ЖК «СТОУН Райз»

ЖК «СТОУН Райз» строится в Центральном административном округе Москвы, в районе Лефортово, на улице Золоторожский Вал. Он включает три корпуса бизнес+ класса разной этажности — от 3 до 28 уровней. Всего в комплексе предусмотрено 245 квартир. Площадь участка составляет 4,6 га, а общая площадь помещений — около 54 тыс. кв.м. В состав проекта войдут жилые и коммерческие площади, а также общественные зоны. Сдача объекта планируется в IV квартале 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Комплекс возводят рядом с районом Таганка, всего в двух километрах от Садового кольца. Он располагается недалеко от центра Москвы и соседствует с парком «Зеленая река». Ранее эта территория использовалась под промышленные производства. Поблизости идет строительство ЖК «Символ». Район пока не изобилует зелеными насаждениями, прогулочные маршруты ограничены. Тем не менее в пешей доступности находятся парк Казачьей Славы, Краснокурсантский сквер и Лефортовский парк с каскадом прудов. В то же время экологическая обстановка осложняется действующим трамвайно-ремонтным заводом, шумом поездов и интенсивным автомобильным трафиком. Все это влияет на запыленность и качество воздуха.

Инфраструктура района хорошо развита. Вблизи работают: 

• детская и взрослая поликлиники;
• диагностический центр;
• частный английский детский сад и три школы;
• физкультурно-оздоровительный комплекс;
• Дворец детского спорта;
• спортивные клубы;
• супермаркеты и продуктовые магазины;
• Рогожский рынок, гипермаркет «Ашан».

В 3–5 минутах пешком находятся станции метро «Римская» и «Площадь Ильича», а также остановки МЦД-2 и МЦД-4. Поблизости расположена станция «Серп и Молот», откуда можно быстро доехать до Курского вокзала. Рядом с домом проходят маршруты наземного общественного транспорта. Для автомобилистов будут удобны выезды на улицу Сергия Радонежского и шоссе Энтузиастов, а также на набережные Яузы. Поездка до Третьего транспортного кольца или Садового займет не более пяти минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Проект жилого комплекса разработан архитектурным бюро WALL. Композиция «СТОУН Райз» отличается ступенчатой формой корпусов, которая подчеркивает инновационный подход и гармонирует с окружающей городской средой. Фасады оформят в светлых и зеленых тонах, что сообщит проекту современный и экологичный облик. В зданиях предусмотрены лоджии и террасы с видами на парк и город. Все корпуса объединит единый стилобат, создающий уютное камерное пространство. Технология строительства — монолитная. Для облицовки фасадов используют объемные отделочные плиты и алюминиевые элементы. В квартирах и общественных зонах установят панорамные окна. Проект предусматривает оснащение зданий современными инженерными системами: центральной вентиляцией и кондиционированием, конвекторным отоплением. В систему безопасности войдут видеонаблюдение 24/7, контроль доступа, автоматическое пожаротушение и охранные сигнализации.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В жилом комплексе представлен большой выбор планировок. Среди них:

• студии с террасами;
• однокомнатные квартиры с мастер-спальнями и отдельным выходом на балкон;
• двухкомнатные квартиры с окнами в ванных комнатах;
• трех- и четырехкомнатные лоты с панорамными окнами на три стороны.

Во многих вариантах предусмотрены кабинеты, кладовки для хранения одежды и техники. Часть квартир будет оборудована террасами и балконами. Особый интерес представляют двухуровневые квартиры и планировки с угловыми гостиными. Высота потолков составит от 2,95 до 3,1 м. Все квартиры получат панорамные окна, системы кондиционирования и отопления, высокоскоростной интернет. Для защиты жилья выполнят гидроизоляцию мокрых узлов и установят контроль протечек. Запланирована предчистовая отделка квартир. Продажи жилья ведутся по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов. Возможные способы оплаты включают ипотеку, рассрочку, трейд-ин и стопроцентный расчет.

В стилобате расположатся лобби с авторским дизайном и четырехметровыми потолками, ресепшен и кафе. Для жителей предусмотрены меблированные лаунж-зоны, помещения для хранения колясок, лапомойки для животных. Отдельные входы предназначены для обслуживающего персонала. На первом уровне откроются магазины, аптеки, салоны красоты, пекарни и другие сервисы. На подземном этаже спроектирован паркинг на 257 машино-мест и кладовые помещения. Въезд в него будет осуществляться по системе распознавания номеров, а доступ в дома — через биометрию. Лифты в комплексе будут скоростными и бесшумными.

Территория комплекса станет закрытой и охраняемой. Автомобильное движение во дворе исключено, все дорожки будут пешеходными. В центре разместят детскую игровую площадку и спортивную зону. Для взрослых предусмотрены места отдыха. Благоустройство дополнит соседство с парком, что позволит жителям проводить время на природе рядом с домом. Для автовладельцев спроектированы наземная парковка на 23 машино-места за пределами двора.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает компания STONE. Организация работает на рынке жилой и коммерческой недвижимости премиум- и бизнес-класса. В ее деятельности объединены все этапы девелопмента — от концепции до сдачи объектов и их реализации. Начав с инвестиционной деятельности, компания превратилась в одного из ведущих застройщиков столицы. За 17 лет работы STONE вывела на рынок 25 проектов и в настоящее время строит более 500 тыс. кв.м недвижимости. Среди них — 10 бизнес-центров класса А. Компания регулярно получает награды и профессиональное признание. Ее проекты отмечены премиями RREF Awards и другими международными конкурсами.  Среди известных проектов девелопера — МФК Play, МФК Art Residence, МФК Cameo Moscow Villas, МФК Story, МФК TriBeCa Apartments и другие жилые и многофункциональные комплексы.