ЖК Апарт-комплекс ОРО

Апарт-комплекс ORO («Оро») получил прописку в 1-м Красносельском переулке, в Красносельском районе Центрального административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 10-этажное здание, в котором запланировано 200 номеров бизнес-класса. Под проект отведено 0,3 га земли, а внутри комплекса появится собственная инфраструктура. Окончание строительства ожидается в III квартале 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Локация давно обжита, но тишины и камерности от нее ждать не приходится. Компенсируют это отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура. Взвешивая плюсы и минусы, нужно держать в уме шумные и пыльные автомагистрали, железную дорогу по соседству и почти полное отсутствие зелени возле новостройки. Ближайший парк, Сокольники, находится минимум в 20 минутах ходьбы.

Повседневные нужды городской жизни резиденты ORO смогут закрывать, не уходя далеко от дома: поблизости есть все необходимые социальные, торговые и сервисные объекты, среди которых детские сады, школы, медицинские учреждения, салоны красоты, спортклубы, банки, продуктовые магазины, супермаркеты и торговые центры.

Станция метро «Красносельская» расположена в 5–7 минутах пешком, «Комсомольская» — в 10–12 минутах. Возле ORO останавливается наземный общественный транспорт. Водители без труда попадают на ТТК, Краснопрудную и Русаковскую улицы, а дорога на машине до Ленинградского, Ярославского, Казанского и Рижского вокзалов займет от 10 до 20 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Проект апарт-комплекса «Оро» разработало агентство GAFA, предложив для него оригинальную динамичную архитектуру. Здание воспринимается скорее как городская скульптура, чем как обычный дом, и фактурная латунь в отделке фасада лишь усиливает это впечатление. Кровлю сделают зеленой и эксплуатируемой, а окна получат панорамное остекление.

Технология строительства — монолитно-кирпичная. Для облицовки фасадов выбран клинкерный кирпич разных оттенков серого и коричневого. Инженерное оснащение передовое: круглосуточное видеонаблюдение, бесконтактный доступ для резидентов, Face ID и бесшовный Wi-Fi. От шума автомагистралей и соседних строек жильцов ORO защитят специальные стеклопакеты с повышенной звукоизоляцией, которые планируется установить в окнах.

Жилье: апартаменты, удобства, комфорт, сервис

Номера в апарт-комплексе ORO рассчитаны на одну или две комнаты, есть среди них и студийные варианты, а их площадь составляет от 21 до 69 кв.м. Высота потолков меняется от этажа к этажу — от 2,7 до 5,2 метра. В продаже есть лоты с террасами и балконами, а также двухуровневые апартаменты со вторым светом. В каком виде получить жилье, покупатель решает сам: застройщик предлагает варианты как с черновой отделкой, так и с чистовой отделкой «под ключ», а также с частичной меблировкой. Лоты реализуются по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Купить апартаменты можно со стопроцентной оплатой, в рассрочку или в ипотеку. 

Гранд-лобби вместит консьерж-службу, кофе-пойнт и закрытую переговорную, время в которой можно будет забронировать через приложение. Остальную площадь первого этажа займут другие объекты инфраструктуры и коммерческие заведения. Управляющая компания C&U обеспечит резидентам гостиничный сервис, в который входят услуги консьержа, встреча курьеров, химчистка, уборка номеров, валет-паркинг и прочие опции.

Встроенная инфраструктура комплекса включит: 

• ресторан в лобби;
• веранду и бар на зеленой кровле;
• кафе на террасе;
• йога-зал;
• коворкинг и переговорную комнату;
• магазины и сервисы.

На подземном уровне запланированы паркинг на 30 машино-мест с зарядками для электромобилей, кладовые боксы и места для хранения самокатов и велосипедов. Перемещаться между этажами и паркингом жильцы будут на малошумных лифтах.

Закрытый охраняемый двор застройщик собирается превратить в приватный сад ощущений, где вечнозеленые растения, водопад и ландшафтный дизайн от GAFA соседствуют с воркаут-зоной, детской игровой площадкой, местами для отдыха, прогулок и работы на свежем воздухе, а также с бесплатным Wi-Fi. 

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопер ORO — компания Stenoy, у истоков которой стоят топ-менеджеры, прежде работавшие в «Патек Групп». Для нового застройщика это первый выход на московский рынок. Параллельно компания занимается проектом ЖК «Артель». За сохранность вложений участникам долевого строительства переживать не нужно: деньги поступят на эскроу-счета в банке «Сбер», который также предоставил девелоперу проектное финансирование.