ЖК Коттеджный посёлок «Сабурово Клаб»

Коттеджный поселок «Сабурово Клаб» расположен в поселке Сабурово Красногорского городского округа Московской области, в 14 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Проект относится к бизнес-классу и включает 134 дома с участками от 5 до 12 соток. Архитектурная концепция поселка построена на принципах скандинавского минимализма с элементами асимметрии. Первая очередь введена в эксплуатацию в III квартале 2024 года, вторая — во II квартале 2025 года. Завершение строительства всех очередей намечено на III квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Поселок расположен в непосредственной близости от лесных массивов, что создает благоприятный экологический фон. На территории поселка сохранены взрослые хвойные и лиственные деревья. Промышленные производства в округе отсутствуют. В радиусе 10–15 минут езды находятся Митинский лесопарк, Захарьинская пойма, усадьба Середниково и ландшафтный парк Митино.

Вокруг поселка сложилась развитая коммерческая и социальная инфраструктура. В 10–15 минутах езды на автомобиле доступны престижные школы, детские сады, современные медицинские клиники, спортивные, развлекательные и торговые центры. В самом поселке Сабурово работают школы, детские сады, музыкальная школа, школа искусств, магазины и фитнес-центры.

Выезд на Пятницкое шоссе находится в непосредственной близости от поселка. Остановки общественного транспорта расположены на территории, маршрутки курсируют до станции метро «Пятницкое шоссе» и МЦД Опалиха. На автомобиле до МКАД можно доехать за 15–20 минут, до центра Москвы — около часа.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

В основе архитектурной концепции поселка — скандинавский минимализм с элементами асимметрии, придающими домам легкую динамику. Строгие линии и лаконичные формы сочетаются с естественным природным окружением. Фасады выполнены из клинкерного кирпича натуральных оттенков, что создает благородный и выразительный облик каждого дома. Панорамные окна ориентированы на задние дворы с высокими деревьями, что обеспечивает приватность и живописные виды.

В домах предусмотрены просторные кухни-гостиные на первых этажах, мастер-спальни, ванные комнаты с окнами, гардеробные и кладовые. В коттеджах площадью 176, 200 и 250 кв. м возможна установка дровяного камина в гостиной. В домах 200 и 250 кв. м проектом предусмотрена двухсветная гостиная, что наполняет пространство светом и воздухом.

Строительство домов ведется по кирпичной технологии с применением крупноформатных керамических блоков Porotherm 38 Thermo. Фасады облицованы клинкерным кирпичом. Все дома подключены к центральным коммуникациям, включая газ, водоснабжение, электричество и интернет. В каждом доме установлены индивидуальные газовые котлы и радиаторы. Для внешних блоков кондиционеров предусмотрены специальные места размещения. Территория поселка оснащена системой видеонаблюдения и охраной.

Жилье: дома, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлены дома площадью от 128,9 до 256 кв. м с участками от 5 до 12 соток. Высота потолков в домах достигает 3–4 метров. Планировочные решения включают кухни-гостиные, мастер-спальни, гардеробные, кладовые, панорамные окна, ванные комнаты с окнами и возможность установки сауны. В домах площадью 176, 200 и 250 кв. м предусмотрена установка дровяных каминов. Некоторые планировки имеют три санузла. Покупателям предлагаются дома со свободной планировкой, что позволяет выполнить отделку по индивидуальному проекту. Продажа домов осуществляется по договору купли-продажи. Доступны различные способы покупки.

На территории поселка для жителей обустроены лаунж-зоны и зоны отдыха. Предусмотрены места для хранения велосипедов. У каждого дома организовано парковочное место для автомобиля, велосипеда или мотоцикла. В поселке работает профессиональная управляющая компания 24/7, включающая круглосуточную консьерж-службу, поддержание чистоты придомовых участков, комплексное обслуживание инфраструктуры, техническое обслуживание домов, уборку общественных пространств, вывоз мусора, круглогодичную уборку снега, клининг мест общего пользования и постоянный мониторинг коммунальных услуг.

В состав собственной инфраструктуры поселка входят:

• всесезонный парк с тремя функциональными зонами;
• входная группа с амфитеатром, деревянной сценой с навесом и выдвижным экраном;
• панда-парк с гамаками, светящиеся скамьи и качели;
• современное детское игровое пространство с песочницей;
• лужайка для игр и организованные зоны отдыха для взрослых;
• отдельная площадка для выгула собак;
• велосипедная дорожка;
• зона спокойного отдыха с гамаками;
• спортивная зона с площадками для уличных тренировок, тренажерами, баскетбольным кольцом и футбольными воротами 9×18 м;
• «Бульвар Силы» с пешеходной и велосипедной дорожками.

Территория поселка закрыта для посторонних, въезд осуществляется через шлагбаум, организована круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Для гостей предусмотрены парковочные места. Концепция благоустройства разработана ландшафтной студией Verto. Особенностью озеленения стало использование садово-плодовых растений: рельефные холмы засаживаются земляникой и жимолостью, вместо стандартной зеленой изгороди используются кустарники крыжовника и смородины.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает ГК ФСК, работающая на рынке недвижимости с 2005 года. Компания входит в десятку крупнейших девелоперов России и в пятерку самых социально ответственных строительных компаний. В структуру компании входят собственные производственные мощности, генподрядные организации, технический заказчик, агентство недвижимости, управление и эксплуатация, сервисные службы. ГК ФСК реализует проекты в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Калужской областях, Краснодарском и Приморском краях, а также в Татарстане и Нижнем Новгороде.