ЖК NEXUS by Akvilon

ЖК NEXUS by Akvilon («Нексус от Аквилон») возводится на улице Ярцевская в районе Кунцево ЗАО Москвы и задуман как комплекс нового поколения бизнес-класса. Его концепция — формирование комфортной среды, где жители смогут ощущать себя в «трёхминутном городе»: рабочие пространства, зоны отдыха, сервисы для здоровья, места для встреч, культурные активности и бытовая инфраструктура собраны в одном многофункциональном пространстве. Архитектурный ансамбль проекта формируют две башни высотой 41 и 46 этажей: одна предназначена для проживания, вторая — для размещения офисов. Завершение строительства запланировано на III квартал 2029 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

В непосредственной близости от комплекса нет крупных зеленых зон — для прогулок доступны лишь небольшие скверы, однако примерно за 25 минут можно дойти до Ромашковского лесопарка и природного парка «Москворецкий». Этот масштабный кластер объединяет Филёвский парк, Суворовский, Ворошиловский и Солдатенковский парки, Крылатские Холмы, Серебряный Бор и другие зеленые территории. До набережной Москва-реки и Гребного канала пешком — около 20 минут. В целом район отличается благоприятной экологической ситуацией: промышленных зон поблизости нет, а крупные транспортные развязки находятся на комфортном расстоянии.

Инфраструктура вокруг ЖК NEXUS by Akvilon развита на уровне городского центра: в шаговой доступности располагаются школа, детские сады, магазины, медицинские учреждения, спортивные площадки, фитнес-клубы, а также торговый центр «Кунцево Плаза» с кинотеатром и зонами развлечений. В районе работают рынки, ледовый дворец, велотрек, горнолыжная школа, гольф-клуб и конноспортивный комплекс. Образовательная среда охватывает весь спектр — от детских учреждений до колледжей и школ искусств. В шаговой доступности находятся ведущие российские университеты: Финансовый университет, МГУ, Первый МГМУ им. Сеченова, РУДН, Плехановский университет и РАНХиГС.

Станции метро «Кунцевская» и «Рабочий посёлок» расположены в пешем доступе, а станция «Молодёжная» находится буквально в минуте ходьбы. Для автовладельцев есть удобный быстрый выезд к Рублёвскому шоссе по улице Ярцевской — дорога занимает около пяти минут. Рядом проходят МКАД и Можайское шоссе, а проспект Багратиона обеспечивает удобный подъезд к ТТК примерно за 10 минут. До ММДЦ «Москва-Сити» или Кремля путь на автомобиле занимает около 10–15 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Визуальный образ комплекса определяют две выразительные башни, которые будут доминировать в силуэте района. Архитектура подчеркивает динамику столичной среды и технологичность современного урбанизма, при этом опираясь на ясные линии и минималистичное решение форм. Для фасадов разработаны три варианта оформления в тёплой цветовой гамме, гармонирующей с природной средой, каждый из которых добавляет ансамблю глубину: строгая геометрия сочетается с плавными эркерами, а воздушные стеклянные балконы создают эффект парения. Основу отделки составит панорамное остекление с акцентами из горизонтально расположенных объёмов.

Общий стилобат, в котором разместится внутренняя инфраструктура комплекса, объединит жилую и офисную башни. Здесь расположится дизайнерское лобби с авторской концепцией оформления. Парадная зона станет пространством для встреч, работы и отдыха. Интерьеры украсят витражные элементы, деревянные панели, металлический декор, фактурные поверхности и многоуровневая система освещения с несколькими сценариями.

