный парк с ресторанной составляющей, конный клуб, водоёмы для любителей рыбалки, беседки для пикников и отдыха.

Инфраструктура окрестностей развивается. Поблизости функционируют муниципальные и частные дошкольные учреждения, Ангеловская средняя общеобразовательная школа, негосударственная школа, детский университет, несколько спортивных школ и секций, бассейн для детей, фитнес-студия, парикмахерские и салоны красоты, рестораны и кафе, продовольственные и хозяйственные магазины и сетевые супермаркеты, аптечные пункты, торговый центр.

До остановки общественного транспорта от подъезда — около 10 минут ходьбы. Автобусные и маршрутные рейсы доставляют пассажиров до ближайшей станции метро «Пятницкое шоссе» примерно за 20 минут. Владельцы машин выезжают на Пятницкое шоссе через 10 минут после старта от новостройки. Путь до МКАД занимает порядка 20 минут, до центра столицы — около 40 минут. Альтернативные направления — Новорижское и Волоколамское шоссе.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

«Отрада на реке» примечательна оригинальной модульной архитектурой. Шестнадцать секций сформированы из идентичных конструктивных элементов, скомбинированных между собой различными способами. Эксплуатируемые крыши малоэтажных секций превращены в видовые террасы. Лоджии и балконы решены витражным остеклением, а большинство окон выполнены панорамными. Архитектурная концепция получила признание профессионального сообщества: проект одержал победу в конкурсе «Лучший проект Подмосковья» в категории «Жилая недвижимость малой и средней этажности». Перед авторами стояла цель органично интегрировать комплекс в природный ландшафт — и эта задача была решена вполне убедительно. Корпус ориентирован на участке так, чтобы по максимуму раскрыть близость к реке и обеспечить из квартир панорамные пейзажи. По соседству с 16-секционным зданием возведут несколько двухэтажных дуплексов и индивидуальных коттеджей. 

Здание строится по монолитно-кирпичной технологии. Фасадная отделка — тёмно-коричневый клинкерный кирпич. Дом получит современное инженерное оснащение, включая сервисы «умного дома», противопожарную автоматику и круглосуточное видеонаблюдение. Объекту присвоен наивысший класс энергоэффективности.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В продаже представлены 1-3-комнатные квартиры и апартаменты площадью от 23 до 132 кв.м. Высота потолков варьируется от 2,96 до 3,71 метра — в зависимости от секции и этажа. Из окон будут открываться живописные виды на лес и реку. Среди вариантов планировок — лоты с просторными кухнями-гостиными, остеклёнными лоджиями и балконами, террасами, гардеробными нишами, дополнительными санузлами. Помимо этого, в проекте доступны для приобретения дуплексы и коттеджи. Жильё передаётся покупателям без отделки. Реализация ведётся по договору долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Оплатить покупку можно несколькими способами: единовременным внесением полной суммы, по схеме трейд-ин, в рассрочку или с привлечением ипотечного кредита.  

Главное здание «Отрады на реке» получит дизайнерское лобби, оборудованное круглосуточным постом консьержа, помещениями для хранения колясок и общей гостиной с мягкой мебельной зоной. В подземной части предусмотрен трёхуровневый паркинг на 270 машино-мест. По этажам жильцов будут перемещать малошумные лифты — на шестнадцать секций приходится восемнадцать кабин.

Встроенная инфраструктура квартала включает:

• клубный комплекс Otrada Beach Club с открытым инфинити-бассейном с подогревом;
• банный комплекс на лесной территории с карельскими и таёжными парными;
• общественную гостиную для встреч и совместного досуга с соседями и гостями;
• пекарни, кофейни, супермаркеты и сервисы на первом этаже.

Для досуга жителей разработан проект благоустройства общедоступной набережной перед кварталом — почти километровый променад дополнят пляжные зоны. На внутренней территории обустроят закрытый двор-патио по принципу «без машин», с площадками для детских игр и спорта, прогулочными и рекреационными участками. Кроме подземной парковки, автомобили можно будет размещать на наземной стоянке за пределами двора, рассчитанной на 230 мест. Дополнительно 11 парковочных карманов организовано за границами комплекса.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Реализацией проекта занимается группа компаний «Отрада». Свою историю девелопер начал в 2007 году под названием «Отрада Девелопмент». За прошедшие годы в холдинг влились ещё три организации. Компания специализируется на возведении жилых комплексов под брендом «Кварталы Отрада» в столице и Подмосковье в сегментах комфорт- и бизнес-класса. Деятельность группы отмечена многочисленными отраслевыми наградами — среди них премии и конкурсы Move Realty Awards, Urban Awards, RREF AWARDS, «Рекорды рынка недвижимости» и другие. К числу наиболее известных объектов, реализованных застройщиком, относятся ЖК «Никольский квартал Отрада», ЖК «Смарт квартал Лесная отрада», ЖК «Отрада», «Клубный квартал Отрада» и МФК «Отрада-апарт».