ЖК Симоновский вал

ЖК «Симоновский вал» возводится в Южнопортовом районе ЮВАО Москвы на Новоостаповской улице. Это комплекс бизнес-класса, включающий несколько жилых корпусов и объекты собственной инфраструктуры. Проект рассчитан на создание комфортной городской среды с продуманным внутренним пространством. Сроки завершения строительства пока не объявлены.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс находится в районе, где сочетаются удачное расположение и приватность. Корпуса возводят внутри существующего квартала, это позволит минимизировать шум и создать ощущение уединения на территории новостройки. Уже сложившаяся вокруг застройка формирует естественный барьер от городской суеты. В непосредственной близости пролегает Симоновская набережная, а также Садовое кольцо. Поблизости находятся Москва-река, Новоспасский пруд со сквером и детский парк «Липки». Поездка до парка Горького и Нескучного сада занимает около 20 минут.

Инфраструктура развита прекрасно. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины и супермаркеты, школы, детские сады, поликлиника и больница. До гипермаркета Metro путь пешком займет около 10 минут, а до мебельного центра Roomer — примерно 20 минут. До торгово-развлекательного центра «Мозаика» на автомобиле можно доехать за несколько минут. Также в радиусе 15 минут ходьбы от дома расположены: фитнес-клуб с бассейном и скалодромом, спортивный комплекс, ледовый центр, стадион, парк развлечений «Остров мечты», Dream Beach Club,Театр на Таганке, Третьяковская галерея, Московский международный Дом музыки, Дом культуры «ЗИЛ».

До станции метро «Дубровка» можно дойти за 8–10 минут. Станция МЦК «Дубровка» находится на расстоянии 15 минут пешком. Поездка на автомобиле до Павелецкого вокзала занимает около 10 минут, оттуда отправляются аэроэкспрессы в аэропорт «Домодедово». Комплекс расположен в 3,5 км от Кремля. До Симоновского вала путь за рулем занимает 2 минуты, до Садового кольца — 5 минут. Выехать на ТТК можно за 5 минут, а дорога до «Москва-Сити» занимает примерно 20 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция ЖК «Симоновский вал» выполнена в современном стиле с акцентом на элементы неоклассики. Фасады оформлены в светлой и темной гамме, создающей выразительный контраст. Нижние этажи отделаны темным кирпичом и выделяют зоны коммерческих помещений. Верхние этажи облицованы светлыми материалами, подчеркивающими легкость силуэта. Композицию зданий формируют четкие линии и ритмичное расположение окон. Панорамное остекление окон обеспечивают естественное освещение. Металлические декоративные вставки и благоустроенные входные зоны придают ансамблю современный характер. 

Строительство ведется по монолитной технологии с применением панорамного остекления. Фасады будут навесными вентилируемыми. Для отделки используются металлические облицовочные панели разных оттенков. Внутренние стены и полы получат дополнительную шумоизоляцию. Инженерные системы соответствуют стандарту «Золотой уровень» Группы ФСК. Для безопасности в комплексе предусмотрена многоуровневая защита, включающая круглосуточное видеонаблюдение, доступ через смартфон, бесконтактный вход и систему предотвращения проникновения в паркинг и на территорию.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Продажи квартир в ЖК «Симоновский вал» пока не стартовали. Известно, что планировки будут разнообразными и с видовыми характеристиками. Окна откроют панорамы на Москва-реку, ММДЦ «Москва-Сити», Крутицкое подворье и Новоспасский монастырь. В квартирах заявлено центральное кондиционирование с скрытыми блоками, системы фильтрации воздуха и очистки воды до уровня питьевой. Управление функциями «умного дома» и «умного здания» будет доступно через мобильное приложение. Продажи планируются по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Покупателям будут предложены разные форматы расчетов: стопроцентная оплата, рассрочка, ипотека и программа trade-in.

В дизайнерском лобби новоселам предложат полный спектр удобств, соответствующих бизнес-классу, включая услуги консьерж-сервиса и возможность пользоваться внутренней инфраструктурой новостройки. Первые этажи корпусов займут коммерческие помещения. Здесь откроются магазины, рестораны, кафе, салоны красоты и сервисные компании. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг и открытая наземная стоянка. Перемещение меду этажами и спуск на подземный уровень обеспечат скоростные бесшумные лифты с дизайнерской отделкой кабин. В лифтах и в паркинге усилят сигнал мобильной связи. Также в лифтовых кабинах установят специальные считыватели, ограничивающие доступ на чужие этажи.

Закрытая придомовая территория спроектирована как приватный зеленый двор без машин. Она расположена на второй линии и будет ограждена стенами высотой до 5 метров. Это создаст атмосферу уюта и защищенности. Для украшения двора запланированы арт-объекты. Будет создана зона отдыха с водопадом, оборудуют игровые комплексы для детей и спортивные площадки.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует Группа ФСК. Компания активно работает с 2005 года и известна в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Калужской области и Краснодарском крае. Девелопер входит в число крупнейших в столичном регионе и имеет высокий рейтинг надежности А-. В структуру Группы входят проектные и подрядные организации, управляющие компании, сервисные службы и риэлтерское агентство. С 2016 года в состав холдинга включен крупнейший домостроительный комбинат ДСК-1. Это позволяет вести строительство полного цикла. За годы деятельности только в Москве и области девелопер ввел в эксплуатацию более 20 жилых комплексов. В числе реализованных проектов — ЖК Sydney City, ЖК «Роттердам», ЖК «Архитектор», ЖК «Режиссёр» и другие. Компания неоднократно получала профессиональные награды. Среди них премии «Лучшее для России», RREF Awards, FIABCI PRIX d'Excellence, Move Realty Awards и European Property Awards.