ЖК Москворечье

Жилой комплекс «Москворечье» прописался на Котляковской улице — в районе Москворечье-Сабурово, в Южном административном округе столицы. Это крупный жилой квартал бизнес-класса, раскинувшийся на участке площадью 32 га. Масштаб проекта таков, что реализовывать его застройщик намерен поэтапно, в несколько очередей. В стартовый этап, ввод которого в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года, входят четыре жилых здания переменной этажности от 12 до 17 этажей. Их совокупная площадь составит 103,3 тыс. кв.м, и помимо самих корпусов первая очередь принесёт району ряд инфраструктурных объектов. Вторая очередь, состоящая из двух корпусов высотой до 39 этажей, ожидается к сдаче в IV квартале 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Новый квартал поднимается на месте бывшей промзоны: участок очистят от устаревших построек, а почву рекультивируют. Зелёных массивов под боком пока нет — до ближайшей зоны прогулок придётся прогуляться. Ближайший ПКиО Долина реки Чертановка находится в 15 минутах ходьбы от дома. Чуть больше времени займёт путь до парка Коломенское, а за 20 минут можно добраться до музея-заповедника «Царицыно», регулярно радующего жителей города насыщенной культурной программой.

В шаговой доступности — практически весь спектр повседневной инфраструктуры: муниципальные и частные детские сады и школы, поликлиники и медцентры, спортивные секции и фитнес-клубы, отделения банков, дома культуры, музеи, кинотеатры, кафе и рестораны, продуктовые магазины и супермаркеты, торгово-развлекательные комплексы. Для тех, кто учится или строит карьеру в науке, важно, что пешком можно дойти до Московской гуманитарно-технической академии и Национального исследовательского ядерного университета МИФИ.

С транспортной точки зрения локация удобна: пешком до дома около 20 минут от станции метро «Каширская», а за 10–15 минут можно доехать до «Кантемировской» и «Варшавской» БКЛ. В паре минут ходьбы расположена остановка наземного общественного транспорта. Автомобилистам обеспечен выезд на ЮВХ буквально в минуте пути от новостройки, а до ТТК и МКАД — 10–15 минут езды.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Проект отнесён к «Серии плюс» «ПИК» — линейке жилых кварталов с повышенным уровнем комфорта и узнаваемой архитектурой. Облик комплекса разработали мастера российского бюро Saga. Получилась стильная, выразительная и в то же время функциональная архитектура в эклектическом ключе, в которой считываются отсылки к разным стилям и образцам. Архитекторы предложили свыше восьмидесяти типов кирпичных фасадов в рамках единой терракотовой палитры с разнообразными цветовыми оттенками. Их ритм оживляют фигурные эркеры, балконы разных форматов, панорамные и угловые окна, а также декоративные серебристые вставки. Доминантой квартала и всего района станет жилая башня необычной треугольной формы.

Корпуса «Москворечья» возводятся по монолитной технологии с утеплением вентилируемых фасадов и последующей облицовкой стен кирпичом различных оттенков терракотовой гаммы. В проекте применяются окна с панорамным остеклением. Все здания получат современные инженерные системы и центральные коммуникации. Для обогрева квартир выбрана коллекторная схема отопления с трубами, скрытыми в полу. Умные счётчики автоматически передадут показания в управляющую компанию. Безопасность территории обеспечит круглосуточное видеонаблюдение, охватывающее в том числе паркинги и лифты. Контроль доступа в корпуса возьмёт на себя IP-домофония с видеокамерами и управлением через мобильное приложение. Войти на территорию комплекса и въехать в паркинг можно будет только по ключ-карте. 

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям доступны «умные» планировки площадью от 18,8 до 85,4 кв.м с высотой потолков 2,66 метра на типовом этаже — от студий и однокомнатных до трёхкомнатных квартир. В каталоге найдутся варианты с эркером, окнами в пол, окнами на две стороны света, мастер-спальнями, двумя санузлами, кухнями-нишами, постирочными и гардеробными помещениями, а также с балконами различных типов — французскими, угловыми и нестандартными. Лоты на верхних этажах с потолками высотой 4,29 метра порадуют будущих хозяев прекрасными видами на окружающие парки. Все квартиры передаются с чистовой отделкой. Жильё в ЖК «Москворечье» реализуется по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с использованием эскроу-счёта. Способы покупки разнообразны: стопроцентная оплата, трейд-ин, рассрочка и ипотека.  

Минималистичные дизайнерские лобби оформлены в светлой палитре с контрастными акцентами и отделкой натуральными материалами — в том числе мрамором терраццо, из которого выполнен бесшовный пол. Здесь жителям будут доступны общественные пространства, пешеходные галереи, зона ожидания, помещение для хранения колясок и велосипедов, а также гостевой санузел с пеленальным столиком. Значительные площади первых этажей отведены под коммерческие заведения. Подземный уровень займут индивидуальные кладовые и паркинги. Маломобильным жителям предложат входы в здания на уровне земли. Во дворах появится бесплатный wi-fi. Для перемещения по этажам и спуска в паркинг установят скоростные бесшумные лифты увеличенных габаритов.

В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут: 

• два детских сада суммарно на 500 мест;
• общеобразовательная школа на 2500 учеников;
• поликлиника на 450 посещений в сутки с диагностическим оборудованием;
• технопарк;
• досуговый центр;
• спортивные объекты;
• торговые центры;
• кофейни, магазины, салоны красоты и другие сервисы на первых этажах корпусов.

Закрытые охраняемые дворы будут благоустроены и озеленены. Композиционным стержнем квартала станет зелёный пешеходный бульвар с разновозрастными детскими площадками, спортивными уголками и зонами отдыха.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект ведёт «ПИК» — один из крупнейших девелоперов России, работающий на рынке с 1994 года. Компания создаёт современные, комфортные и безопасные пространства для жизни и работы, применяя инновационные технологии и придерживаясь высоких стандартов качества. «ПИК» зарекомендовал себя как надёжный лидер отрасли недвижимости, стремящийся делать города лучше и удобнее для людей. В портфолио девелопера — более 130 проектов жилой и коммерческой недвижимости по всей стране. Среди наиболее известных столичных объектов можно назвать ЖК «Митинский лес», ЖК «Измайловский лес», ЖК «Волжский парк», ЖК «Люберецкий», ЖК «Мякинино парк», ЖК «Шереметьевский», ЖК «Ильменский 17», ЖК «Бунинские луга» и другие.