Здания возводят по монолитной технологии, фасады оборудуют панорамным остеклением. Инженерные решения последнего поколения должны создать максимум индивидуального комфорта для каждого жителя. Среди применяемых технологий — дополнительная шумозащита SOUNDSTOP, энергоэффективное утепление Termo-S, система управления микроклиматом через мобильное приложение. В квартирах устанавливаются внутрипольные конвекторы, вентиляция с подогревом воздуха зимой и фильтрацией, а также усовершенствованная система очистки воды. Кондиционеры подключаются к централизованной системе, размещённой на скрытых технических балконах. Безопасность обеспечивается контролем доступа, периметровым видеонаблюдением 24/7 и возможностью дистанционного оформления гостевых пропусков. Все элементы инженерии будут объединены для управления в единую экосистему умного дома InHome 4.0.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Жилая часть NEXUS by Akvilon предлагает большой выбор вариантов планировок — от студий до четырёхкомнатных квартир. Потолки достигают высоты 3,55 м, а площади варьируются от 28 до 95 кв.м. Доступны классические и евроформаты, включая уникальные квартиры с угловым панорамным остеклением, пентхаусы с видом на центр Москвы, юниты с мастер-спальнями, комнатами с двумя окнами. В каждой планировке тщательно продуманы функциональные зоны: отдельные спальни, гардеробные, постирочные, просторные кухни-гостиные или изолированные кухни и комфортные гостевые санузлы. Студии и однокомнатные форматы передаются в варианте white box, остальные — в черновой отделке. Продажи жилья ведутся по ДДУ с эскроу-счетами, а среди способов покупки доступны стопроцентный расчёт, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

Для комфорта резидентов запланирована клубная гостиная с камином, лаунж-зонами, зимним садом, библиотекой, местами для приватного отдыха и отдельная зона ожидания для гостей и курьеров. За стойкой ресепшен консьерж в любое время суток поможет с решением бытовых задач: от бронирования столов и покупки билетов до приёма посылок, вызова такси и координации сервисных служб.

В стилобате также разместятся:    

• фитнес-рум с панорамными окнами;
• шопинг-променад с брендовыми шоурумами;
• гастрономические лавки;
• кофейни и рестораны.

Под комплексом спроектирован двухуровневый подземный паркинг на 300 машино-мест с распознаванием номеров, удобным подъездом к лифтам, зоной разгрузки и станциями для зарядки электромобилей. Также здесь предусмотрены кладовые боксы и помещение для раздельного сбора отходов. На этажи и в паркинг жителей будут доставлять бесшумные скоростные лифты зарубежного производства.

На крыше стилобата, на высоте около 7 м появится приватный двор-сад. Он будет оформлен как смотровая зелёная терраса с многоуровневыми композициями из растений, зонами отдыха под навесами, гамаками, амфитеатром, арт-площадью и авторским освещением. Проект ландшафта разработан бюро SCAPE, известным участием в модернизации территории «Лужников». Согласно проекту, двор сочетает атмосферу уединённого сада и энергию городского пространства, а функциональные зоны позволят проводить здесь время в любое время года: летом — работать или читать на свежем воздухе, зимой — гулять в спокойной уютной среде. Для активного отдыха запланированы площадки для йоги, воркаута, функциональных и силовых тренировок. Детская зона будет разделена по возрастам и оснащена игровыми элементами: холмами для лазания, интерактивными панелями, качелями-гнездом, песочными зонами, звуковыми трубами, верёвочными конструкциями и мини-лабиринтами. Родителям предложат удобные навесы, места для отдыха и прогулочные маршруты с мягкой подсветкой.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует «Группа Аквилон» — девелопер с более чем двадцатилетней историей на российском рынке. Компания входит в топ-20 крупнейших девелоперов страны и с 2003 года создала внушительный портфель проектов в Москве, Санкт-Петербурге, Архангельске, Северодвинске, Иваново, Нижнем Новгороде и Мурманске. На счету застройщика — более трёх сотен завершённых объектов общей площадью свыше 4 млн кв.м. «Аквилон» отмечен профессиональными премиями, включая Золотой знак «Надёжный застройщик России», подтверждающий высокий уровень доверия отрасли. Среди известных проектов компании — «Forest Аквилон», «Аквилон Beside», «Аквилон Митино», «Аквилон Park», Sreda и другие.