ЖК С5

ЖК «С5» — новый жилой комплекс премиум-класса, который занимает участок примерно в 3 га и вмещает 770 квартир. Расположен он на улице Серёгина в районе Аэропорт САО Москвы. В составе проекта девять зданий разного назначения: три высотные жилые башни от 25 до 48 этажей, три небольших клубных дома от 4 до 6 этажей, 17-этажный бизнес-центр, корпус с коммерческой инфраструктурой и въездной павильон. Сдать комплекс планируют в IV квартале 2030 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Аэропорт — престижный район с большой историей и насыщенной городской жизнью. Его главный архитектурный символ — Петровский путевой дворец XVIII века в Петровском парке, объект культурного наследия федерального значения. Крупных зелёных массивов в пешей доступности достаточно, хотя вплотную к ЖК «С5» их нет: Петровский парк (примерно 5–10 минут), парк «Динамо» и Тимирязевский лесопарк (около 15 минут) — один из самых больших природных массивов округа, а также более дальние зелёные зоны — Ходынское поле, парк «Берёзовая роща», Чапаевский парк и парк Героев Первой мировой войны, куда можно дойти за 20–25 минут. Дополняют зелёную картину района сквер на улице Черняховского и Головановский народный парк.

Действующих промзон рядом нет, а шум транзитного транспорта с Ленинградского проспекта гасит уже существующая плотная жилая застройка — её облик складывают дома разных эпох, от сталинского ампира до современных бизнес-центров. При этом сама локация продолжает развиваться: напротив, через Ленинградку, строится ЖК «Прайм Парк», а по соседству ждут масштабного освоения территорию бывшего завода «МиГ».

С инфраструктурой у будущих жильцов тоже всё в порядке. В шаговой доступности от ЖК — ведущие московские школы и лицеи, в том числе при МГУ и НИУ ВШЭ, физматлицеи, школы № 152, 1289, 601, лицей № 1575, частная «Новая гуманитарная школа», центры раннего развития и школы с углублённым языковым уклоном. Аэропорт не зря считают «студенческим» районом — здесь МАДИ, корпус НИУ ВШЭ, корпус МФЮА, Финансовый университет. Из медицины поблизости — современные частные клиники. Рядом же находятся крупнейшие спортивные кластеры столицы — «ВТБ Арена» и ЦСКА, футбольная академия, ледовый дворец, теннисные корты, школа фехтования, премиальные фитнес-клубы, парк физкультуры и спорта «Динамо» площадью 8 га. За покупками удобно съездить в большие ТЦ «Авиапарк» и «Метрополис». Культурную среду формируют Музей русского импрессионизма, Театр Российской армии, театр «Ромэн», Петровский путевой дворец, Центр «Зотов», Большой театр, Музей «Экспериментаниум», арт-пространства «Хлебозавода № 9» и паровозного депо «Подмосковная».

Дорожная сеть здесь позволяет быстро выехать на все главные магистрали и без труда добраться до центра любым транспортом. До станции метро «Петровский парк» — около 10 минут пешком, до «Динамо» — 12 минут, до «Аэропорт» — порядка 18 минут. Неподалёку также станция «ЦСКА» БКЛ, железнодорожная платформа «Гражданская» и Савеловский вокзал, а до Белорусского вокзала, откуда идут аэроэкспрессы в Шереметьево, ехать около 7 минут. Выезд на Ленинградский проспект — в 100 метрах от дома, до ТТК на машине 2–3 минуты, до Садового кольца — примерно 6 минут, до «Москва-Сити» — порядка 15 минут, до Кремля — около 15–20 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурную концепцию проекта готовили бюро ADM Architects и APEX. Архитекторы задумали яркий символ современной Москвы, где сходятся актуальные приёмы и классическая пластика форм. Перепад рельефа участка в 3 метра дал возможность выстроить многоуровневую композицию из нескольких зданий. Разброс высот — от небольших малоэтажных домов до современных небоскрёбов — рождает «живой», динамичный силуэт комплекса. Изогнутые формы, наклонная геометрия башен и перепады уровней добавляют архитектуре пластики и подвижности, а заодно снимают ощущение тесной застройки. Выразительности добавляют панорамно остеклённые фасады с объёмными деталями. Облицуют их светлым монолитным бетоном и керамогранитом с вставками из натурального дерева и металла. С верхних этажей будет виден Петровский парк и «Москва-Сити».

Корпуса строят по монолитной технологии. Фасады отделают керамогранитом и светлым монолитным бетоном с элементами из натурального дерева и металла. Поставят деревянные оконные рамы с тройным стеклопакетом и предусмотрят ниши под кондиционеры. Панорамное остекление вместе с высокими потолками обеспечит хорошую инсоляцию в каждой квартире. В дома встроят системы «умного дома» и VRF-климат-контроль с индивидуальной настройкой: жильцы смогут регулировать микроклимат в квартире, дистанционно управлять мелкой бытовой техникой и следить за показаниями счётчиков через фирменное приложение. Централизованная приточно-вытяжная вентиляция с многоступенчатой фильтрацией даст свежий воздух и в квартирах, и в общих зонах. Обычные радиаторы заменят внутрипольные конвекторы. За горячую воду будут отвечать бойлеры в подземной части здания. Водопровод выполнят из нержавеющих труб, а фильтрация обеспечит чистоту воды.

