ЖК «Северный порт. Береговые кварталы»

ЖК «Северный порт. Береговые кварталы» строится на Ленинградском шоссе в Левобережном районе САО Москвы. Проект предусматривает появление одиннадцати современных башен, рассчитанных на жильё бизнес-класса. Внутри комплекса разместят разнообразные объекты собственной инфраструктуры, ориентированные на удобство и комфорт будущих жильцов. Концепция проекта включает создание благоустроенной городской среды с просторными общественными зонами, местами для отдыха и ухоженной зелёной территорией. Общая площадь всей застройки достигнет 286 тысяч кв.м. После полного завершения строительства комплекс перейдёт в ведение собственной управляющей компании. Это обеспечит единый подход к обслуживанию, стабильный контроль над качеством эксплуатации и быструю реакцию на потребности жителей. Строительные работы будут выполняться в три этапа. Сдача первой очереди запланирована на I квартал 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

ЖК «Северный порт. Береговые кварталы» возводится на берегу канала имени Москвы. На расстоянии 100 метров от домов протекает река Химка. За полчаса можно дойти до Химкинского водохранилища.

В пяти минутах ходьбы находятся:

• парки Северного речного вокзала;
• Северный речной порт;
• парк Дружбы.

Строительство жилого комплекса ведётся на месте бывшей промышленной зоны. Левобережный район при этом считается одним из наиболее экологически благоприятных в Москве. Здесь находятся парк Северное Тушино и Химкинский заказник. Однако нужно принимать во внимание, что в километре от будущих корпусов продолжит функционировать промышленная зона. В ней расположены хлебозавод, ювелирное предприятие, теплостанция, таксомоторный парк и гаражи.

Жители смогут пользоваться широкой и удобной инфраструктурой района. В пешей доступности находятся несколько детских садов, центр развития ребёнка, частная и муниципальная школы, продуктовые магазины и супермаркеты. Поблизости расположены высшие учебные заведения, поликлиники, спортивные объекты. Для шопинга доступны торговые центры, гипермаркеты «Ашан» и OBI.

До станции метро Беломорская можно дойти немного более чем за 10 минут. До станции Речной вокзал пеший путь займёт около 15 минут. Недалеко от дома есть остановки наземного общественного транспорта. Летом жители смогут пользоваться речным вокзалом. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Ленинградское шоссе, расположенный в 300 метрах от комплекса. По этой магистрали можно добраться до Третьего транспортного кольца примерно за 10 минут. Дорога до Садового кольца, Белорусского вокзала или аэропорта Шереметьево займёт чуть менее получаса.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Жилой комплекс является частью крупного проекта по обновлению территории Северного речного порта. Планом предусмотрено освоение 26 гектаров земли, где ранее располагались портовые объекты. Здесь возведут жилые корпуса, коммерческие площади и социальные учреждения. Реализацию проекта ведут три девелопера. Помимо компании LEGENDA Intelligent Development, строительство осуществляют ГК «Кортрос» и Capital Group. Все будущие здания объединены общей архитектурной идеей. Её разработало бюро Sergey Skuratov Architects, а воплощение проекта доверено специалистам KAMEN Architects. Задачей архитекторов стало превращение бывшей промышленной зоны в современное городское пространство с выходом на первую линию набережной канала имени Москвы.

Архитектурный облик небоскрёбов отражает эстетику минималистичного футуризма. Фасады получили чёткий ритм, подчеркнутый вертикальными и горизонтальными линиями. В некоторых корпусах использованы срезанные объёмы, что добавляет композиции динамики. Здания образуют целостный ансамбль, при этом каждое из них сохраняет индивидуальные черты. Строительство ведётся с применением монолитно-каркасной технологии. Фасады будут утеплёнными и вентилируемыми. В отделке предусмотрено панорамное остекление больших площадей. Оно придаст конструкциям визуальную лёгкость и обеспечит максимальный доступ дневного света в квартиры.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предложен широкий выбор квартир со свободными планировками. В продаже лоты с числом комнат от одной до четырёх, а также студии. В проект включены эксклюзивные двухъярусные квартиры. Панорамные окна откроют виды на парк Северное Тушино и водную гладь Химкинского водохранилища. Застройщик планирует передавать квартиры с черновой или предчистовой отделкой. Продажа квартир осуществляется по договорам долевого участия в строительстве с использованием эскроу-счетов. Доступны разные варианты оплаты: стопроцентный расчёт, программа трейд-ин, рассрочка и ипотечное кредитование.

Большое внимание уделено комфорту проживания в ЖК «Северный порт. Береговые кварталы». В жилых корпусах создадут дизайнерские входные группы. Каждое лобби оборудуют стойкой консьержа, зоной для гостей и общественными пространствами для встреч и отдыха.

На первых этажах разместят:

• супермаркеты;
• рестораны;
• объекты ритейла; офисные помещения;
• сервисные службы;
• фитнес-клубы.

Все объекты будут доступны жителям без необходимости покидать территорию комплекса. Подземные уровни отведут под паркинг и кладовые помещения. Также инфраструктура комплекса включает детский сад на 450 мест и школу на 1 000 учеников.   

Дома получат современную инженерную начинку. В проект заложены приточно-вытяжная вентиляция AirDesign, система центрального кондиционирования и комплекс «умная квартира». Для безопасности установят именные считыватели, IP-камеры видеонаблюдения, IP-домофоны и другие технологические решения. Все системы объединит единая мультисервисная сеть с бесперебойной работой. Для подъёма на этажи и спуска в паркинг установят скоростные бесшумные лифты.

В каждом дворе появится закрытый охраняемый ландшафтный сад. Здесь обустроят детские площадки, спортивные зоны и места для отдыха жителей разных возрастов. Застройщик займётся благоустройством трёхкилометровой пешеходной набережной. На ней создадут променад, зоны релакса и общественные пространства. Набережная будет плавно соединяться с парком Северного речного вокзала.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует LEGENDA Intelligent Development. Этот девелопер работает на строительном рынке уже 13 лет и за это время закрепил за собой репутацию надёжного и инновационного застройщика. Компания входит в число пятнадцати крупнейших игроков рынка Санкт-Петербурга и считается системообразующей организацией в своей отрасли.

В портфеле девелопера находится около 600 тысяч кв.м недвижимости, включая завершённые объекты и проекты на стадии строительства. Среди знаковых работ можно выделить жилые комплексы «Legenda Героев», «Московский, 65», «Лисичанская, 22», «Малоохтинский, 68», «Чёрная речка, 41», «Legenda Комендантского» и другие современные проекты, ставшие узнаваемыми на рынке. Компания и её проекты неоднократно удостаивались престижных профессиональных наград. В числе полученных премий — Best For Life Design Award, URBAN AWARDS и «Рекорды рынка недвижимости». Жилой комплекс «Северный порт. Береговые кварталы» стал первым объектом компании LEGENDA Intelligent Development в столице, что открывает для застройщика новый этап развития и расширяет его географию.