ЖК «ФАНТОМ»

Клубный дом «ФАНТОМ» возводится на Малой Сухаревской площади в Мещанском районе ЦАО Москвы. Комплекс представлен двумя корпусами разной этажности — 7 и 9 уровней, где разместятся 105 резиденций категории de luxe. В состав проекта входит собственная инфраструктура для резидентов. Строительство реализуется в два этапа, завершение запланировано на III квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Клубный дом «ФАНТОМ» находится в престижной части столицы, неподалеку от Сретенки и Цветного бульвара. До Кремля можно дойти пешком примерно за полчаса. Локация расположена внутри Садового кольца, промышленных зон здесь нет, но близость к широкому и перегруженному шоссе с десятью полосами движения негативно влияет на экологическую картину.

Крупные зеленые зоны находятся на удалении, ближайшие из них:

• Аптекарский огород;
• Ботанический сад МГУ;
• Екатерининский парк;
• Фестивальный парк.

В шаговой доступности открыты муниципальные и частные детские сады, школы, университеты, а также медицинские учреждения разного профиля: поликлиники, больницы, частные клиники. В окрестностях есть фитнес-залы, бассейны, спортивные секции, парикмахерские, барбер-шопы, студии красоты, кафе, рестораны, супермаркеты и торговые центры. Поблизости также находятся театры, музеи и архитектурные достопримечательности.

До станции метро «Сухаревская» идти не более 3 минут, а в пределах 10 минут расположены еще две станции. Клубный дом удобно соединен с важными транспортными магистралями Москвы, среди которых Садовое кольцо, улица Сретенка и Цветной бульвар.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурное решение, подготовленное британским бюро PLP Architecture, направлено на создание пространства, комфортного для жизни и эмоционального восприятия. Эстетика фасадов с плавными очертаниями мягко переходит в интерьеры, а применение полупрозрачных материалов формирует атмосферу легкости и уюта. Футуристичный экстерьер сочетает в себе элементы искусства и природы, акцентируя внимание на гармонии с человеком. Особенности жилого комплекса «Фантом» — панорамное остекление, просторные террасы и пентхаусы. При возведении стен застройщик применяет монолитную технологию. Современные инженерные решения, включая систему «умный дом», обеспечат высокий уровень комфорта проживания. Безопасность организована с помощью многоуровневого комплекса, включающего круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Будущим резидентам ЖК «Фантом» предложены квартиры, дуплексы и пентхаусы. Планировки представлены просторными вариантами с панорамными окнами во всю высоту стен и угловым остеклением. Почти все лоты имеют открытые балконы или террасы. Высота потолков не ниже 3 м. Окна выходят на живописные панорамы исторического центра Москвы. Площадь пентхаусов варьируется от 355 до 400 кв.м, дуплексы занимают от 290 до 310 кв.м и дополнены патио и личными лифтами. Квартиры передаются владельцам в основном с чистовой отделкой: установлена сантехника, кухни и техника премиальных брендов. Также можно приобрести лоты с предчистовой отделкой white box. Продажи ведутся по договорам долевого участия (ДДУ) с применением эскроу-счетов. Возможные способы покупки: полная оплата, рассрочка или ипотека.

Входные группы комплекса организованы в формате лаунж-пространств с мягкой мебелью. В двухуровневом лобби со вторым светом и панорамным остеклением предусмотрены ресепшен круглосуточной консьерж-службы и кладовые общего пользования. На крыше расположится общая терраса с зоной отдыха. На нижних этажах будут открыты коммерческие заведения стрит-ритейла и сервиса. Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 133 автомобиля и оборудован станциями зарядки электрокаров, местами для велосипедов и кладовыми келлерами. Для перемещения между этажами предусмотрены скоростные бесшумные лифты, соединяющие жилые уровни и паркинг.

Помимо прочего, в инфраструктуру клубного дома войдут: 

• детская игровая комната;
• зал для фитнеса;
• спортзал;
• салон красоты;
• переговорная;
• сигарная комната;
• библиотека.

Территория клубного дома будет закрытой и охраняемой. Проект благоустройства от бюро One Landscape предполагает создание каскадных садов, водных объектов, тихих зон с беседками и игровых площадок для детей.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Застройщик проекта — компания .SENSE (АО «Сенс», учредитель ООО «Проф Инжиниринг»), выполняющая функции заказчика и подрядчика. Девелопер основан недавно, но его учредители и команда имеют опыт в строительстве жилых комплексов бизнес- и премиум-класса на московском рынке. Помимо ЖК «Фантом», в Москве компания успешно завершила проект «Дом Белый» в Нижнем Кисловском переулке и возвела апарт-комплекс Logos.