Звукоизоляция квартир будет выполнена по премиальным стандартам. Приборы учёта сами передадут в управляющую компанию данные о расходе воды, тепла и электричества через мобильное приложение. За безопасность отвечают круглосуточное видеонаблюдение по периметру, в лобби и в паркинге, пожарная сигнализация и автоматическое пожаротушение во всех корпусах и на каждом уровне стоянки, а также контроль доступа. Попасть внутрь можно будет только по персональным идентификаторам, для курьеров сделают отдельный вход, а в квартирах поставят умные электронные замки.  Круглосуточно жильцам будет доступен ИИ-консьерж, работающий через мобильное приложение.   

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям доступны квартиры с более чем 600 разными планировками. В линейке — компактные одно- и двухкомнатные лоты, просторные семейные резиденции с тремя и четырьмя спальнями, квартиры в небольших клубных домах с собственной инфраструктурой и эксклюзивные пентхаусы с панорамными террасами. Метраж квартир — от 39,6 до 209 кв.м, потолки — от 3,5 до 4,8 метра. Особая фишка пентхаусов — панорамный обзор сразу на три стороны света. Есть в проекте и редкие форматы: квартиры с мастер-спальнями, личными гардеробными, отдельными ванными, гостевыми санузлами, широким угловым остеклением с видом на Петровский парк и выходом на террасы. Всё жильё передают без отделки, в формате shell & core, с уже подведёнными коммуникациями — так владелец сможет сразу взяться за собственный дизайн-проект. Квартиры в ЖК «С5» продают по договору долевого участия (ДДУ) с эскроу-счётом. Способы покупки — полная оплата, рассрочка и ипотека.  

Интерьеры лобби и лифтовых холлов создала студия Elforma. Потолки в гранд-лобби достигают 6,75 метра, в отделке — натуральные материалы в спокойной палитре и архитектурный свет. Для резидентов оборудуют многофункциональные общие и приватные зоны. В лобби разместятся стойки ресепшен, мягкие лаунж-зоны, колясочные, курьерские зоны с автоматизированными ячейками, гостевые санузлы, лапомойки и почтово-курьерские зоны. Потоки жильцов, гостей и курьеров разведут, для посылок поставят автоматизированные ячейки хранения, а колясочные разместят рядом с  бесшумными скоростными лифтами премиум-класса.  Подземный одноуровневый паркинг вмещает 540 машино-мест, включая увеличенные под крупногабаритные автомобили, места для велосипедов и прямой доступ к лифтам. Два независимых въезда разгрузят стоянку в час пик, а доступ будет открываться по номеру автомобиля.  

Приватная инфраструктура, куда попадают только жильцы, включит: 

• лаунж-зал с оборудованной кухней;
• фитнес-центр со студией танцев и йоги;
• переговорную для деловых встреч и лекций;
• детскую игровую комнату;
• арт-мастерскую;
• многоуровневое арт-пространство на крыше одного из небоскрёбов — с панорамами Москвы и лаунж-зонами.

Рядом откроется отдельно стоящий семейный ресторан площадью 691 кв.м с летней террасой, а на первых этажах разместится коммерция: магазины, кафе, булочные, аптека, отделение банка, салон красоты и химчистка.

Территорию комплекса разработало бюро DEREVO PARK — как закрытый парк-двор с художественными акцентами и продуманным зонированием. Внутренняя территория полностью закрыта для машин. Смысловым центром станет зигзагообразный бетонный навес, который задаёт главную пешеходную ось двора. Для жильцов оборудуют теннисную площадку, спортивные зоны, детские игровые комплексы, декоративный водоём с горизонтальным водопадом и крытые лаунж-зоны для отдыха. Озеленение подобрали так, чтобы двор выглядел нарядно в любой сезон.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопер проекта — компания MR Group, которая работает на российском рынке с 2003 года и входит в число крупнейших застройщиков страны по объёмам продаж и строительства жилой и коммерческой недвижимости. В её портфеле 52 объекта в Москве, Подмосковье и Сочи общей площадью 9,5 млн кв.м. Компания активно применяет цифровые технологии и новые решения, развивает трейд-ин и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). MR Group сотрудничает с ведущими российскими и зарубежными партнёрами, стабильно держится в верхних строчках отраслевых рейтингов — входит в ТОП-3 девелоперов Московского региона по версии РБК и в ТОП-7 крупнейших застройщиков России по данным агентства Infoline и Национального объединения застройщиков жилья. Среди самых крупных проектов компании: ЖК City Bay; ЖК «Метрополия»; ЖК «Фили Сити»; ЖК D1; ЖК «Селигер Сити» и многие другие.