ЖК Amber Сity (Амбер Сити)

ЖК Amber City («Амбер Сити») строится в 3-м Хорошевском проезде Хорошевского района САО Москвы. Девелопер заявляет проект как lifehub-квартал премиум-класса. В его составе появятся шесть башен высотой от 40 до 57 этажей и целый комплекс объектов собственной инфраструктуры. Жилой фонд рассчитан более чем на 1900 квартир суммарной площадью около 114 тыс. кв.м. Реализация проекта разделена на несколько этапов. Первыми построят три башни: Amber East, Amber West и Amber South. Ввод в эксплуатацию первого корпуса запланирован на III квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой квартал возводят на месте бывшего Хорошевского завода железобетонных изделий. Местоположение удачное: рядом находятся значимые точки столицы и масса инфраструктурных объектов. В пешей доступности расположены парки Красная Пресня, Березовая роща, Петровский парк, Ходынское поле и Красногвардейские пруды. За 15 минут на машине можно доехать до Серебряного Бора, Филевского парка, Берегового, Крылатских холмов, Гребного канала и Кунцевского городища. Следует учитывать, что рядом с новостройкой пока продолжают работать отдельные объекты бывшей промзоны, однако территорию ожидает поэтапное преобразование в новые городские кварталы. Дополнительные сложности для экологии создают Третье транспортное кольцо, расположенные неподалеку крупные автомагистрали и железнодорожная ветка.

Социальная и торговая инфраструктура района развита максимально полно. Поблизости работает около десяти детсадов, включая частные с программами углубленного английского языка, а также 17 дошкольных образовательных учреждений. Для школьников открыты десять общеобразовательных школ, среди которых известные во всей столице школа «Интеграл» и частная «Хорошкола». В районе действуют политехнический колледж, музыкальный лицей имени А. В. Александрова, Финансовый университет при Правительстве РФ, МГЮА и Всероссийская академия внешней торговли. Для медицинского обслуживания доступны поликлиники, частные центры, аптеки, больница имени С. П. Боткина. Жители найдут рядом спортивные клубы, салоны красоты, фуд-кластеры, магазины, супермаркеты и торговые центры «Красная Пресня» и «Хорошо!». За 10–15 минут можно доехать до других крупных ТЦ.

Транспортная доступность — один из главных плюсов расположения. В нескольких минутах ходьбы находятся остановки наземного общественного транспорта. До станции метро и МЦД «Беговая» можно дойти за 5 минут, а до одноименной железнодорожной станции — за 15 минут. Для автомобилистов доступны выезды на Звенигородское и Хорошевское шоссе, а также ТТК, которое находится всего в 5–10 минутах езды от дома. До «Москва-Сити», Садового кольца или Кремля дорога за рулем занимает 15–20 минут. Добраться до аэропорта «Шереметьево» можно примерно за 40 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Проект Amber City разработан мастерской Алексея Ильина, а его реализацию ведет бюро Project 2018. Архитекторы предложили образ квартала в футуристичном стиле. Шесть башен объединены стилобатами и образуют цельный ансамбль. Каждое здание получит индивидуальный облик и характер. Фасады украсят динамичные композиции из разноцветных металлических панелей и панорамное остекление. Технология строительства — монолитная. Навесные вентилируемые фасады с повышенной тепло- и шумоизоляцией облицуют металлическими панелями. Инженерные решения отвечают высоким стандартам: система центрального кондиционирования со скрытыми блоками, вентиляция с многоуровневой фильтрацией воздуха, очистка воды до уровня бытовых фильтров. Система безопасности включает не только круглосуточное видеонаблюдение и противопожарный комплекс, но и СКУД с возможностью входа по смартфону, контроль доступа на территорию и в паркинг. Также будет возможно бесконтактное использование лифтов и предусмотрено усиление сигнала мобильной связи в подземных уровнях.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В Amber City спроектированы квартиры площадью от 28 до 230 кв.м. В продаже представлены студии и лоты с одной–пятью комнатами. Потолки на типовых этажах — 3,18 м, на верхних уровнях — до 3,5 м. Некоторые планировки включают кухни-гостиные, мастер-спальни, кабинеты, несколько санузлов, гардеробные и постирочные. Панорамные окна откроют виды на центр Москвы и деловой квартал «Москва-Сити». В квартирах и местах общего пользования предусмотрена дополнительная шумоизоляция. Для удобства жителей заявлены технологии «умного здания» и «умной квартиры», которыми можно будет управлять через приложение. Жилье передается без отделки или в формате white box. Продажи лотов ведутся по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов. Покупатели могут выбрать оплату полной суммой, рассрочку, ипотеку или воспользоваться программой трейд-ин.

Для удобства жителей в лобби предусмотрены:

• ресепшен с консьерж-службой 24/7;
• lounge-зона;
• детская игровая, где проводятся мастер-классы, с горкой и скалодромом;
• коворкинг с кофе-поинтами, переговорной и акустическими кабинами для онлайн-встреч.

Кроме того, в каждом корпусе обеспечены колясочная, пеленальная, лапомойка для домашних питомцев, постаматы и гостевые санузлы. Лобби, как и холлы, оформлены в футуристичной эстетике. Автором дизайна интерьеров выступило бюро UNK. Просторные входные группы площадью от 80 кв.м с панорамными окнами и потолками 4,5 м украсят дизайнерские светильники и мягкая итальянская мебель. В общественных зонах будет доступен Wi-Fi. Скоростные бесшумные лифты с дизайнерской отделкой кабин доставят жителей на этажи и в двухуровневый паркинг, расположенный под землей. В нем заявлены кладовые, зарядные станции для электромобилей, въезд по номеру автомобиля или RFID-метке.   

Встроенная инфраструктура lifehub-квартала включает:

• детский сад на 175 мест;
• школу на 400 учеников;
• фитнес-центр;
• супермаркет, кофейню, spa-салон и сервисные заведения в каждом корпусе.

Проект благоустройства придомовой территории разработали бюро Derevo Park и Scape. На участке в 6 гектаров появится зеленый бульвар-променад, зоны с амфитеатрами, арт-объектами, водными элементами и современными малыми формами. В стилобатных дворах и на крытых уровнях обустроят тихие зеленые уголки. Для детей создадут игровые зоны с песочницами, тактильными дорожками, каруселями и элементами из природных материалов. Для взрослых предусмотрены площадки для спорта, йоги, воркаута, настольного тенниса и зоны open-air с удобной мебелью, навесами с подогревом и зарядками. В проект включены вольеры для собак. Дворы будут закрыты и охраняемы, движение машин в них запрещено. Для гостей предусмотрены наземные стоянки за пределами дворов.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует Группа ФСК. Компания работает на российском рынке с 2005 года и входит в число крупнейших девелоперов Москвы. В 2016 году в состав Группы вошел завод ДСК-1, что позволило выполнять строительные процессы полного цикла. В структуру компании входят проектные и подрядные организации, управляющие сервисы и агентство недвижимости. За 16 лет работы только в Москве и области введено 19 жилых комплексов. Среди них: ЖК «Жаворонки Club», ЖК «Движение. Говорово», ЖК Sky Garden, ЖК The Lake, ЖК «Датский квартал», ЖК Rotterdam и другие. Объекты ФСК неоднократно получали награды и премии, включая «Лучшее для России», RREF Awards, FIABCI PRIX d'Excellence, Move Realty Awards, European Property Awards.